Từ năm 2018 đến nay, đất nền thành thị tại Cần Thơ tăng mạnh nên nhiều hộ là nhân viên, người lao động, người mới đi làm vài năm rất khó mua. Bởi thế, một trong những phương pháp hiện nay đối với người dân thu nhập trung bình là tìm mua đất tại các địa điểm ven thuộc Q. Bình Thủy, Cái Răng, huyện Phong Điền… cách Cần Thơ khoảng 7 - 15km trở lên. Đây là thực trạng chung đang diễn ra trên thị trường nhà cao tầng thành phố. Cần Thơ.
Đọc thêm: Căn hộ aio city

ví dụ như đầu năm 2019 thị trường nhà cao tầng (BÐS) Cần Thơ hot lên ở phía Nam Cần Thơ, đặc biệt là khu Nam Long, thì nay thị trường chuyển “điểm nóng” đến những nơi đang được TP đầu tư khu đô thị.
Theo nghiên cứu của nhiều sản môi giới, thời gian qua, quỹ đất nền thuộc các dự án KDC, cơ sở hạ tầng mới khu tái định cư trên chỗ thành phố Cần Thơ không còn nhiều cộng với nhu cầu của người dân tăng lên nên mức giá BĐS bị đội lên là điều khó tránh khỏi.
Ông Lê Huỳnh Hoàng Minh, Phó Giám đốc sàn giao dịch nhà cao tầng Mekong Land, cho rằng trong 2 năm qua, khi thị trường tăng trưởng đạt chuẩn thì không ít người đầu tư đã sẵn sàng thế chấp tài sản, vay ngân hàng để mua đất lướt sóng kiếm lời. Một vài người có tiền nhàn rỗi cũng tham gia cuộc chơi bằng cách mua lại nhà cũ để bảo dưỡng, sửa chữa, bán lại kiếm lời. Các yếu tố này đã khiến mức giá đất tăng nhanh.
Cùng một miếng đất nền mặc dù vậy qua tay nhiều chủ khiến giá thành đất bị đội lên cao trong vòng 2-3 năm trở lại đây. Trong đây, khu Nam Cần Thơ vẫn là vùng "hot" với nhờ những nguồn tin liên quan đến việc xây dựng cầu Quang Trung đơn Nguyên 2, cầu và đường Trần Hoàng Na, tuyến cao tốc Trung Lương-Cần Thơ… đó là chưa kể khi thị trường nhà cao tầng sốt giá liên tục đã hình thành nên mặt bằng tầm giá mới; nhũng người có nhu cầu mua BĐS nhưng chưa đạt chân hơn đành phải chấp nhận mua theo mặt bằng giá tiền mới.
Ông Lê Phương Đông, Trưởng cơ quan Đại diện Hội Môi giới BĐS ĐBSCL, Chủ tịch Câu lạc bộ Môi giới BĐS KC, cho rằng cạnh đó, có không ít người run sợ tại Cần Thơ xuất hiện trạng thái sốt ảo, "bong bóng" bất động sản. Tuy nhiên, theo tìm hiểu của cơ quan Đại diện Hội Môi giới địa ốc ĐBSCL và một vài doanh nghiệp kinh doanh, môi giới BĐS, thời gian qua, giá thành BĐS ở thành phố Cần Thơ được phản ánh theo giá bán giao dịch thực tế giữa người mua và người bán. Nhu cầu nhà cao tầng cũng là nhu cầu thực trong bối cảnh Cần Thơ không có nhiều dự án bất động sản mới.
Thực tế cho thấy, chỉ có một số dự án có số lượng sản phẩm ít nhưng tụ họp nhiều nhà đầu tư đã góp phần tạo nên những cơn nóng sốt trong vài thời điểm. Những người đầu tư còn lại sau khi đắn đo, cân nhắc sẽ tìm mua tại những dự án có mức giá hợp lý với khả năng tài chính của mình.
Ông Lê Phương Đông, Trưởng cơ quan đại diện Hội Môi giới nhà cao tầng ĐBSCL, Chủ tịch CLB Môi giới BĐS KC, nhận định: "Cần Thơ là trung tâm của chỗ ĐBSCL, nơi có nhiều trường đại học, nhiều cơ sở chăm sóc y tế, trung tâm mua sắm…, nên lôi kéo đông đảo người dân các nơi đến học hành, làm việc, chữa bệnh. Nhu cầu nhà ở tăng nên tầm giá nhà đất tăng theo".
bên cạnh đó, vẫn theo ông Đông, thực tế cho thấy trạng thái sốt ảo, hay đầu cơ "bong bóng" địa ốc không nhiều, bởi đa phần người dân mua nền, mua nhà đất Cần Thơ là có nhu cầu sử dụng thật. Ngoài ra hạn chế của Cần Thơ là liền kề đó không có nhiều dự án nhà cao tầng mới, thiếu sự đa dạng các phân khúc sản phẩm nhà ở để người dân có thể chọn theo khả năng thu nhập của mình.
Ông Đông cũng cho hay, sau hội nghị xúc tiến đầu tư ở Cần Thơ vừa qua, sắp tiếp theo đó có nhiều chủ đầu tư bắt đầu triển khai các dự án, đây cũng là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản sôi động trở lại. Bên cạnh đó, cùng với sự phát triển đồng bộ, kết nối giao, điện, đường, trường, trạm và khai giảng năm học mới... Nên nhiều bậc phụ huynh ở các tỉnh có con em học ở trường đh Cần Thơ cũng tìm mua nhà, đất, thuê nhà trọ cho con đi học. Cho nên, thực tế nhu cầu tìm mua BĐS ở đây đang gia tăng, giá thành giám định sẽ tăng mạnh trong thời gian tiếp theo. Khi mà, bảng chi phí đất mới ban hành 5 năm thay đổi một lần cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí đất Cần Thơ vào năm 2019.
hiện tại, thành phố Cần Thơ đang tiến hành kiểm tra lại danh mục dự án trước tiên thu hút đầu tư trên các lĩnh vực bao gồm cả công nghiệp, nông nghiệp, tm, dịch vụ, BĐS. Một vài dự án đầu tư của các nhà đầu tư lớn tiếp diễn triển khai và đưa vào hoạt động đã tạo diện mạo và kích thước mới cho tiến trình phát triển của thành phố.
Chẳng hạn, đầu tháng 6/2018, tập đoàn Novaland phối hợp với Azerai chính thức khai trương Resort Azerai Cần Thơ ở Cồn Ấu. Toàn khu nghỉ dưỡng có 30 bungalow với 60 phòng nghỉ và 45 căn biệt thự cao cấp timeshare hứa hẹn sẽ thu hút lượng lớn du khách nước ngoài và góp phần đưa TP Cần Thơ trở thành điểm đến du lịch bậc nhất tại Việt Nam.

Hay như mới đó, Tập đoàn FLC vừa có đề xuất với lãnh đạo TP Cần Thơ về các dự án nhận định đầu tiên thực hiện tại đó trong thời gian tới. Theo đây, tập đoàn FLC đề xuất được áp dụng một vài dự án quy mô lớn trên chỗ các quận Ninh Kiều, Cái Răng và huyện Phong Điền. Trong đó, có một dự án cơ sở hạ tầng ở vùng này có S nằm gần 1.300ha.
Trên địa bàn huyện Phong Điền, TĐ này đang đề xuất đầu tư hai dự án sinh thái, tổng quy mô điều tra khoảng 400ha với đầy đủ tiện nghi phục vụ nghỉ dưỡng, kết hợp với việc đầu tư hình thành khu bảo tồn tôn tạo cảnh quan thiên nhiên sinh thái đặc trưng chỗ sông ngòi Cửu Long.
Còn lại là dự án thương mại dịch vụ, quy mô liền kề 10ha, dự đoán đầu tư trên vùng quận Ninh Kiều. Điểm đặc sắc là một tổ hợp nhà cửa khách sạn tiêu chí 5 sao kết hợp khu TTTM cao cấp, chung cư, văn phòng và shophouse, hợp lý với điều kiện cơ sở vật chất, cảnh quan xung quanh, phục vụ nhu cầu của cư dân địa phương, lôi kéo khách du lịch, góp phần phát triển kinh tế-xã hội của TP Cần Thơ.
ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ vừa ký quyết định chấp thuận chủ trương cho công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức (TDH) đầu tư dự án cơ sở hạ tầng mới – khu 3 lô 14A ở KĐT Nam Cần Thơ (quận Cái Răng, TP Cần Thơ).
Dự án này thuộc Quy hoạch cụ thể xây dựng tỷ lệ 1/2.000. Theo chủ trương chấp thuận đầu tư dự án của ủy ban nhân dân TP Cần Thơ thì CĐT phải chắc chắn xây dựng nhà ở để bán, không được phân lô bán nền .
Tổng S sử dụng đất dự án khoảng 51,32 ha và tổng tín dụng dự kiến khoảng 1.619,75 tỉ đồng. Trong đây vốn chủ nhân chiếm 27,98%, vốn vay chiếm 67,91% và vốn huy động hợp pháp khác chiếm 4,11% tổng vốn. Tiến độ thực hiện dự án cơ sở hạ tầng mới – khu 3 lô 14A là 5 năm, từ quý 1/2019 đến quý 4/2023.
tại Hội nghị, thành phố Cần Thơ cũng đã trao quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư cho 10 dự án với tổng mức đầu tư nằm gần 8.000 tỉ đồng. Các dự án này phần lớn tụ họp vào ngành nghề địa ốc, KĐT xã hội.
Trong đó, ngành nghề nhà cao tầng gồm: Dự án khu đô thị mới An Bình (quận Ninh Kiều) của công ty cp Đầu tư thi công Hồng Phát; dự án cơ sở y tế đa khoa Vinmec Cần Thơ do công ty cổ phần trung tâm chăm sóc y tế đa khoa Quốc tế Vinmec làm chủ đầu tư; dự án ÊEM Cần Thơ Hotel của công ty cổ phần Du lịch Thiên Minh Hòa Bình; Khu du lịch sinh thái kết hợp nghỉ dưỡng ở xã Nhơn Nghĩa, huyện Phong Điền do công ty cp Dầu khí Nam Sông Hậu đầu tư;
Dự án Trung tâm Hội nghị cấp quốc tế và vùng các nhà cửa đa năng, do công ty cổ phần PQC Convention làm chủ đầu tư; dự án KĐT mới An Bình (khu 3), phường An Bình, Q. Ninh Kiều, nhà đầu tư là công ty cổ phần Đầu tư thi công Hồng Phát.
Được biết, hiện TP Cần Thơ đang có 54 dự án mời gọi đầu tư trong quá trình tiếp theo, trong đó có 44 dự án mời gọi đầu tư theo hình thức đầu tư trực tiếp, 10 dự án theo hình thức hợp tác công tư - PPP, BOT - xây dựng, buôn bán, chuyển giao hoặc BT - thi công, chuyển giao hoặc các hình thức khác.
Riêng lĩnh vực BĐS (khu nhà ở, cơ quan, thương mại, dịch vụ có 21 dự án như: quần thể thành thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái tại quận Cái Răng, S 1.226ha, tổng tài chính dự kiến 7.000 tỉ đồng; Quần thể thành thị, du lịch, nghỉ dưỡng sinh thái ở huyện Phong Điền, S khoảng 334,66ha, tổng mức đầu tư đánh giá 4.900 tỉ đồng; KĐT mới phường A Bình, quận Ninh Kiều (khu 1, 3); khu đô thị mới hai bên đường Võ Văn Kiệt, quận Bình Thủy (khu 1, 2, 3, 4, 5, 9); KĐT mới Cồn Khương; đầu tư xây dựng tháp du lịch ở Cồn Cái Khế, Q. Ninh Kiều…