Dịch Covid-19 khiến Thị phần BĐS gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên khi dịch được kiểm soát và điều hành Thị phần dần ấm dần lên vào những tháng cuối năm. Dòng tài chính của giới đầu tư mở đầu lấm tấm quay lại.
Bất Động Sản Hà Nội giảm sức hút
Năm 2020 đánh dấu sự giảm đi đáng chú ý về nguồn cung cấp tương tự như lượng giao dịch tại Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô. Theo báo cáo về Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất Hà Nội Thủ Đô quý II/2020 của JLL chứng nhận, lượng chính thức mở bán căn hộ chính thức chỉ đạt ngưỡng 2.910 căn, ít hơn 36,7% theo quý. Đây chính là mức thấp kỷ lục của nguồn cung cấp căn hộ trong bảy năm trở lại đây.

Biểu đồ biểu lộ lượng cung mới, thanh toán và mật độ hấp thụ căn hộ tại thủ đô hà nội Quý III/2020 so với cùng kỳ những năm (Nguồn: báo cáo Thị Trường Quý III/2020 Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất Việt Nam)
Sang đến quý III/2020, báo cáo Thị Trường Bất Động Sản của CBRE cho biết 10.700 căn chung cư mở bán mới, giảm 61% theo năm; trong đó, quý 3 ghi nhận 3.500 căn mở bán mới.
Còn theo đánh giá của Hội Môi giới BĐS VN, so với cùng thời điểm các năm 2018, 2019, số lần giao dịch và tỷ lệ hấp thụ từ các sản phẩm căn hộ mới rao bán quý vào III/2020 tại Hà Nội Thủ Đô giảm tốc.
phân khúc thị phần biệt thự, nhà liền kề cũng giảm sút nguồn cung cấp tới 90% dù giá bán tăng nhẹ. Không chỉ có thế, nguồn cung cấp mới từ Thị Trường BĐS Nhà Đất Thành Phố Hà Nội lại rất ít sản phẩm thuộc phân khúc thị trường dân dã. Trong những khi đó, dòng sản phẩm phân khúc thị trường trung và cao cấp tiêu thụ rất chậm, đặc biệt ở phân khúc thị trường cao cấp.
đại gia BĐS Nhà Đất phía nam "Bắc tiến" và sự Nổi lên của Thị Trường tỉnh
Khi Thị Trường BĐS Nhà Đất Hà Nội giảm sức hút, những chủ đầu tư bắt đầu tìm kiếm miền đất mới để góp vốn đầu tư sinh lời. Và những tỉnh khu vực miền bắc biến thành điểm đến lựa chọn ưa thích của giới góp vốn đầu tư toàn quốc. Nhiều ông lớn BĐS Nhà Đất phía nam cũng đã hành quân ra Bắc, bao gồm Refico, Bitexco, Him Lam Land, MIK Group, Masterise Group,...Cùng với sự hiện diện của những ông lớn này là 1 loạt những dự án kinh điển, giúp Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất phía bắc sống động hơn dịp thời điểm cuối năm.
văn bản báo cáo Thị Trường BĐS quý III/2020 của trang Batdongsan.com.vn cho biết thêm, mức độ gây được sự chú ý của nhà đầu tư đối với Thị phần miền bắc bộ đang tăng thêm. Trong các số ấy, mức độ gây được sự chú ý đất thổ cư tăng 10%, đất nền dự án 15%, điển hình nổi bật như Vĩnh Phúc, quảng ninh đất mỏ, TP Hải Phòng, hòa bình,... Trong những số đó, hòa bình đang dần biến thành điểm sáng tại phía bắc.
Nhiều dự án Bất Động Sản quy mô được đầu tư chuyên nghiệp và bài bản ở những bản địa này. Hoàn toàn có thể nói tới như dự án Him Lam Thượng Thanh, KĐT Phú Mỹ Hưng (Hoà Bình), Hạ Long Xanh ở thành phố quảng ninh...Trong bối cảnh những kênh góp vốn đầu tư như chứng khoán, vàng lại bấp bênh và không hẳn người nào cũng có thể đầu tư được, thì dòng tài chính có phần hướng về phía những "vùng trũng" về Bất Động Sản Nhà Đất đang có tiềm năng Nổi dậy, dư địa đội giá cao. Các dự án được đầu tư chuyên nghiệp như Howard Johnson by Wyndham Legacy Hill Hoa Binh gần đó cũng hấp dẫn được giới góp vốn đầu tư, giới nhà giàu thủ đô hà nội.
điều này dễ nắm bắt khi chủ quyền đã có mức độ gây được sự chú ý vươn tầm khi áp hòn đảo đối với 5 tỉnh nằm trong top đầu về lượng tìm kiếm trên Batdongsan.com.vn, với 77% đối với Quý 1. Kỳ Sơn và Lương Sơn là 2 huyện có lượng gây được sự chú ý tìm kiếm nhiều nhất với mức tăng trưởng tìm kiếm theo qúy lần lượt là 81% và 77%.
Theo giải thích của đa số Chuyên Viên, sự thu hút của Thị Trường hòa bình nằm ở nhiều yếu tố. Thứ nhất đó là cảnh đẹp được vạn vật thiên nhiên khuyến mại, nhiều di tích lịch sử và di sản văn hóa.
điều này tạo sự hòa quyển giữa vẻ đẹp vạn vật thiên nhiên và bản sắc văn hóa truyền thống đậm đà của mảnh đất nền tự do, rất thuận tiện để phát triển nghỉ dưỡng. Không chỉ có thế, cơ sở hạ tầng giao thông vận tải kết nối hòa bình với Hà Nội Thủ Đô và các tỉnh thành khác đã được cải thiện đáng chú ý.
Trong số đó, quốc lộ Thăng Long, cao tốc chủ quyền - Mộc Châu đó là hai tuyến phố khá nổi bật nhất. Không chỉ có vậy, cơ quan ban ngành bản địa cũng đang có chính sách lôi kéo đầu tư với nhiều ưu đãi cho người đầu tư. Đặc biệt, đánh giá về giá thì đất nền chủ quyền thấp hơn hẳn tỉnh thành như Hải Phòng, TP Bắc Ninh, Vĩnh Phúc. Xem thêm dự án đất nền Hòa Phát Phố Nối giá khuyễn mãi thêm tiến trình 1