Bất động sản luôn là 1 dạng tài sản và kênh đầu tư hiệu quả. Hầu hết những người giàu nhất tại Việt Nam đều có hoạt động đầu tư kinh doanh liên quan đến bất động sản. Vậy Kinh doanh bất động sản là gì? Cùng https://luathado.com/ Đánh giá nhé.
Kinh doanh bất động sản đang là ngành hot hiện nay. Tuy nhiên, trước khi lấn sân vào thị trường này, nhà đầu tư cần phải ít nhiều hiểu về hình thức vận hành cũng như luật kinh doanh bất động sản.


>>> Có thể bạn quan tâm : Dịch Vụ Thay Đổi Giấy Chứng Nhận Đầu Tư ngành nghề bất động sản https://luathado.com/thu-tuc-thay-doi-giay-chung-nhan-dau-tu-cd83.html
Kinh doanh bất động sản là gì?
Kinh doanh bất động sản có thể hiểu nói chung là việc đầu tư vốn đầu tư nhằm thực hiện hoạt động mua, xây dựng, nhận chuyển nhượng để bán (chuyển nhượng tức cho thuê, cho thuê lại hoặc cho thuê mua bất động sản, thực hiện môi giới bất động sản, dịch vụ trả lời bất động sản, dịch vụ đại lý phân phối bất động sản hoặc điều hành bất động sản nhằm vào mục đích sinh lợi.
Phân loại bất động sản
Bất động sản được chia thành 4 loại chính là:
Bất động sản nhà ở: bao gồm Các bạn xây dựng mới và mua lại. Bất động sản nhà ở phổ biến nhất là nhà ở gia đình. Bên cạnh đó còn có nhà chung cư, nhà cho thuê, khu căn hộ, nhà nhiều thế hệ, nhà nghỉ...
Bất động sản thương mại - dịch vụ: các tòa nhà trung tâm thương mại, dịch vụ y tế - giáo dục, khách sạn, văn phòng...phục vụ nhu cầu tiện ích cuộc sống của dân cư.


Bất động sản công nghiệp - hạ tầng: Đây là những tòa nhà có thể được dùng để nghiên cứu, sản xuất, lưu trữ và phân phối hàng hóa. Một số tòa nhà phân phối hàng hóa được coi là bất động sản thương mại. Việc phân loại vô cùng quan trọng vì việc phân vùng, xây dựng và bán hàng được quy định khác biệt.
Đất: Đây là loại bất động sản còn được gọi là đất trống, đất Công trình, trang trại trồng cây, hoa màu và chăn nuôi...Thể loại đất này có thể bao gồm đất chưa lớn mạnh, đất lớn mạnh hoặc tái dùng, phân khu.
Một vài vấn đề cần biết trong kinh doanh bất động sản
Trong kinh doanh bất động sản, nhà đầu tư cần phải nắm rõ luật chơi của phương thức kinh doanh này, trong đó cần lưu ý những trắc trở sau.
Bất động sản là cuộc chơi của dòng tiền và lãi vốn: Dòng tiền và lãi vốn hay có thể hiểu đơn thuần hơn chính là cho thuê và mua bán. Trên thị trường kinh doanh bất động sản, khá nhiều nhà đầu cơ hiện giờ chỉ tập trung vào hoạt động lãi vốn bằng cách mua 1 mảnh đất và sau đó chờ đợi nguồn bất động sản nâng cao giá. Tuy nhiên, điều này lại mang tính hên xui tương đối cao. Và với những nhà đầu tư thành công, họ thường chơi cả 2 cuộc chơi này. Ưu tiên mua lại các bất động sản có nhiều tiềm năng tạo ra dòng tiền, cho thuê được.
Dòng tiền là cuộc chơi không có hồi kết: Nếu cuộc chơi về lãi vốn sẽ phụ thuộc vào nhiều nguyên tố thị trường. Khi bất động sản ngưng đọng, lúc này lãi vốn trở nên 1 loại hàng khó tiêu thụ. Trái lại lúc thị trường nóng, thì bất động sản lại trở nên món hàng đắt giá. Còn với dòng tiền, các thị trường có nhu cầu cho thuê lớn như tại TPHCM, Hà Nội, nhu cầu này là liên tiếp, và cuộc chơi dòng tiền là vững bền và không có điểm ngừng.
Là nơi mà người giàu có thể nâng cao tài sản của chính họ: vì sao lại kể như vậy? Bởi vì các người giàu, họ đều ý thức được kinh doanh bất động sản là các con phố giúp họ có được tự do về nguồn vốn 1 cách bền vững, mau chóng nhân khối tài sản của họ lên gấp khá nhiều lần so với ngày nay.
Giúp ta tận dụng đòn bẩy kinh tế tốt: Nếu như bạn mua 1 bất động sản, đến nhà băng vay một số tiền lớn để thực hiện đàm phán, khi ấy nhà băng sẽ hỏi về trị giá của bất động sản mà bạn đang định đầu tư. Sau lúc bạn đưa ra trị giá của bất động sản đấy, NV ngân hàng thường sẽ hỏi bạn có muốn nâng hạn mức vay không. Nếu bạn có thể kê khai thu nhập đủ khả năng để trả nợ, lúc đấy bạn chỉ cần bỏ 30% tiền ban đầu, 70% còn lại nhà băng sẽ cho bạn vay trong khi họ đã xét khả năng trả nợ cũng như giám định khối bất động sản đó.


>>> Bạn đang cần Tìm hiểu thủ tục đăng thay đổi giấy phép kinh doanh https://luathado.com/thu-tuc-thay-doi-giay-phep-dang-ky-kinh-doanh-cd83.html
Nếu bạn đang có nhu cầu thành lập Cty mới kinh doanh bất động sản hoặc đổi thay ngành nghề kinh doanh sang bất động sản có thể tham khảo thủ tục đăng ký thay đổi nội dung đăng ký kinh doanh sang ngành kinh doanh bất động sản. Nếu như khách hàng cần trả lời thêm các thông tin về đầu tư kinh doanh, các vấn đề pháp lý liên quan tới kinh doanh mâu thuẫn giao kèo và những vấn đề dân sự và hình sự khác có thể liên hệ ngay với https://luathado.com/ qua:
CÔNG TY LUẬT TNHH HÀ ĐÔ
Tổng đài tư vấn pháp luật: 1900 62 80
A2008 Xuân Mai Tower, Tô Hiệu, Hà Đông, HN.
Email: infor@hado-law.com