Theo thống kê của Hiệp hội bất động sản tp.HCM (HoREA), lúc này trên khu vực tp có khoảng 1.000 căn hộ, trong đó trên 100 nhà có phát sinh mâu thuẫn. Có 34 căn hộ có tranh chấp đến mức Sở xây dựng phải thụ lý giải quyết, trong đây, có hơn 10 nhà có mâu thuẫn gay gắt. HoREA nhấn mạnh, hoàn cảnh tranh chấp căn hộ ở thành phố.HCM có xu thế gia tăng và thuộc tính ngày càng phức tạp. Không để tình trạng mâu thuẫn này thực bụng điểm trong năm 2019.
Hiệp hội chỉ ra 6 nội dung mâu thuẫn, bao gồm: Việc bàn giao, quản lý, dùng quỹ bảo trì nhà, quỹ thu phí quản lý vận hành chung cư; Về sở hữu chung, sở hữu riêng; Về chất lượng công trình; Về quản lý, khai thác, buôn bán bãi giữ xe, các không gian có thể sinh lợi, phòng ở cộng đồng; Về an toàn phòng cháy chữa cháy; Về đại hội chung cư, hội nghị chung cư bầu ban quản trị chung cư và chất lượng hoạt động của ban quản trị…
Xem thêm https://tapchidiaoc.org/mot-luu-y-kh...-ban-nen-biet/
Để giải quyết các mâu thuẫn, HoREA đề nghị sửa đổi, bổ sung Thông tư 02/2016/TT-BXD ngày 15/02/2016 và Thông tư 28/2016/TT-BXD ngày 15/12/2016 của Bộ vun đắp về Quy chế điều hành, tiêu dùng nhà căn hộ, nhằm hoàn thiện những cơ chế về: đơn vị đại hội nhà, hội nghị căn hộ bầu Ban quản trị có năng lực, có bổn phận đối với cư dân chung cư; Cần quy định chủ tài khoản của Ban quản trị chung cư phải có tối thiểu 02 người trong Ban quản trị; cương quyết thực hành cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư theo quy định của pháp luật.
cùng lúc, bổ sung quy định Ủy ban dân chúng cấp phường tham dự hội nghị chung cư căn hộ thường niên, và có bổn phận hòa giải hoặc khắc phục ban đầu các tranh chấp xảy ra ở nhà, để nhằm tăng cường vai trò, bổn phận của Ủy ban dân chúng cấp xã trên địa bàn.
Ngoài việc đảm bảo chất lượng các trang đồ vật phòng chống cháy nổ, cần coi trọng đào tạo, diễn tập các thao tác, kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ, tiêu dùng những trang trang bị PCCC cho cư dân căn hộ, có sự chỉ dẫn của Cơ quan PCCC và sự tham gia của Ủy ban dân chúng cấp thị trấn. Cần khai triển giáo dục kỹ năng thoát hiểm, cứu hộ trong các Gói ngân sách ngoại khóa sinh hoạt các cấp học. HoREA cho rằng, việc đồng bộ Quy chế điều hành chung cư theo quy định của Bộ vun đắp là hết sức cần phải có để góp phần khắc phục tranh chấp tại nhà và đáp ứng bắt buộc của thực tiễn cuộc sống.
Có thể bạn quan tâm landber.com/chi-tiet-tin/thue-chung-cu-quan-7-gia-re-co-uu-diem-gi.html