Nguyên nhân hình thành sốt đất ảo: Các chủ đầu tư, môi giới cố tình sử dụng chiêu trò để tạo sự sôi động trên thị trường, khiến người mua tin vào tiềm năng được vẽ ra của khu đất, sau đó đổ xô mua vào dù giá “đắt cắt cổ”.

Xem thêm các bài viết về các dự án khác của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/khang-d...a-pho-dinh-dam

Khái niệm “sốt đất ảo” chỉ sự tăng giá đất đột biến trên diện rộng trong khoảng thời gian ngắn, song phần nhiều là nhu cầu ảo. Người mua đất không mua để ở, mà đầu cơ chờ lên giá là chuyển nhượng, sang tay. Để tránh mất tiền oan khi đầu tư bất động sản trong những cơn sốt ảo này, nhà đầu tư, người mua cần lưu ý những gì?

Xem thêm các bài viết về các dự án khác của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/danh-sa...ai-ho-chi-minh
Khu vực khởi phát sốt đất ảo: Thường là vùng ven, nơi giá đất còn thấp hơn các khu vực khác, dễ hình thành mặt bằng giá mới. Đầu cơ đất vùng ven theo đó vừa tiết kiệm chi phí, vừa có thể kỳ vọng vào chính sách quy hoạch, phát triển hạ tầng, nâng cấp sửa chữa trong tương lai sẽ kích giá đất tăng lên.

Xem thêm các bài viết về các dự án khác của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/danh-sa...lon-tai-quan-7



Mặt khác, những thông tin quy hoạch dự kiến trong tương lai hoặc có thể do môi giới tự vẽ ra cũng là nguyên nhân khiến người mua ảo tưởng về khả năng sinh lời của khu đất. Họ kỳ vọng cú hích hạ tầng trong tương lai sẽ nâng cao giá trị bất động sản vùng ven, nhưng chưa chờ được đến lúc đó đã phải khốn đốn vì trả lãi ngân hàng, đất bỏ hoang muốn bán cũng khó vì giá quá “chát”.

Tốc độ “tăng nhiệt” của sốt đất ảo: Giá đất liên tục tăng “phi mã” chỉ trong thời gian ngắn, có khi cao gấp 1,5 - 2 lần so với mức giá trước đó. Mức giá mới liên tục được môi giới địa phương cập nhật nhiều lần trong ngày, hàng tuần chứ không phải theo quý (3 tháng một lần) như thông lệ.