thị trường quý 2 ko tránh khỏi việc chững lại. Tình trạng giao dịch sẽ khó khăn hơn Vì lẽ chủ đầu tư phải chứng minh nhiều hơn nữa, và minh bạch hơn nữa các tài liệu khách mua yêu cầu can dự tới những vấn đề an toàn đối với người dân. Theo báo cáo thị phần nhà đất quý 1/2018 của Savills Việt Nam ghi nhân, cả nguồn cung chào bán mới, lượng giao dịch và giá chung cư ở thủ đô đều giảm so với quý ngoái.
Cụ thể, theo số liệu có 11 công trình mới, số liệu tung ra thị trường đạt 5.530 căn, giảm 21% theo quý và giảm 40% theo năm. Nguồn hàng sơ cấp đạt hơn 24.000 căn, ổn định theo năm. Từ Liêm và Hoàng Mai vẫn tiếp tục dẫn đầu tổng lượng căn toàn thị phần.

Số căn bán được giảm 15% theo quý và giảm 11% theo năm. Tỷ lệ tiêu thụ giảm 3 điểm % cả theo quý và theo năm xuống còn 24%. Hạng B dẫn đầu nguồn cầu với 61% thị trường.Điều này ghi nhân trong 3 tháng đầu năm 2018 thị phần nhà Hà Nội có dấu hiệu giảm đáng nói cả về sản phẩm, lượng mua bán và giá bán. Giá bình ở mức 23 - 25 triệu đồng/m2, giảm 8% so với cùng kỳ năm trước.Căn hộ nhà bán được nhiều nhất ở phân khúc trung cấp, với giá tiền khoảng trên 20 triệu đồng/m2.
Theo Savills dự báo trong năm nay, hơn 20.000 nhà từ 38 công trình sẽ được rao bán ra thị trường, trong đó số đông là các nhà hạng B.
dự báo tình hình thị phần nhà Quý 2, khi các khiếp sợ về vụ cháy Carina Plaza vẫn còn, đại diện Savills cho biết khó tránh được tâm lý lo ngại của khách hàng căn hộ nhưng ấy chỉ là vấn đề ngắn hạn.
"Thị trường quý 2 không hạn chế khỏi việc chững lại. Tình hình giao dịch sẽ chướng ngại hơn Vì lẽ chủ đầu tư phải chứng minh một vài hơn nữa, và minh bạch hơn nữa các tài liệu người mua yêu cầu liên quan tới các vấn đề an toàn đối với người dân", bà Đỗ Thu Hằng - Giám đốc phòng ban nghiên cứu Savills nhìn nhận.
Với việc chủ đầu cơ nâng cao cường đầu cơ cho các biện pháp an toàn PCCC có làm cho giá căn hộ tăng lên, bà Hằng nhấn mạnh việc này sẽ có ảnh hưởng cố định đến giá thành.
"Bao giờ cũng vậy, chi phí sẽ là sự gánh vác chung cho cả người mua trong dự án. Đương nhiên sẽ có việc ảnh hưởng một mực đến tầm giá, nhưng Savills nghĩ nếu điều ấy tạo điều kiện cho công trình được an toàn liên quan tới cả cả một cộng đồng, thì vấn đề ấy sẽ hay được chấp nhận", bà Hằng nhắc.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/nen...-diem-nay.html