10 lời khuyên để xây nhà siêu tiết kiệm
Chọn thời điểm xây nhà vào mùa nắng ráo sẽ có nhiều thuận lợi: giai đoạn thi công không có bị gián đoạn, giảm xuống các chi phí nảy sinh như phí thủ kho, bảo vệ, thất thoát vật tư, trượt giá thành, chi phí điện…
Khâu chuẩn bị xây nhà
những vấn đề cần đàm luận và có thể nảy sinh thành vấn đề trước khi bắt đầu công đoạn xây nhà.
  • Thứ nhất: Chỉ dành 80% số chi phí để xây nhà, 20% số tiền còn lại để phòng ngừa việc phát sinh mức giá trong công đoạn xây nhà.
  • Thứ hai: Tham khảo ý kiến từ các nhà mới xây, người quen có kinh nghiệm xây nhà về mức giá nguyên liệu, thợ công để có kế hoạch chi phí thực tại nhất.
  • Thứ ba: Thông thường xuyên 8/10 diện tích là sử dụng để xây thành phòng (phòng bếp, phòng khách, phòng ngủ), còn 2/10 diện tích là xây lối đi, vệ sinh…
  • Thứ tư: So sánh nhu cầu dùng của người thân, để quyết định xây rộng bao nhiêu cho phù hợp túi chi phí. (Gia đình có bao nhiêu người, thường có khách đến chơi không)
  • Thứ năm: Móng nhà nên đầu tư cho cả nhu cầu về sau, khi xây thêm phòng, lên tầng thì chẳng phải làm lại móng nữa. Tiền khiến móng thường xuyên chiếm 3/10 tổng tiền làm cho nhà.
  • Thứ sáu: Xây gờ phào, trang trí nên dễ dàng. Vì thợ công gờ phào, trang trí đắt rất nhiều so với kiểu xây thông thường xuyên.



>>> Có thể bạn quan tâm:
Đại Nam cung cấp bảng giá xây nhà trọn gói tại tphcm mới nhất: https://dainam.org/cong-ty-dai-nam-b...-goi-tai-tphcm
Tư vấn xây nhà phố đẹp, mới lạ, mở rộng không gian: https://dainam.org/tu-van-xay-nha-pho.html

1 ngôi nhà đẹp không do rất nhiều chi tiết hoa văn trên tường hay trần, mà dựa vào sự hài hòa của tổng thể bao gồm độ cân bằng của chiều dài, chiều cao, balcon, của màu sắc, nội thất, cây cảnh để làm cho toát lên được mong muốn và sở rất thích của chủ nhà.
  • Thứ bảy: Chiều cao tầng nhà nên làm trong khoảng 3,3 - 4,5m là vừa đủ thông thoáng và tiết kiệm vật liệu xây dựng.
  • Kích thước phòng ngủ, khách, bếp bên trong khoảng 12-15 m2 (hay rộng 3,3m x 3,6 – 4,5m dài; chiều hẹp nhất của phòng tối thiểu nên để 3,3 m cho dễ dàng kê đồ).
  • Cửa sổ và cửa đi nên có kích thước hợp lý, to quá thì tốn tiền (giá chi phí khiến cửa gỗ chiếm tới 3/10 toàn bộ tiền xây nhà)

  • Thứ tám: Phòng ngủ, bếp thì nên tận dụng tối đa ánh sáng trời, gió trời. Cầu thang, hành lang, nhà vệ sinh có thể kém sáng, kém thoáng hơn một chút Nếu không điều kiện đất đai.

  • Thứ chín: sử dụng các thiết bị tiết kiệm điện, bảo vệ môi trường.
    • Gạch xây nhà: tăng cường sử dụng gạch không nung (để giúp bảo vệ môi trường) như gạch silicat, gạch bê tông nhẹ hoặc các vật liệu phổ biến ở địa phương như đá vôi, đá ong…
    • Phần sân nhà: để đất chiếm 7/10 nhằm mục đích hút nước mưa, giảm nhiệt mùa nắng, trồng cây cảnh hay trồng cỏ cảnh.
    • Lối đi ngoài sân: lát gạch tự chèn hoặc các loại vật liệu cho phép nước mưa thấm qua.
    • sàn nhà: có thể cân nhắc lát loại gạch không nung (như granito mài).
    • Bậc thang: có thể đặt loại granito nhà máy hay cho thợ thi công tại chỗ, kiểu mẫu và màu sắc có thể theo ý yêu thích.
    • Đường dây điện, thiết bị điện: đường dây điện nên đi trong ống gen, không nên đi ngầm trong tường do khó sửa chữa về sau. Bóng đèn chiếu sáng và thiết bị điện gia dụng nên dùng loại tiết kiệm điện năng.


Người xây nhà cần có tinh thần bảo vệ môi trường sống cho chính mình và cả xã hội, không có nên chọn loại vật liệu khá rẻ chi phí nhưng lại có hại cho sức khỏe, hạn chế bớt các loại vật liệu nung (để sản xuất ra loại này sẽ làm cho tổn hại môi trường), vật liệu từ gỗ tự nhiên (vì khuyến khích chặt phá rừng). Cũng nên tăng việc sử dụng những vật liệu mới thân thiện với môi trường, vật liệu sẵn có tại địa phương.
  • Thứ mười: lúc đã bắt đầu xây dựng, phải tuân theo kế hoạch ban đầu thật nghiêm, không nghe những lời khuyên cố làm cho thêm cái này, cái khác, làm dội lên mức giá phát sinh; kể cả được cho vay cũng không được vì bản thân là người trả nợ, không phải người khuyên.


Mẹo để có thiết kế xây nhà tiết kiệm

khá nhiều người vẫn luôn luôn cho rằng không có cần thiết có bản vẽ thiết kế nhà vì khiến tốn mức giá. Vì sao nên có bản vẽ thiết kế nhà?
  • dễ dàng theo dõi công đoạn thi công: Trong bản vẽ thiết kế sẽ có đầy đủ những hạng mục công trình: lớp cấu tạo, vật liệu, độ dốc, chống thấm, hệ thống điện, nước như thế nào đều được thiết kế tỉ mỉ từng chi tiết. Chủ nhà chỉ cần theo dõi trên bản vẽ theo từng tiến độ thi công sẽ biết được giai đoạn nào thi công phần nào, trong đấy sẽ biết được sử dụng bao nhiêu sắt thép, kích cỡ thép, xi măng, cát đá...
  • Giúp dự toán giá tiền xây dựng: Trên bản vẽ cũng thể hiện tương đối chính xác về dự toán giá tiền xây dựng. Chẳng hạn, với số lượng sắt thép, xi măng, cát đá, gạch cần sử dụng, mỗi chủng loại đều có giá cụ thể, từ đấy tính được giá xây dựng. Căn cứ với mức giá trên, chủ nhà có thể đàm phán với nhà thầu để có chi phí xây dựng hoàn hảo.


[center][center]
Lưu ý chọn nhà thầu xây nhà trọn gói tiết kiệm
Chọn nhà thầu có đầy đủ năng lực, có uy tín, nhân lực phù hợp, có kinh nghiệm. Vai trò của nhà thầu xây dựng:
  • làm chất lượng tốt.
  • mức giá cả hợp lý.
  • giai đoạn thi công đúng tiến độ
  • Thực hiện cực tốt đáng tin cậy làm việc.

hiện nay, nhiều nhà thầu có gói xây nhà trọn gói giúp tiết kiệm mức giá. Xây nhà trọn gói là 1 ý kiến vô cùng tốt, nhưng phải có hợp đồng xây nhà trọn gói và lưu ý những vấn đề sau để đàm phán với nhà thầu:
  • Về mặt kết cấu và kiến trúc phải thật chi tiết, phải rõ từng quy cách thức 1 (quy cách nối thép, mác bê tông, mác gạch, hệ cửa, cao độ từng khu vực một.....).
  • Về chất lượng vật liệu: phải ghi rõ trong phụ lục hợp đồng về quy phương pháp, nguồn gốc xuất xứ, mã số.... Ví dụ gạch lát 60×60cm của hãng X, mã hiệu 12345 loại một, bê tông hãng Y đá 1x2 mác 400, cáp điện hãng Z, bồn cầu màu gì hãng K mã hiệu 6789....
  • Phạm vi công việc: rất nhiều nhà thầu không có nói rõ ràng trọn gói là tới đâu. Dẫn tới phát sinh mâu thuẫn trong công đoạn thi công. Nhiều nhà thầu trọn gói không có lắp lan can, không có lắp bếp và thiết bị vệ sinh....

Đừng để nhà thầu thỏa thuận phát sinh bằng miệng, phải có hồ sơ và chốt mức giá trước khi xây dựng.
Không những thế, trước và trong khi tiến hành thi công, chủ nhà cần thương thảo với hàng hóa xóm về các ảnh hưởng có liên quan trong thời kỳ xây dựng, tuân thủ các quy định của địa phương về an ninh, trật tự lòng lề đường, vệ sinh công cộng.