Thực ra nhà quận hai đã nóng từ cuối năm 2016 lúc có hàng loạt những dự án khởi công như Masteri Thảo Điền, Masteri Millennium, New City Thủ Thiêm. Trong quý II năm ngoái, mặc dù nguồn cung loại hình chung cư tầm trung chiếm tới 56% nhưng giả dụ so về độ vững mạnh thì lại thua căn hộ cao cấp với mức tăng 141% so với quý I. Theo dự báo, mức độ thu nạp của những công trình cao cấp sẽ duy trì trên dưới trên 50% trong thời gian đến Vì nhu cầu tìm chung cư quận hai vẫn đang rất cao.
Hướng đến khách quốc tế và người giàu nội địa
những căn hộ cao cấp được mở bán với tầm giá từ 30 – 100 triệu đồng/m2, tính ra một căn rộng 100m2 sẽ có giá thành thấp nhất là 3 tỉ, trong khi đó những nhà bình dân và căn hộ giá thành rẻ dưới 2 tỉ cũng đã là khó khăn to đối với một số người. Như vậy có khả năng thấy chung cư quận 2thuộc phân khúc cao cấp đang hướng đến giới căn hộ giàu nội địa và người ngoại quốc ở tại nước ta – những người có một số tiền.
có nhẽ một số người sẽ đặt ra nghi vấn, quận 2 có một vài người giàu đến vậy sao? Quận hai là 1 quận nội ô của thành phố Sài Gòn, nằm ngay sát quận một – trung tâm kinh tế bậc nhất của thành thị. Mặc dầu là quận mới đô thị hóa nhưng nhờ điều kiện tiện lợi Vì là mối lái liên lạc, quỹ đất xây dựng tiềm năng, hệ thống sông rạch to đã giúp cho kinh tế quận hai lớn mạnh nổi trội chỉ trong thời gian ngắn.

Từ một vùng đất hoang sơ thưa thớt, quận 2 đã phát triển thành khu đô thị với vô kể những khu nhà chọc trời, trung tâm thương nghiệp và tiện ích cao cấp
Từ ngày công trình quận 2 KĐT mới Thủ Thiêm được duyệt y, giá bán đất nền ở ấy đã nâng cao vọt gấp 6 – 12 lần so với trước đấy. Sau 10 năm, từ 1 vùng đất lác đác dân cư, quận 2 đã chuyển mình trở nên KĐT sa sầm uất với hàng loạt các dự án nhà đất cao cấp, hiện đại như khu đô thị An Phú – An Khánh, khu đô thị Thủ Thiêm, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi… Dân cư đổ về quận 2 làm cho ăn buôn bán, các chủ đầu cơ trong và ngoài nước đổ về đó để chi tiền kinh doanh, nhất là trong lĩnh vực nhà đất một vài không đề cập. Cũng từ đấy, nhu cầu về căn hộ quận hai thuộc loại hình cao cấp cũng tăng lên chóng mặt.
Trong năm 2017, trong số các dự án quận hai đã có tới 5 – 6 dự án thuộc loại hình chung cư cao cấp, trong đó phải kể đến Vinhomes Central Park, Vinhomes Golden River, Gateway Thảo Điền, phân phối hàng chục ngàn căn hộ chuyên dụng cho nhu cầu mua nhà quận hai của người dân.

dự án Vinhomes Central Park tọa lạc tại quận hai của Vingroup – 1 trong những công trình chung cư quận hai vượt trội của năm ngoái
thị phần chung cư quận hai chưa có tín hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát
Như đã đề cập, nguồn cung căn hộ quận 2 tính riêng loại hình cao cấp trong quý II năm ngoái đã nâng cao tới 141% so với quý I. Con số này giúp nâng tỉ lệ chung cư cao cấp lên 30% tính trên tổng số hơn 211.000 chung cư được tung ra thị trường tại tp HCM. Thêm vào ấy loại hình trung cấp thường ngày phải chiếm hơn phân nửa nay lại chỉ duy trì con số khiêm tốn với 37%.
Tỉ lệ gia nâng cao nguồn hàng của các công trình quận hai phân khúc cao cấp được cho là đang cao hơn so với nhu cầu sắm nhà lúc này. Tuy là mảnh đất đầu tư thu hút nhiều người giàu, song lượng người lao động có nhu cầu tậu căn hộ bình dân vẫn đang ở mức rất cao. Dù rằng vậy, trong quý II năm ngoái, tỷ lệ hấp thu toàn thị phần thành thị là 10.000 căn thì trong ấy đã có tới 3.500 căn cao cấp được tung ra thị trường. Việc chọn lựa những chủ đầu tư uy tín, cải tiến chất lượng cuộc sống của cư dân, tỉ lệ cản trở rẻ cũng tạo điều kiện cho các chung cư quận 2 dù một vài nhưng vẫn không rơi vào tình trạng ế ẩm.

Tỉ lệ hấp thụ căn hộ quận hai vẫn ở mức cao, chưa lo khủng hoảng
Theo Giám đốc Savills thủ đô Matthew Powell, thị phần bất động sản quận hai có một vài biến động song nhu cầu tìm căn hộ quận hai vẫn duy trì trên dưới cao, loại hình địa ốc cao cấp đề cập riêng và toàn thị phần chưa có tín hiệu khủng hoảng, vẫn nằm trong tầm kiểm soát. Giải quyết được sở thích của các bạn đầu tư chung cư nhưng tầm giá chung cư quận 2 ko nâng cao cao chóng mặt, cơ quan quản lý căn hộ nước vẫn đang ra các chính sách khôn xiết cẩn trọng cho giai đoạn quy hoạch, vững mạnh quận hai thành trung thật tâm xã mang tên bác.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...y-dieu-gi.html

View more random threads: