Thủ tục cấp giấy phép xây dựng như thế nào? Điều kiện cấp giấy phép xây dựng? Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng gồm những gì? Đây là những câu hỏi nhiều người quan tâm, chúng tôi sẽ giải đáp cho các bạn qua bài viết sau đây.

Cùng xem thêm hướng dẫn thủ tục xin giấy phép xây dựng 2021


1. KHÁI QUÁT THÔNG TIN KHÔNG THỂ BỎ QUA VỀ GIẤY PHÉP X Y DỰNG
1.1. Giấy phép xây dựng là gì?
Giấy phép xây dựng là văn bản quan trọng, quyết định diện tích xây dựng nhà ở và các hạng mục được phép xây dựng. Chủ đầu tư và nhà thầu thi công chỉ được khởi công xây dựng công trình khi đã có đủ các điều kiện khởi công theo quy định.
- GPXD mới
- GPXD sửa chữa, cải tạo
- GPXD di dời công trình
Vì tính chất khác nhau nên mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục khác nhau. Vì vậy bạn phải xác định mình cần loại giấy phép gì để trong quá trình chuẩn bị hồ sơ và thủ tục không bị sai sót
Việc cấp giấy phép xây dựng được coi là cơ sở đảm bảo quản lý nhà nước về xây dựng, đặc biệt là việc xây dựng theo quy hoạch và tuân thủ các quy định pháp luật có liên quan; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho các cá nhân, tổ chức, hộ gia đình trong xây dựng công trình; đồng thời tạo điều kiện kiểm tra, giám sát, xử lí các vi phạm về trật tự xây dựng.

1.2. Phân loại giấy phép xây dựng
Giấy phép xây dựng được chia làm 2 loại ấy là:• Giấy phép xây dựng có thời hạn: mẫu giấy phép này được cấp cho những công trình xây dựng dự án, các mẫu công trình nhà ở, nhà dân có thời hạn dùng cố định theo kế hoạch thực hành.• Giấy phép xây dựng được cấp theo giai đoạn: dòng giấy phép xây dựng này được cấp phép đối với từng phần nhỏ của những dự án xây dựng hoặc là đối với từng dự án xây dựng của dự án xây dựng trong quá trình mẫu mã xây dựng của các công trình hoặc là của những dự án chưa được hoàn thiện xong.

2. Các giấy má căn bản CẦN CÓ lúc XIN CẤP GIẤY PHÉP XÂY DỰNG

Khi một tư nhân hay tổ chức nào đấy xin cấp giấy phép xây dựng thì sẽ gửi giấy tờ xin cấp tới quận. Sau khi đã được cơ quan chức năng rà soát và đánh giá tính hợp thức của giấy phép xây dựng thì sẽ thụ lý giấy má xin cấp giấy phép xây dựng, đề xuất người xin cấp phép đóng phí cấp. Sau 20 ngày, người xin cấp giấy phép sẽ nhận được cấp giấy phép xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép bao gồm những hồ sơ cơ bản như sau:
• Đơn xin cấp giấy phép xây dựng: Đơn được ghi theo loại đơn theo quy định của Nhà nước.
• Bản vẽ kiểu dáng công trình xây dựng cần cấp giấy phép.
• Những giấy tờ chứng tỏ chủ đầu tư có quyền dùng đất.
• Giấy cam kết tự phá tháo dự án lúc có quy định của Nhà nước.

Những giấy tờ trong giấy má xin gia hạn giấy phép xây dựng sẽ bao gồm:
• Tờ đơn được viết để xin gia hạn giấy phép xây dựng.
• Bản gốc của giấy phép xây dựng mà chủ đầu tư đã được cấp trước đó.
Lưu ý: chỉ cần khoảng 12 tháng từ khi ngày được cấp giấy phép xây dựng, Trong trường hợp các công trình xây dựng xin cấp phép mà chưa khởi công xây dựng thì người xin cấp giấy phép xây dựng cần phải xin gia hạn giấy phép xây dựng. Thời gian để gia hạn giấy phép xây dựng và cấp giấy phép xây dựng gia hạn trong khoảng thời gian chậm nhất là 5 ngày.


Khách hàng vui lòng liên hệ theo thông tin bên dưới để được hỗ trợ nhanh chóng theo yêu cầu các vấn đề liên quan đến pháp luật:

Luật sư Phạm Thị Nhàn

ĐT: 0968.605.706
luật sư nhà đất

ĐT: 028.7309.6558