Có nên mua căn hộ officetel để ở?
Officetel là gì? Loại hình đầu tư này có gì mới lạ và độc đáo? Trong bài viết này chúng tôi sẽ đưa ra cho quý vị những thông tin tổng quan nhất về một kênh đầu tư đang thu hút sự tò mò cũng như dòng tiền của nhà đầu tư này.
Mô hình Officetel TPHCM ( Office + hotel) là mô hình văn phòng đa năng, rất phổ biến tại các quốc gia phát triển. Dạng văn phòng này có thể sử dụng làm văn phòng làm việc vừa có thể cư trú qua đêm tại đây.
>>> Xem thêm: officetel chung cư
Officetel TPHCM là một xu hướng mới cho không gian làm việc thời hiện đại. Officetel TPHCM Đi đầu trong việc tiết kiệm chi phí về tiền thuê mặt bằng và công nghệ trong quá trình vận hành. Rất thích hợp với những người bận rộn, có thể sử dụng đây là nơi làm việc và dùng để nghỉ qua đêm luôn tại văn phòng.
>>> Xem thêm: chương dương golden land
Về vấn đề pháp lý, đến nay, chưa có bất kỳ văn bản pháp luật nào định nghĩa hay quy định đối với loại hình căn hộ officetel. Luật Nhà ở 2014 chỉ phân biệt nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích hỗn hợp để ở và kinh doanh. Vì vậy, hiện nay officetel có thể hiểu là loại hình căn hộ được thiết kế theo mô hình “hai trong một”, kết hợp giữa nơi làm việc và nơi nghỉ ngơi. Căn hộ này thường được thiết kế với diện tích vừa phải nhưng vẫn đảm bảo tuân thủ các điều kiện, tiêu chuẩn xây dựng của công trình xây dựng cao tầng nên có giá bán vừa phải. Khách hàng có thể dễ dàng sở hữu một officetel thuộc dự án khu vực trung tâm thành phố.
Thế nhưng, do lại hình căn hộ này không có chức năng cư trú nên người mua nhà không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất và không được đăng ký hộ khẩu thường trú. Tuy nhiên, khách hàng vẫn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình nên vẫn được công nhận và đảm bảo các quyền về sở hữu tài sản: định đoạt, cho thuê, cầm cố, thế chấp...
>>> Xem thêm: mua nhà hưng thịnh
Thời hạn sở hữu của officetel là 50 năm. Sau khi hết hạn, khách hàng và chủ đầu tư có thể xem xét tiếp tục gia hạn sử dụng.
