Thực tế cho thấy, nhu cầu mua để ở chỉ dừng lại ở số lượng nhất định, một lượng lớn còn lại mua để đầu tư, cho thuê sinh lợi. Đặc biệt, đối với một bộ phận khách hàng, trước đây họ có tâm lý mua để ở, nay dần dịch chuyển sang thuê để ở. Riêng tại TP.HCM, do có nhiều người nước ngoài sinh sống và làm việc nên thị trường căn hộ cho thuê hấp dẫn hơn so với Hà Nội. Loại hình nhà ở cho thuê chủ yếu là căn hộ với diện tích dao động từ 50 – 70m2.

Xem thêm các bài viết về bất động sản của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/cac-gia...cci-khang-dien

Đối với thị trường căn hộ bán, các nhà đầu tư cá nhân có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp hàng năm từ 6 – 7% ở Hà Nội và 7 – 8% ở TP.HCM với các dự án tọa lạc tại vị trí đẹp, chất lượng tốt.

Xem thêm các bài viết về bất động sản của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/khu-dan...n-cu-trung-son

Đây là một mức hấp dẫn nếu so với các thị trường trong khu vực (dao động từ 3 – 5%). Với nguồn cung căn hộ dồi dào và diện tích phù hợp như hiện nay, thị trường căn hộ cho thuê đang bắt đầu hấp dẫn trở lại.

Xem thêm các bài viết về bất động sản của chúng tôi tại https://sunlandsg.vn/tin-tuc/ben-xe-...nao-trien-khai




Bên cạnh yếu tố tỷ suất lợi nhuận cao thì các căn hộ cho thuê tại Việt Nam có giá trị khá ổn định và rất dễ để cho thuê.
Sản phẩm cao cấp có giá bán khoảng từ $1.600 trên m2 trở lên, thường tọa lạc tại những vị trí đẹp, kết nối cơ sở hạ tầng tốt, chất lượng sản phẩm và tiện nghi, tiện ích cao cấp. Phân khúc này được nhiều nhà đầu tư quan tâm do tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao, tính thanh khoản tốt.

Có nhiều mối lo ngại là TP.HCM đang có quá nhiều nguồn cung căn hộ cao cấp, trong khi nhu cầu thực tế trên thị trường đang tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình. Tuy nhiên thực tế cho thấy khả năng hấp thụ của các căn hộ cao cấp tại TP.HCM vẫn khá tốt. Các chủ đầu tư đưa ra các sản phẩm cao cấp nhưng quy mô, cơ cấu của sản phẩm và tổng giá trị các BĐS cao cấp đã được tính toán hợp lý với nhu cầu của người mua.