Quản lý vận hành tòa nhà luôn là yếu tố được quan tâm hàng đầu bây giờ, nhất là trong tình trạng tranh chấp chung cư, tranh chấp trong quản lý ngày càng khốc liệt, thực trạng quản lý vận hành tòa nhà vẫn còn quá nhiều vấn đề chưa được giải quyết thỏa đáng.

1. Để quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả cần những điều kiện gì ?
tất nhiên nếu muốn quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả thì cũng cần phải cam đoan được những điều kiện nhất định để có thể cam kết được sự thống nhất trong hệ thống quản lý tòa nhà.

Có không ít các dự án tòa nhà chủ đầu tư cũng tự xây dựng hệ thống nhân sự trong quản lý vận hành, tuy nhiên việc xây dựng đội ngũ nhân sự nhằm tối ưu quản lý tòa nhà thường khá khó hoàn thiện Bởi vì nhân sự chuyên môn trong lĩnh vực này thường không được đào tạo bài bản, thay vào đó có nhiều phần trường hợp ban quản lý là tự tập hơn và chỉ dẫn thực hiện từ thực tế các công việc họ đang vướng mắc trong khâu quản lý vận hành.


Bên cạnh đó đó điều kiện quan trọng có thể quản lý vận hành tòa nhà chính là đơn vị quản lý phải có giấy phép vận hành Vì Cục quản lý nhà và Bất động sản Bộ xây dựng cấp hay còn được gọi là chứng chỉ vận hành tòa nhà. Đơn vị, cơ quan đó cần cam đoan tối thiểu có các bộ phận nhân sự phòng ban bao gồm: Phòng kỹ thuật, phòng hành chính – nhân sự, phòng an toàn – bảo vệ, phòng vệ sinh môi trường.

>>> Có thể bạn quan tâm:
Chứng chỉ vận hành tòa nhà là gì? https://psa.vn/tin-tuc/chung-chi-van...chung-cu.html/
Dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư của PSA: https://psa.vn/tin-tuc/dich-vu-quan-...chung-cu.html/

2. Ban quản lý tòa nhà phải có chuyên môn kỹ thuật vững vàng
tuy nhiên để quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả, ban quản lý cũng phải có hệ thống chuyên môn cao nhằm cam đoan việc quản lý vận hành tòa nhà có thể diễn ra trơn tru và hiệu quả. Thường một hệ thống nhân sự bình thường nếu không có chuyên môn quản lý vận hành cũng không thể đảm nhận được công việc vận hành các trang bị trong tòa nhà trơn tru và hiệu quả.


Bởi vì vậy việc quản lý vận hành cần phải có đội ngũ nhân sự có kỹ năng, có nghiệp vụ cũng như phải có kiến thức chuyên sâu về những lĩnh vực liên quan.
Điều cần thiết là khi tòa nhà được quản lý vận hành Do đội ngũ chuyên nghiệp sẽ cam đoan được việc bảo trì hệ thống tòa nhà tốt nhất, hạn chế tối đa những trường hợp ngoài ý muốn có thể xảy ra, từ đó có thể tiết kiệm được nhiều chi phí khác như ngân sách nhân sự, chi tiêu đầu tư thiết bị mới, chi tiêu sửa chữa và thay mới trang bị hỏng Bởi không biết vận hành dẫn đến hư hại…
3. Những giải pháp nào giúp bạn quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả ?


Nếu muốn quản lý vận hành tòa nhà hiệu quả chúng ta cần phải dựa vào nhiều yếu tố, trong đó nếu muốn phòng tránh những rủi ro trong việc quản lý vận hành, nhất là quản lý vận hành nhà chung cư thì chủ đầu tư cần phải thiết lập hệ thống nhân sự quản lý tòa nhà thật sự chất lượng, hoặc có đối tác kinh doanh dịch vụ quản lý tòa nhà chuyên nghiệp nhằm chắc chắn rằng quá trình quản lý vận hành tòa nhà cụ thể và rõ ràng hơn.
tất nhiên việc đầu tư tài chính vào việc hợp tác với các đơn vị quản lý vận hành tòa nhà sẽ giúp chủ đầu tư yên tâm về chất lượng quản lý vận hành, đồng thời sẽ tiết kiệm được mức chi tiêu khổng lồ cho việc xây dựng đội ngũ nhân sự cho mình. Không chỉ tuyển dụng nhân sự, mà còn cần phải đầu tư ngân sách đào tạo chuyên môn, đầu tư thời gian tập huấn cho nhân sự nhưng cũng khó mang lại hiệu quả mong muốn.