Tình hình mua bán shophouse ở TPHCM hiện nay
Thị trường bất động sản TPHCM trở nên náo nhiệt hơn khi có sự xuất hiện của một phân khúc bất động sản mới shophouse. Nhà phố Shophouse là mô hình bất động sản được nhà đầu tư đánh giá cao đồng thời tuy vừa ra mắt nhưng đã nhanh chóng tạo nên một làn sóng đầu tư mới trên thị trường. Tình hình mua bán shophouse ở TPHCM hiện nay cũng đang diễn ra rất sôi động và thu hút nhiều sự quan tâm của giới đầu tư bất động sản.
>>> Xem thêm: shophouse tphcm
>>> Xem thêm: văn phòng officetel chung cư
>>> Xem thêm: căn hộ q7 saigon riverside complex
Shophouse mô hình đầu tư mới của bất động sản TPHCM
[b]Nhà phố Shophouse[b] là phân khúc bất động sản mới xuất hiện tại Việt Nam. Shophouse là hình thức căn hộ nhà ở kết hợp với cửa hàng thương mại tạo thuận lợi trong việc kinh doanh. Shophouse có lợi thế về diện tích, không gian và cả vị trí so với các phân khúc bất động sản khác trên thị trường. Vì vậy mô hình này nhanh chóng trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản.
Thông thường kết cấu của shophouse thường có 2 tầng một tầng trệt để phục vụ mục đích kinh doanh và tầng trên dùng để ở. Tuy nhiên hiện nay nhiều dự án shophouse tại TPHCM đã xây dựng thêm nhiều tầng trên để tạo thêm không gian sống cho người sở hữu. Các dự án shophouse đa phần nằm trong lòng thành phố tọa lạc trên các tuyến đường và gần trung tâm thương mại lớn. Vì vậy lượng khách hàng vô cùng phong phú. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho công việc kinh doanh cũng như cho thuê mặt bằng của phân khúc này.
Nhà phố Shophouse là mô hình bất động sản thường thấy ở các nước phương tây song khi đến Việt Nam shophouse đã được các nhà đầu tư xây dựng theo hướng truyền thống hơn. Việc làm này phù hợp với nhu cầu mua bán trên thị trường đồng thời khẳng định khả năng tầm nhìn chiến lược của các nhà đầu tư bất động sản trong nước. Tại TPHCM shophouse là mô hình đầu tư mới nhưng có khả năng cạnh tranh cao hơn so với bất kì phân khúc bất động sản nào.
Tình hình mua bán shophouse ở TPHCM
Shophouse tích hợp được hai yếu tố là nhà ở và kinh doanh nên nó là sản phẩm được nhiều người mua nhà TPHCM lựa chọn. Hiện nay lượng giao dịch mua và thuê shophouse tại thị trường bất động sản TPHCM đang tăng mạnh.
Thực tế cho thấy nguồn cung shophouse trên thị trường bất động sản TPHCM vô cùng khán hiếm nên giá mua shophouse bị đẩy lên cao. Tuy nhiên nhiều người mua vẫn chấp nhận mức giá này để có thể sở hữu được một căn nhà phố thương mại độc đáo. Shophouse là sản phẩm đắt đỏ trên thị trường bất động sản nhưng giá trị mà nó tạo ra khiến nhiều người mua không ngại đầu tư vốn lớn.
Giá shophouse trên thị trường bất động sản TPHCM còn phụ thuộc vào vị trí và quy mô của dự án. Các dự án lớn của những nhà đầu tư uy tín với diện tích rộng sẽ có giá bán cao hơn so với các căn shophouse xa thành phố và thưa dân cư.
Các nhà đầu tư sẽ hoàn toàn yên tâm về giá trị sinh lời mà phân khúc bất động sản nhà phố shophouse mang lại. Tại TPHCM tình hình bán và cho thuê shophouse đang thu hút nhiều sự quan tâm do lượng mua nhiều song không có sản phẩm để cung ứng
Do số lượng các căn nhà phố thương mại trong từng dự án khá ít nên giá bán sẽ rất cao. Giá bán một căn nhà phố thương mại thường gấp đôi căn hộ cao cấp thậm chí cao hơn. Giá trị của mô hình shophouse còn phụ thuộc vào thiết kế đóng hay mở và những tiện ích xung quanh dự án. Những căn nhà phố thương mại như: Shophouse Millennium, Thủ Thiêm Dragon…tại TPHCM đều rất hút khách trong đợt đầu mở bán.
Phân khúc shophouse có tỉ suất lợi nhuận cho thuê cao đạt hơn 10% trong năm. Cùng với đó là cam kết lợi nhuận bền vững đã khiến cho giới đầu tư thật sự quan tâm đến mô hình này. Tuy thu về nhiều lợi nhuận cao song tình hình bán shophouse trên thị trường bất động sản TPHCM đang có những chuyển biến phức tạp do nhiều yếu tố chi phối.
Nhà phố Shophouse là một mô hình đầu tư mới đang dần khẳng định được những tiềm năng thật sự của mình. Tại TPHCM shophouse xuất hiện và làm nóng thị trường bất động sản. Tuy nhiên trước những thay đổi mạnh mẽ của thị trường nhà đầu tư và khách hàng cần phải cân nhắc quyết định kĩ lưõng trước khi mua bán bất kì một căn nhà phố thương mại nào.
