Trong năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch rời dòng tiền đầu tư sang những Thị Trường mới nổi có nhiều mục tiêu phát triển như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị...
Nhiều chuyên gia địa ốc dự báo trong thời điểm 2019, biệt thự ven biển tại các Thị Trường mới nổi sẽ mát rượi, hút dòng tiền khổng lồ từ các CĐT khi chiếm dụng 4 nhân tố mà các chủ đầu tư dự án cần: mức chi phí vừa phải - sở hữu vĩnh viễn, thanh khoản và tiềm năng đội giá tốt.
Theo chị Dương Thuỳ Dung - Chuyên Viên địa ốc của CBRE: "Có nhiều Lý Do khiến phân khúc thị phần biệt thự ven biển ở các Thị Trường mới nổi trở thành kênh góp vốn đầu tư số 1 trong các năm 2019".
cụ thể, trong thời điểm 2018 Thị phần Bất Động Sản, nhất là phân khúc condotel, Nhà biệt thự ở các Thị phần kỳ cựu đã chững lại do đạt đỉnh bão hoà với cái giá vượt ngưỡng giá trị thực vốn có.
Theo khảo sát điều tra sơ bộ, giá biệt thự biển tại Nha Trang - Đà Nẵng - Phú Quốc có mức khoảng tầm 1 triệu dollar, vượt quá khả năng tài chính của rất nhiều các chủ đầu tư dự án. Chính vì thế, tỷ lệ tiêu thụ mặt hàng mới toanh ở những Thị phần này giảm xuống mức cực thấp với 20% cho Thị Trường Đà Nẵng và 38% cho Thị Trường Nha Trang.
chính vì thế, để giảm thiểu không may, trong những năm 2019, những chủ đầu tư của dự án sẽ dịch chuyển dòng tài chính đầu tư đẳng cấp những Thị phần mới nổi có không ít mục tiêu cải tiến và phát triển khi được góp vốn đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng như Phan Thiết - Mũi Né, Hà Tiên, Quảng Ngãi, Quảng Trị.
Theo chủ kiến nhận định và đánh giá của bà Dung: "Tại các Thị phần mới nổi này, mô hình biệt thự hạng sang ven biển sẽ biến thành kênh góp vốn đầu tư nòng cốt hút vốn góp vốn đầu tư và nhận được rất nhiều sự quan tâm của người sử dụng do: mức ra rất mềm chỉ bằng 1 căn condotel tại những Thị phần kỳ cựu, mặt khác tính thanh khoản & tiềm năng tăng giá của phân khúc thị trường này chất lượng cao. Trên hết, biệt thự biển ở các Thị Trường mới nổi này thoả mãn được nhu cầu ưu thích BĐS Nhà Đất liền thổ của những chủ đầu tư dự án việt nam.
Quan trọng nhất, phân khúc thị phần này, dù trong bất cứ tình huống nào thì cũng không hề tiết kiệm chi phí với chính sách giảm giá, luận điểm chỉ là tăng ít hay tăng cao mà thôi".
thêm lần nữa, biệt thự biển rất ít, số lượng rất giới hạn, luôn sẽ là "của để dành" của giới góp vốn đầu tư, dù Thị phần ở quy trình tiến độ nào thì biệt thự biển giá rẻ luôn là phân khúc thị phần mong muốn lớn vào mọi thời điểm. Theo phong cách nghiên cứu của những chủ đầu tư, trong giỏ hàng, BĐS biển liền thổ là dòng sản phẩm để dành bảo toàn giá trị & sinh lợi tốt hơn cả.
"Đây là phân khúc thị trường phù hợp với phần lớn đối tượng người dùng muốn hưởng chênh lệch tốt trong khoảng time ngắn. Lúc bấy giờ, nhiều phần khách mua biệt thự biển đều dễ dàng và đơn giản "ra hàng" trong time từ 1 đến 2 năm. Việc rao bán lại sản phẩm không thật tốn không ít thời hạn và dễ tìm khách mua hơn các phân khúc khác", bà Dung phân tích thêm.
với những nhân tố tiện lợi trên, thực tế các dự án biệt thự hạng sang ven biển trong thời gian 2019 cứ chào bán là cháy hàng. San sẻ của 1 chủ đầu tư cho biết: "Đối với phân khúc thị trường này, không lo ngại hàng tồn, chỉ lo hàng không đủ để bán."
cuối tháng 12 vừa mới đây, dự án căn hộ Condotel Apec Mũi Né tại Phan Thiết được Doanh Nghiệp Lộc Tú & VNG chào làng ra Thị Trường đã hút chủ đầu tư của dự án ngay trong ngày giới thiệu thứ nhất. Hội trường của event, mặc dù đã bật máy lạnh hết công năng nhưng cũng không bớt được cái nóng của hơn 500 chủ đầu tư xum xuê ĐK góp vốn đầu tư một đến hai suất biệt thự biển của dự án này.
Dự án Godsand Hill Villa thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư dự án ngay từ Ngày Thứ Nhất công bố.
Là chủ đầu tư dự án TP sài thành chiếm dụng 2 biệt thự cao cấp của dự án này, chị Lan Anh cho biết: "Chị cố gắng nỗ lực góp vốn đầu tư vào dự án này, do giá Bất Động Sản ở chỗ này quá mềm. Giá dòng sản phẩm mà chị sở hữu chỉ ở mức 2 tỷ/đồng biệt thự đồi, tầm nhìn hướng biển, được cấp sổ đỏ chính chủ chiếm hữu lâu dài. Thêm túi tiền kiến tạo, hoàn thiện & trang bị nội thất thêm 2 tỉ nữa là chị là có ngay một biệt thự hạng sang trong 1 khu phức hợp đầy đủ tiện ích du lịch và giải trí như công viên cây cỏ, trung tâm thương mại, khu phố mua hàng.
Do công việc tại TP sài gòn bận rộn nhưng nỗ lực cố gắng hàng tuần chị sẽ đến đây du lịch cùng bằng hữu, gia đình và ăn thủy sản tươi, tắm biển, trượt cát rồi chiều chủ nhật lại chạy về thành phố sài thành mất có 2 tiếng. Thời hạn còn sót lại chị sẽ giao cho người đầu tư vận hành và quản lí năm cũng kiếm được hơn 10% lệch giá. Nếu sau này không mong muốn du lịch ở chỗ này nữa, vài ba năm sau bán lại, kiểu gì cũng có thể có lời lớn khi Phan Thiết – Mũi Né vừa được quy hoạch thành vùng trọng yếu du lịch kinh điển Á Lục – TBD, trong 2 năm tới sẽ đổ 25.000 tỉ vào đầu tư sân bay & tuyến cao tốc."
trước đây, tập đoàn Novaland cũng ra mắt gần 600 căn biệt thự 5 sao của dự án Nova Hill Villa tại Mũi Né ra Thị Trường cũng nhanh chóng cháy hàng.
dự đoán, trong thời gian 2019, Phan Thiết sẽ đón thêm hàng trăm các dự án lớn với mức góp vốn đầu tư tỉ đô của những "đại gia" địa ốc như Doanh Nghiệp Nông thị Dubai nước ta, Hưng Lộc Phát, Hưng Thịnh, Toàn Thịnh Phát, APEC, FLC, TMS...
đặc biệt quan trọng, cảng hàng không Phan Thiết khi triển khai xong trong 2 năm tới sẽ cuốn hút 1 lượng lớn khác nước ngoài trong nước & nước ngoài, tạo đòn bẩy trẻ trung và tràn trề sức khỏe, đưa Bất Động Sản Nhà Đất Mũi Né - Phan Thiết vượt qua các Thị Trường kỳ cựu như Đà Nẵng- Nha Trang - Phú Quốc.
tìm hiểu thêm tại: Apec Mandala Wyndham Mũi Né