Giá bán chung cư đang tăng chóng mặt

Kết thúc quý I/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại TP.Hà Nội đạt khoảng 114.600 căn đến từ 189 dự án và 80 dự án đang mở bán. Các dự án mới mở bán như Chung cư Tràng An Complex, Dự án Disco Complex, dự án Ct12 Văn Phú.....Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 43% theo quý và 6% theo năm, với hơn 5.600 căn hộ đã được bán. Tỷ lệ hấp thụ đạt 43%, tăng 5 điểm % theo quý. Trong khi đó tại TP.HCM, 7 dự án mới và các giai đoạn mới của 13 dự án hiện hữu được bung hàng với khoảng 6.600 căn hộ, đã giúp nguồn cung tăng 40% theo quý và tăng 137% theo năm.
Tại Hà Nội, phân khúc nhà ở trung và giá rẻ hiện đang rất sôi động do nhu cầu sở hữu nhà phân khúc này rất cao. Cụ thể, phân khúc trung bình và giá rẻ trong tháng 5/2015 riêng Hà Nội có khoảng 1.650 giao dịch thành công, tăng khoảng 5% so với tháng 4/2015. Tuy nhiên, song song với tính thanh khoản tốt thì thị trường phân khúc này đang gặp tình trạng đầu cơ, cơ sở hạ tầng chưa đủ điều kiện cho người dân sinh sống, chất lượng căn hộ chung cư, phong cách cách quản lý chung cư… chưa đảm bảo
Nghiên cứu thị trường BĐS TP.HCM cho thấy, nhiều năm trước đây, khu vực huyện Nhà Bè được đánh giá là một trong những địa điểm có nhiều tiềm năng phát triển. Tuy nhiên, 2 năm trở lại đây thị trường BĐS khu vực trở nên ảm đạm với nhiều dự án bị bỏ hoang. Giá BĐS đã hạ từ 27 triệu đồng/m2 xuống dưới 20 triệu đồng/m2. Một số khu đất trước có giá 17 triệu đồng/m2 giờ giảm xuống 15 triệu đồng/m2. Dự án chung cư Tràng An Complex có giá bán trên 30 triệu/m2.
Thủ tướng Chính phủ vừa ban hành Quyết định quy định cơ chế Nhà nước thanh toán bằng quỹ đất cho Nhà đầu tư khi thực hiện Dự án đầu tư xây dựng theo hình thức Xây dựng - Chuyển giao (BT). Quy định cũng nêu rõ, giá trị Dự án BT xác định theo quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng; giá trị quỹ đất để thanh toán cho Nhà đầu tư xác định theo quy định của pháp luật về đất đai.