Dù đã đóng đến 95% tiền tìm chung cư và vào ở được 4 - 5 năm 2018, nhưng cư dân vẫn có nguy cơ bị mất nhà. Câu chuyện tưởng đùa nhưng lại chính là cảnh ngộ thật của hơn 400 hộ dân sống ở căn hộ Khang Gia Tân Hương,Tân Phú, tp Hồ Chí Minh
Cư dân “đứng ở nể yên”
mới đây, ngân hàng Nam Á - Nam A Bank có thông tin sẽ tiến hành thu giữ và xử lý quyền tiêu dùng đất và tài sản gắn liền với đất đối với căn hộ Khang Gia Tân Hương tọa lạc ở số 377 tuyến đường Tân Hương, quận Tân Phú, tp Sài Gòn. Ấy là nhà Vì tổ chức cổ phần đầu tư và vững mạnh bất động sản Khang Gia khiến cho chủ đầu tư.
Nam Á Bank cho biết sẽ thu giữ và xử lý tài sản của tổ chức Khang Gia đang thế chấp tại nhà băng này để thu hồi nợ. Tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của thửa đất tọa lạc tại địa chỉ số 377 tuyến phố Tân Hương, phố Tân Quý, quận Tân Phú và 2 thửa đất sắp đấy. Cả ba thửa đất này là vị trí của nhà Tân Hương Khang Gia và tài sản gắn liền trên đây chính là tòa căn hộ nhà.

căn hộ Khang Gia Tân Hương bị Nam Á bank siết nợ.
Theo tuổi trẻ, ông Nguyễn Mạnh Hùng - Trưởng Ban quản trị nhà Khang Gia Tân Hương cho biết người dân nhà đang rất lo âu khi ngân hàng TMCP Nam Á có thông báo về việc thu hồi quyền tiêu dùng đất và tài sản trên đất của nhà để xử lý nợ của chủ đầu tư.
Ông Hùng biết thêm: “Khi sắm nhà người dân nhà không biết chủ đầu tư đã thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản trên đất tại ngân hàng. Thời kì gần đây, lúc chủ đầu tưbán nhà sinh hoạt những tầng thương mại thì có đại diện ngân hàng tới thu tiền những khách mua nhà để "trừ nợ". Khi đó, người dân chỉ đoán rằng chủ đầu tư có nợ ngân hàng chứ không biết rõ tình trạng cụ thể”.
ko chỉ vướng lùm xùm bị nhà băng dọa siết nợ chung cư Khang Gia Tân Hương, Khang Gia Gò Vấp cũng không ít lần bị cư dân tố giao nhà chậm, fake, chậm khiến cho giấy chứng nhận quyền sử dụng cho cư dân.
khan hiếm cản trở, khách mua phải cẩn trọng
Để giảm thiểu cản trở khi tìm căn hộ, người dân cần yêu cầu chủ đầu cơ cung cấp giấy phép cho phép rao bán công trình của sở xây dựng và chứng thư bảo lãnh của nhà băng (chứng thư này tương tự 1 dạng bảo hiểm, nếu công trình gặp khó khăn thì ngân hàng bảo lãnh sẽ trả lại tiền cho người dân). Ngoài ra phải lưu ý:
tậu CỦA CHỦ đầu cơ CÓ NẲNG LỰC
Chủ đầu cơ trực tiếp bán hàng, ít duyệt y trung gian, tới tận tay khách hàng qua sàn phân phối của chính họ. Việc này có ích lợi trong khoảng thời gian dài đến tận lúc bạn nhận chung cư, đóng thuế, khiến sổ đỏ Vì có quy định nhà giao dịch qua sàn thì giấy má đóng thuế, khiến giấy chứng nhận quyền sử dụng mới mau chóng và tiện dụng.
Xem thêm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...-nen-chon.html
Chủ đầu tư được một vài ngân hàng kết liên và tương trợ. Những nhà băng có phòng ban đánh giá và thẩm định năng lực chủ đầu tư sẽ tốt hơn cho người đầu tư.

giao kèo sắm bán phải đúng tên mình với chủ đầu cơ. Ví như là giao kèo góp vốn, người dân cần rà soát tiến độ thi công công trình, ví như đóng tiền theo từng quá trình thì khối lượng vun đắp phải tương ứng.Người sắm cần ký hợp đồng cụ thể về thời hạn dự định giao căn hộ, Thời điểm giao chung cư cụ thể, chế tài giả dụ vi phạm. Nếu chủ đầu cơ ko hoàn thiện thì người dân cần yêu cầu thanh lý hiệp đồng.
kiểm tra NỘI DUNG hợp đồng
2017 lúc đặt bút ký vào bản hợp đồng tậu nhà chúng ta nên coi xét chăm chút các điều khoản quy định trong hiệp đồng tậu chung cư. Giá bán cả và thời gian trả tiền phải được quy định rõ ràng, cụ thể giảm thiểu để nảy sinh thêm những giá bán không hợp lý cũng như những mốc thời gian thanh toán không đáp ứng với điều kiện tài chính hiện của mọi người. Mọi người cũng có thể yêu cầu điều chỉnh bổ sung một số thông báo xem là không phù hợp, gây bất lợi cho người đầu tư mà phải có lợi cho đôi bên.
bộ phận điều hành VÀ thông báo TÒA chung cư
Phải mau chóng, chuyên nghiệp để lúc có cảnh huống xấu có khả năng ứng phó nhanh nhất. Cần yếu xây dựng kịch bản ứng phó đối với từng bối cảnh cụ thể, hay xuyên tổ chức diễn tập định kỳ.
PHÍ tiện ích nhà
Gia đình bạn nên tìm hiểu những mẫu phí chung cư cần phải thanh toán mỗi tháng có bằng lòng hoặc thích hợp không? Phí căn hộ lúc này là vấn đề mọi người phải suy nghĩ thật kỹ 2017 khi mua: chỗ gửi xe tương đối, xe máy, chỗ sinh hoạt công cộng: các phòng to nhằm phục vụ lúc có công tác hiếu, hỉ… trung tâm thể dục, bể bơi, thang máy…. Và những tiện nghi khác.
ngoài ra, phải phân tách xem dự án đã được phép bán chưa, ngân hàng thương nghiệp nào đứng ra bảo lãnh... Điều quan yếu nữa khách mua cần nhớ là hợp đồng mua bán rất cần có tham vấn pháp lý của luật sư.
Có thể bạn quan tâm https://landber.com/chi-tiet-tin/thu...du-an-nao.html