dưới đây là trình tự thủ tục, ĐK cung cấp sổ đỏ theo quy định đầu tiên, bạn có thể tìm hiểu thêm khi tiến hành thủ tục khiến quyền sử dụng đất.

sổ đỏ là gì?

sổ đỏ khi là giải pháp gọi phổ biến của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ căn nhà sống cũng như gia tài khác nối liền cùng với đất. theo quy tắc của pháp lý, từ ngày 10/12/2009 cho nay, khi người dân đề nghị cấp cho sổ đỏ mang lại đất, gia sản khác nối liền cùng với đất thì nhà nước sẽ cấp cho chung 01 loại sổ cùng với tên thường gọi là "Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền ở hữu ngôi nhà ở cũng như gia sản khác nối sát cùng với đất".

gia sản đc cung cấp quyền sở hữu đất đai gồm: sổ đỏ, căn nhà sống, công trình khác, rừng sản xuất là rừng trồng, cây nhiều năm.

giấy tờ thủ tục làm quyền sở hữu đất đai là biện pháp gọi thông thường của người dân khi khiến thủ tục “Đăng ký kết cũng như cấp cho Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền nắm giữ ngôi nhà và gia tài khác gắn sát với khu đất lần đầu”.



tìm hiểu thêm : Đất Nền sổ đỏ Sóc Trăng sức hút người tiêu dùng đầu 2021

điều kiện cấp quyền sử dụng đất

ngày nay, quý khách đất để được cấp cho sổ đỏ thì phải có đủ ĐK. theo Luật khu đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ĐK đc cấp sổ đỏ gồm 03 nhóm:

- Nhóm 1: có hợp đồng về quyền sở hữu đất đai

+ Hộ gia đình, cá nhân đang được dùng đấ ổn định, xuất hiện giấy tờ minh chứng như quyền sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; hợp đồng hợp pháp về thừa hưởng, mang lại tặng tài sản; giấy tờ thanh lý, hóa giá bán nhà ở; hợp đồng mua căn nhà thuộc sở hữu nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền sử dụng khu đất.

+ có hợp đồng nhưng có tên người khác nhưng có kèm theo hợp đồng hợp pháp việc chọn mua bán, đến khuyến mãi,… trước ngày 1/7/1014 không thực hiện chuyển QSDĐ và không xảy ra tranh chấp.

+ Hộ gia đình, cá thể đc dùng khu đất theo quyết định của tòa án, đưa ra quyết định làm cho xong tranh chấp,...

+ Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được căn nhà nước giao, đến thuê từ 15/10/1993 cho 1/7/2014.

- Nhóm 2: không có giấy tờ về quyền sở hữu đất đai (chỉ vận dụng với hộ gia đình, cá nhân)

+ dùng khu đất ổn định trước ngày 1/7/2014, không có tranh chấp, có hộ khẩu thường trú trên đại phương và trực tiếp sản xuất nông, lâm nghiệp trên chốn tài chính gian truân thì được cung cấp quyền sở hữu đất đai cũng như không cần nộp tiền dùng đất.

+ được cấp sổ đỏ cũng như phải nộp tiền dùng đất khi đang dùng đất không tồn tại hợp đồng về QSDĐ nhưng đất cũng được dùng phù hợp từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

- Nhóm 3: khu đất lấn, chiếm; đất được bàn giao không đúng thẩm quyền

+ nơi đây tình huống không dễ đc cấp sổ đỏ nhất vì khi là các trường hợp mà thời gian lấn, chiếm hoặc giao đất thì vi phạm pháp luật về đất đai nhưng đã dùng ổn định, lâu dài nên ĐK rất chặt chẽ;

+ Chỉ các hành động lấn, chiếm phần, chuyển giao đất không đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cấp cho hoặc lưu ý đến cung cấp Sổ đỏ; nếu xảy ra sau ngày 01/7/2014 có khả năng sẽ bị xử lý, khu đất lấn, chỉ chiếm hay được bàn giao không đúng thẩm quyền sẽ bị tịch thu.

thủ tục làm quyền sử dụng đất

sắp tới hồ sơ cung cấp sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

- Đơn đăng ký, cấp cho quyền sở hữu đất đai theo mẫu số 04a/ĐK;

- một trong loại hợp đồng về QSDĐ, giấy tờ về tài sản nối liền cùng với đất

- Chứng từ thực hành nghĩa vụ trung tâm tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền sử dụng đất…); hợp đồng chi tiết đến việc miễn, giảm nhiệm vụ tài chính về khu đất đai, gia tài nối liền cùng với khu đất (nếu có);

- Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

-...

Bước 1: Nộp hồ sơ

- Hộ gia đình, cá thể nộp hồ sơ trên chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố ở trong tỉnh.

- Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ tại UBND cấp xã nếu mong muốn.

Địa phương nào đã thành lập quy trình một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa.

Bước 2: tiếp nhận cũng như giải quyết và xử lý

- nếu hồ sơ gần đầy đủ, chưa hợp lệ thì phải thông báo và chỉ dẫn người nộp hồ sơ bổ sung (trong thời hạn 03 ngày làm việc).

- nếu như hồ nước sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin trong Sổ tiếp nhận;

- Viết và đưa Phiếu đón nhận hồ sơ cho người nộp;

xử lý yêu cầu cấp cho Sổ cho hộ gia đình, cá nhân:

- văn phòng đăng ký kết đất đai sẽ thông báo những khoản tiền phải nộp mang lại hộ gia chủ, cá thể xuất hiện yêu cầu cấp cho Sổ.

- Hộ gia chủ, cá nhân có nhiệm vụ đóng góp các khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền dùng đất (nếu có). Khi nộp tiền chấm dứt thì giữ lại hóa đơn, chứng từ nhằm xác nhận việc đã thực hành nghĩa vụ tài chính.
xem thêm : Đất Lô sổ đỏ trà vinh có gì thu hút sức hút phần đông người tiêu dùng trong thời gian qua

Bước 3. Trả kết quả

- chi nhánh văn phòng đăng ký kết đất đai tiếp tục trao quyền sử dụng đất cho người được cung cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc gửi quyền sử dụng đất đến UBND cung cấp xã để trao hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ tại cấp cho xã.

* thời điểm làm cho xong

đi theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp sổ đỏ được chuẩn mực như sau:

- không thực sự 30 ngày kể từ thời điểm ngày có được hồ nước sơ hợp lệ; không thật 40 ngày với nhiều xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng xuất hiện ĐK tài chính - xã hội khó khăn, chốn xuất hiện ĐK tài chính - xã hội nổi bậc gian khổ.

nhiều khoản phí phải nộp tiến hành giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ

- Tiền sử dụng khu đất nếu như nằm trong tình huống phải nộp. nơi đây giá thành lớn nhất lúc làm sổ đỏ.

- Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá đất trên Báo Giá khu đất x Diện tích)

- Lệ phí cấp cho quyền sở hữu đất đai tùy trực thuộc từng địa phương