TP. Hà Nội lựa chọn nhà đầu tư để xây 4 cầu vượt sông
UBND TP. TPHCM đã đề xuất cơ chế đặc thù trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư để xây 5 cầu vượt sông, với số tiền dự kiến 30.000 tỷ đồng. Chủ đầu tư tại alibaba an phước tung ra thị trường sản phầm với giá rẻ.
Anh Nguyễn Văn Lý, môi giới đất nền giá rẻ khẳng định: “Thời điểm này, chỉ một số dự án đất nền mới với diện tích từ 80m2 được chào bán, mức giá đang được điều chỉnh phù hợp với tình hình chung của thị trường khu vực. Tuy nhiên, từ cuối năm 2017 trở đi khi nhiều CĐT cùng lúc bung hàng, hoạt động mua bán sôi động trở lại thì giá trị nền đất sẽ tăng mạnh. Vì thế, việc người mua thực sở hữu nền đất khu ven với giá vừa tầm sẽ càng khó khăn hơn”.
Khi quỹ đất trống không còn quá dồi dào, chi phí lên thổ cư cao, cùng với việc mạnh tay đầu tư vào hạ tầng, tiện ích dự án thì giá bán nền đất KDC/KĐT thời gian tới tại khu Đông có xu hướng tăng lên.
Về lợi ích của dự án nói trên, TP. TPHCM cho rằng, đây là công trình có vị trí đặc biệt quan trọng, giúp kết nối khu vực hồ Tây với trung tâm di tích Cổ Loa, qua đó, hình thành trục không gian cảnh quan văn hoá đô thị hồ Tây – Cổ Loa.
Cũng theo anh Lý, chính sự điều chỉnh này khiến nền đất lẻ diện tích từ 50 – 60m2 còn sót lại trong dự án cũ hoặc một số dự án đã xin được hồ sơ tách nền diện tích nhỏ trước thời điểm tháng 10/2016 lại hút khách mua vì giá bán vừa túi tiền.
Theo ghi nhận, nguồn cung dự án mới sẽ nở rộ tại khu Đông thời gian tới vì nhiều CĐT đang âm thầm “gom” quỹ đất diện tích lớn chuẩn bị cho những dự án tiếp theo. Dự báo, những dự án này sẽ kén người mua và thanh khoản chậm vì diện tích tối thiểu tăng lên, số tiền khách hàng phải bỏ ra nhiều hơn. Cụ thể, với căn diện tích lớn từ 80m2 trở lên, khách phải trả từ 2.3- 2.5 tỉ đồng/nền, trong khi trước đó khách hàng chỉ cần bỏ ra 850 triệu – 2.5 tỉ đồng/căn đã sở hữu nền đất thổ cư diện tích 50 – 60m2. Chưa kể, mức thu nhập của cư dân tỉnh lẻ sống tại khu vực không đủ khả năng chi trả cho các bất động sản giá trị cao nên thanh khoản có thể chậm.
Theo đề xuất, dự án xây cầu Tứ Liên và đường từ cầu Tứ Liên – cao tốc TPHCM – Thái Nguyên có quy mô cầu dài 3km, đường 9km, với số vốn khoảng 27.000 tỷ đồng, theo hình thức đầu tư đối tác công tư, loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao. Dự kiến, công trình này sẽ hoàn thiện vào năm 2012.
Đặc biệt, cây cầu Tứ Liên và đường dẫn cầu phía Bắc sẽ tạo sự kết nối đồng bộ mạng đường giao thông từ hồ Tây đến cao tốc TPHCM – Thái Nguyên, góp phần thúc đẩy phát triển khu vực Bắc sông Hồng, huyện Đông Anh.
