Thị trường bất động sản tại TP. HCM đang có dấu hiệu chững lại thì thị trường vùng ven một phen sôi động, tạo nên những hấp lực mới cho doanh nghiệp và nhà đầu tư, hình thành xu hướng chuyển động mới của ngành trong nửa cuối 2020.

Năm 2020 – Tâm điểm là thị trường vùng ven

Trong chu kì phát triển của thị trường bất động sản, xu hướng dịch chuyển ra vùng ven đã được manh nha từ trước đó, nhưng phải đến 2020 thì sự chuyển dịch này mới rõ nét. Bên cạnh đó, thị trường đang dần dần hình thành xu hướng các doanh nghiệp bất động sản “đột kích” ra các thị trường tỉnh lẻ, ngoài Hà Nội và TP.HCM. Đại diện Công Ty Long Phát cho rằng, đây là thị trường đầy tiềm năng khi có sự tham gia của các chủ đầu tư chuyên nghiệp, uy tín, giúp thị trường phát triển lành mạnh và chuyên nghiệp hơn.



Lý giải về xu hướng này, đại diện Dia Oc Long Phat cho biết việc triển khai dự án tại TP.HCM đang khó khăn về pháp lý, nên việc phát triển thị trường vùng ven với chính sách hỗ trợ thị trường ổn định, đồng thời quỹ đất cũng dồi dào cùng những điều kiện quy hoạch hạ tầng đồng bộ, tạo sự kết nối giữa các vệ tinh đô thị xung quanh.

Xu hướng bất động sản năm nay được dự báo sẽ dịch chuyển sang các khu vực khác, thị trường Hà Nội và TP.HCM không còn là địa điểm được quan tâm nhiều nhất của các nhà đầu tư.



Thị trường bất động sản Đồng Nai, đặc biệt Long Thành một phen sôi động trở lại và thu hút rất nhiều nhà đầu tư và phát triển dự án đến đây. Lý giải nguyên nhân này, các chuyên gia cho rằng do Long Thành đã được phê duyệt triển khai dự án Sân bay quốc tế Long Thành, đồng thời quy hoạch đồng bộ về giao thông, cơ sở hạ tầng… đã làm cho thị trường bất động sản ở đây thêm sôi động.

Hiện tại, giá đất ở Long Thành thấp hơn TP. HCM, thị trường có quỹ đất vị trí đẹp, kết nối giao thông về TP.HCM và các khu công nghiệp thuận lợi, thủ tục pháp lý nhanh chóng. Đồng thời, thông tin Long Thành triển khai xây dựng sân bay quốc tế là đòn bẩy khiến thị trường bất động sản liên tục biến động. Giá đất tại đây trong thời gian qua đã tăng 20 – 30%, một số khu vực đã lên đến gần 40 triệu đồng/m2.

Đất nền dự án Địa Ốc Long Phát khu vực Long Thành hút khách

Trong xu hướng dịch chuyển dòng tiền của các nhà đầu tư bất động sản ra vùng ven, thì phân khúc đất nền được các nhà đầu tư chú ý quan tâm nhiều nhất. Các dự án đất nền ở những địa phương gần TP. HCM như Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bà Rịa – Vũng Tàu có mức giá thấp, dư địa tăng giá còn nhiều, nên có sức hút lớn với các nhà đầu tư.

Nhìn nhận về xu hướng đầu tư đất nền vùng ven, thị trường truyền thống như TP. HCM, về cơ bản, cung – cầu có sự ổn định. Sở dĩ phân khúc đất nền nổi lên như một lựa chọn đầu tư yêu thích, trong khi phân khúc chung cư bị “tắc”, nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn đất nền, bởi suất đầu tư thấp và khả năng sinh lời cao. Mặt khác, tại các thị trường Long Thành, doanh nghiệp cũng chưa quan tâm đến các dự án chung cư, mà chủ yếu tập trung vào các dự án đất nền để phù hợp với nhu cầu tại đây.



Nắm bắt xu thế đó, nhiều doanh nghiêp đã đổ dồn về thị trường Long Thành để đầu tư với hàng loạt dự án độc đáo vừa để an cư vừa dành cho đầu tư. Điển hình như dự án Centre Mall. Dự án với các tiện ích nội khu hoàn chỉnh và độc đáo, đáp ứng tiêu chí của các nhà đầu tư đất nền năm 2019 như có sổ đỏ sang tên, vùng giá cạnh tranh và hợp lý, thanh khoản tốt, dịch vụ bán hàng chuyên, nghiệp phương thức thanh toán linh hoạt với những chương trình ưu đãi vượt trội.

Những khách hàng đầu tư dự án đã được ký kết hợp đồng chuyển nhượng và chính thức nhận được sổ đỏ của dự án. Chính vì vậy, ngay từ khi dự án ra đời đã thu hút đông đảo khách hàng quan tâm và sở hữu những lô đất vàng.