thị phần địa ốc nước ta thời gian qua nhận được sự để ý không ít hơn của người Trung Quốc. Điều này dựa vào số lượng những căn hộ bán được qua sàn giao dịch của CBRE nước ta, chính yếu chú trọng sinh sống phân khúc hạng sang và cao cấp ở thành phố.HCM trong 3 năm qua.
Theo số liệu của CRBE, 6 tháng đầu năm trước, căn hộ đầu cơ nội địa chiếm 79% chuyển nhượng trên thị phần sắm bán nhà thì sau một năm bức tranh đã đổi màu. Cụ thể, khách hàng căn hộ nước ta chiếm khoảng 24% các chuyển nhượng trên thị trường trong 9 tháng đầu năm nay. Từ việc không xuất hiện trong top 5 dẫn đầu thị trường với chỉ 4% Thời điểm 2017, các bạn đầu tư Trung Quốc vươn lên dẫn đầu thị phần, chiếm 31% giao dịch trong 9 tháng đầu năm 2018.

Tỉ lệ người Trung Quốc mua chung cư ở thành phố.HCM không ít hơn người Việt
Bởi CBRE mang chức năng chính là môi giới nhà đất chung cư hạng sang, căn hộ cao cấp và cốt yếu khiến cho việc với khách hàng là người nước ngoài nên báo cáo trên chỉ mang tính tham khảo, không bao gồm đa số thị phần.
điều tra về nhu cầu sắm căn hộ với người đầu tư của CBRE cho thấy mục đích “mua để cho thuê lại” đang chiếm tỷ trọng to nhất, lên đến 75%, tính trong ba quý đầu năm 2018, tăng từ 61% so với cùng kỳ năm ngoái. Thêm vào đấy mục đích “mua để ở” và “mua chờ tăng giá” chiếm tỷ trọng tuần tự là 12% và 13%, giảm so với mức tương ứng cùng kỳ năm 2017 là 17% và 22%.
ngoái đây, số lượng các bạn đầu tư nhà chính yếu là những người tới sống và làm cho việc sinh hoạt nước ta lâu năm. Thế nhưng, càng ngày càng có một số sự để ý tới từ những người mua căn hộ chưa từng đặt chân đến thị phần nước ta.
lúc đối tượng những căn hộ đầu tư quốc tế sắm chung cư đủ đông, nhưng ko có nhu cầu tiêu dùng trực tiếp thì thị phần ra đời những đơn vị nhiều năm kinh nghiệm quản lý và cho thuê lại nhà đất dành riêng đối tượng khách hàng người nước ngoài. Ngoài các tên tuổi to như CBRE, Savills, JLL… thị phần ra đời những công ty trẻ, năng động, quản lý cho thuê giỏi chỉ chuyên dụng cho đối tượng khách hàng ngoại quốc.
Xem thêm https://tapchimuabannhadat.com/thi-t...em-gia-dat-do/
CBRE cũng nhấn mạnh, thị phần nhà đất cao cấp và hạng sang sinh hoạt tp.HCM có sức hấp dẫn rất lớn đối với các chung cư đầu cơ tới từ Châu Á. Và trong năm 2019, hứa hẹn sẽ tiếp tục duy trì sự tăng trưởng trong khoảng ổn định, nếu như không gọi là cao vào nhiều Thời điểm một mực. Lý Do chính là nguồn hàng chung cư hạng sang ngày một hiếm sinh sống những khu vực trung thật tâm tp.HCM hay thủ đô.

thị phần địa ốc cao cấp và hạng sang sinh hoạt tp.HCM thu hút căn hộ đầu tư
nguyên cớ dẫn tới hoàn cảnh này là Do từ năm 2015 Việt Nam bắt đầu mở cửa cho phép căn hộ đầu tư quốc tế có khả năng sở hữu nhà đất ở nước ta. Thêm nữa, các chủ đầu cơ nước ta cũng chủ động mang những dự án sang nước ngoài giới thiệu.
giả dụ năm 2016-2017, những chủ đầu cơ mang công trình sang chào tại Singapore, Hồng Kông thì năm 2018, họ mang những dự án của mình sang cả Bắc Kinh và Thượng Hải. Hơn hết, lý Vì chính làm căn hộ đầu cơ Trung Quốc quan tâm hơn đến việc đầu tư vào thị phần nhà đất thành phố.HCM, Bởi họ nhận ra được sự tương đồng trong tăng trưởng giữa thành phố.HCM và Thượng Hải của Trung Quốc.
phương pháp đây 30 năm, Thượng Hải đầy đủ giống tp.HCM hiện tại với một vài khu đất trống và nhà thấp tầng. Trong giai đoạn vững mạnh, giờ ấy Thượng Hải là 1 trong những trọng điểm vốn đầu tư hàng đầu trên toàn cầu kéo theo đây là giá bán địa ốc nâng cao lên rất nhiều lần.
Cụ thể theo báo cáo của CBRE thì trong vòng 20 năm, từ năm 1995-2015 giá bán chung cư ở khu vực trung tâm thị trấn Đông, Thượng Hải có Thời điểm lên tới 180.000 NDT (nhân dân tệ)/m2, tương ứng hơn 600 triệu đồng/m2, còn giá cho thuê văn phòng trong công đoạn này tăng gần gấp đôi.
Riêng trong loại hình hạng sang, loại hình được một vài các bạn đầu tư để ý nhất, CBRE tìm hiểu năm trước, thị trường không người nào nói đến loại hình hạng sang nhưng đến giờ đã có vài công trình với tầm giá 5.000-6.000 USD/m2, thậm chí lên tới 9.000 USD/m2. Do nguồn hàng còn quá ít nên dự đoán tầm giá căn hộ trong phân khúc này sẽ còn biến động chỉ cần khoảng tới.
dù thế, theo dự báo nếu có nâng cao đi nữa thì so với mặt bằng định giá thành nhà đất tại Trung Quốc, giá bán bất động sản cao cấp tại Việt Nam vẫn còn “rẻ chán” hơn phần nhiều. Và đây chính là lý Bởi mà CBRE tin rằng không ít người Trung Quốc sẽ “đổ” sang nước ta tậu địa ốc hạng sang trong 2019 càng ngày càng một vài.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-lua-chon.html