vì sao cần thuê luật sư chuyên về nhà đất nhà đất
- Đất đai là tài sản có giá trị cao, việc mâu thuẫn lợi quyền xảy ra hồ hết, việc xây dựng bộ luật đất đai rất thứ yếu và đã được nhà nước công bố và sửa đổi. Việc thuê luật sư trả lời nhà đất giỏi có thể giúp khách người dân đòi lại quyền lợi rất lớn.
- Luật đất đai là một trong các lĩnh vực luật có mặt hệ thống luật pháp Việt Nam bao gồm tổng hợp các quy bất hợp pháp luật điều chỉnh những quan hệ đất đai hình thành trong quá trình chiếm hữu, sử dụng và định đoạt đất đai. khi có xảy ra tranh chấp hay những dịch vụ liên quan tới cần 1 người nắm rõ luật sẽ mang đến lợi thế rất lớn cho thân chủ trong cuộc chiến đòi lại quyền lợi chính đáng.
Điểm khác biệt của dịch vụ trạng sư tư vấn nhà đất online
- trạng sư tư vấn nhà đất miễn phí : Chỉ với một cuộc điện thoại hoặc chat trực tiếp trên website bạn sẽ giải quyết đượcc vấn đề còn gặp khó khăn hoàn toàn miễn phí.
- Đội ngũ luật sư trả lời chuyên nghiệp: Chúng tôi phân phối dịch vụ trả lời với đội ngũ luật sư kinh nghiệm và nhiệt huyết.
- Dịch vụ chuyên nghiệp: là 1 công ty luật được xếp hạng là một trong những công ty luật bậc nhất Việt Nam, và dĩ nhiên ko phải thiên nhiên lại có được vị trí trên thị phần.
- Thái độ dùng cho nhiệt liệt - Chuyên nghiệp: phân phối dịch vụ trả lời online với đội ngũ luật sư đều được chọn lọc đầu vào khắt khe vì chúng tôi hiểu rằng luật sư có nhiều năm kinh nghiệm thế nào cũng cần có cái tâm.

lợi quyền người mua khi đăng ký Dịch vụ thuê trạng sư trả lời nhà đất
- Được tư vấn miễn phí về thủ tục, hồ sơ can hệ tới yêu cầu quý khách
- Được Luật đại diện làm những giấy má, bảo chữa, phân tích cho khác hàng rõ về luật nhà đất
- Được bàn giao toàn bộ giấy má liên quan lúc kết thúc giao kèo
- Được cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin các bạn
- Được làm hồ sơ nhanh gọn và tiết kiệm mức giá
Tầm thứ yếu của trạng sư trả lời nhà đất
Trong những tài sản cá nhân, nhà đất là tài sản có giá trị to và rất quan trọng. Chính Cho nên, rất dễ xảy ra những trở ngại liên quan cho đến nhà đất như: tranh giành đất, chia đất, xâm lấn đất, cấp giấy chứng nhận quyền dùng đất,… Mà đây đều là những trắc trở can hệ tới pháp luật, nếu như không có các hiểu biết chuẩn xác thì người dân rất dễ đánh mất quyền lợi hợp pháp của mình. biện pháp cho vấn đề này chính là nhờ cho tới sự can thiệp của các luật sư chuyên về nhà đất Hà Nội.
Với những thông tỏ về luật, các luật sư sẽ giúp người dân biết được những điều nên làm và nên tránh hoặc phải làm sao để không bị mất lợi quyền, tài sản của mình,… Chính Do đó, lúc chưa rõ bất cứ vấn đề gì can hệ tới nhà đất, người dân nên tìm mua ngay cho mình một trạng sư đất đai chuyên nghiệp để được tương trợ tư vấn hướng đi chuẩn xác và hợp lý nhất.
2. Phân biệt những loại quyền dùng đất và nhà ở
2.1. Sổ đỏ là gì?
Sổ đỏ là tên gọi tắt của “Giấy chứng nhận quyền dùng đất” do Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành trước năm 2009 theo quy định tại Nghị định 64-CP ngày 27/9/1993 của Chính phủ và Thông tư số 346/1998/TT-TCĐC ngày 16/3/1998 của Tổng cục địa chính.
Theo luật đất đai 2003 hết hiệu lực thi hành thì: Sổ đỏ là tên gọi của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, cấp cho người sử dụng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất (Điều 4).
Loại sổ này có bìa màu đỏ đậm nên vẫn được gọi là bìa đỏ và do UBND cấp thị xã, huyện, thành thị thuộc tỉnh cấp cho chủ sử dụng đất, không phân biệt là đất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm nhà ở nông thôn…
Luật đất đai năm 2013 quy định: “Giấy chứng nhận quyền dùng đất là giấy chứng nhận do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người dùng đất để bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của người dùng đất”.
Cho nên, có thể đề cập số giấy chứng nhận quyền dùng đất bạn có trong tay là căn cứ để bảo vệ lợi quyền và cũng là căn cứ để thực hành trách nhiệm hợp pháp.
2.2. Sổ hồng là gì?
"Sổ hồng" là bí quyết gọi một mẫu “Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” do Bộ vun đắp ban hành với nội dụng ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền dùng đất ở của người được cấp giấy. Loại sổ này bìa có màu hồng với nội dung là ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền dùng đất ở.
Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào? bản chất về pháp lý theo luật đất đai mới nhất thì “sổ đỏ” và “sổ hồng” đều là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và nhà ở, tài sản gắn liền với đất theo cách thức gọi theo thân thuộc về 2 loại sổ này trước và sau ngày 10/12/009.
a) Trước năm 2009 thì sổ hồng và sổ đỏ có sự khác biệt
+Sổ đỏ là giấy chứng thực quyền sử dụng đất được cấp cho khu vực ngoài thị thành (nông thôn)
+ Sổ hồng là tên gọi tắt của “ Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở” tại thành thị ( nội ô, nội quận, xã )
Trường hợp chủ nhân nhà ở song song là chủ dùng đất ở, chủ nhân căn hộ trong nhà chung cư thì cấp một giấy chứng nhận là Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở;
Trường hợp chủ nhân nhà ngồi dưng đồng thời là chủ sử dụng đất ở thì cấp Giấy chứng thực quyền sở hữu nhà ở
b) Sổ hồng và sổ đỏ sau ngày 10/12/2009
Chính phủ ban hành Nghị định số 88/2009/NĐ-CP và ngày 21/10/2009 Bộ Tài Nguyên và Môi trường ban hành Thông tư số 17/2009/TT-BBNMT về cấp “Giấy chứng thực quyền dùng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất” nhằm thống nhất thành một loại giấy, không có sự phân biệt quyền dùng nhà đất ở nông thôn hay đô thị.
Cho nên tên gọi “sổ hồng và sổ đỏ trong thời gian gần đây không còn ý nghĩa như trước thời điểm ngày 10/12/2009 nữa. Nhưng đa số người vẫn bị nhầm lẫn về định nghĩa sổ hồng và sổ đỏ.
Cho nên, các loại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) và quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) Hiện giờ là một loại thống nhất một mẫu chung trong cả nước. Với những người được cấp sổ đỏ sổ hồng trước 10/12/2009 thì các hồ sơ về “Quyền sử dụng” vẫn có trị giá pháp lý và không cần đổi sang “Giấy chứng thực quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”. Đối với người có nhu cầu muốn đổi sổ sổ đỏ cũ sang sổ mới thì vấn có thể làm tục tục đổi sổ như thông thường.
2.3. Đất sổ xanh là gì?

Sổ xanh là một loại giấy chứng nhận quyền dùng đất do Lâm trường cấp để quản lý, khai thác trồng rừng có thời hạn. Hay đề cập phương pháp khác đây là sổ chứng nhận cho thuê đất của Lâm Trường trong thời hạn nhất mực và khi hết thời hạn thì người có sổ xanh sẽ phải trả lại cho Lâm trường nếu tại địa phương chưa có chính sách giao đất cho dân.
Đất sổ xanh có được chuyển nhượng không? Với hình thức cấp sổ xanh tức thị chỉ cho thuê mà không giao đất thì người dùng không được quyền chuyển nhượng. Do vậy cũng chẳng thể chuyển quyền đổi mục đích sử dụng hay nói cách khác là chuyển bắt đầu từ sổ xanh sang sổ đỏ.
2.4. Sổ trắng là gì
Sổ trắng là một loại giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở ghi nhận biết tích và hiện trang sử dụng đất tại trạng thái cấp giấy chứng nhận. Loại giấy chứng nhận QSDĐ nhà được cấp theo quy định tại Nghị định số 02/CP ngày 04/01/1979 của Hội đồng Chính phủ. Trong đấy UBND thị trấn, phường, UBND huyện, thị xã xác nhận biết tích đất được cấp căn cứ theo thủ tục và những thủ tục liên quan của người dùng đất.
Bởi thế, diện tích đất được xác nhận trong giấy chứng thực quyền sở hữu nhà có thể xem là giấy má về đất đại chứng thực quyền dùng đất lâm thời tời của cơ quan nhà nước có thầm quyền hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng nương, sở địa chính.
Sổ trắng có hất đa số loại như:
Giấy được cấp trước 30/04/1975 có Văn tự đoạn mại bất động sản, Bằng khoán điền thổ;
Giấy được cấp sau 30/04/1975 có giấy phép tìm mua bán nhà, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận (hoặc quyết định) của UBND cấp thị xã công nhận quyền sở hữu nhà ở…
Tuy nhiện, Hiện giờ theo quy định có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2008 các sổ trắng (giấy trắng) ví như muốn thực hiện các đàm phán sắm bán sẽ cần phải thực hành giấy má đổi qua “sổ hồng” giả dụ là giấy chứng thực về nhà và đất. Sổ trắng đổi sang dổ đỏ nếu như là giấy tời về đất. các giấy trắng sau thời khắc 1/1/2008 vẫn có nguyên giá trị pháp lý về nhà đất nhưng nếu như muốn mua bán, tặng cho, thừa kế sẽ cần làm giấy má đổi sổ.
https://luatsu-vn.com/giai-quyet-tranh-chap-dat-dai/
http://luatsu-vn.com/