theo JLL Việt Nam, giá bán căn hộ chào bán mới mẻ trên thành phố Hồ Chí Minh được dự báo sẽ tăng theo tư tưởng môi trường.

báo cáo của bộ phận này chỉ ra, trong quý 1/2021 giá bán sơ cấp cho trung bình căn nhà đạt 2.468 USD/m2, phù hợp đi theo quý cũng như không giảm 0,7% đối với cùng kỳ năm kia do nguồn cung công ty yếu từ phương thức trung cấp cùng với Chi tiêu thích hợp. đáng kể trong quý này là chương trình tiền rao bán dự án Grand Marina của tập đoàn Masterise cùng với mức chi phí dự định lên đến 16.000 USD/m2. nơi đây mức giá bán tối đa tại thị trường từ trước tới lúc này.
Việc Sở TN-MT của thành phố Hồ Chí Minh đang được thực hiện đề án tháo gỡ vướng mắc pháp luật dự án công trình được kỳ vọng để giúp cải thiện đầu cung trong năm 2021 cùng với khối lượng chào bán mới mẻ dự kiến đạt 20.000 – 25.000 căn. các dự án chủ yếu đến từ cửa ngõ mặt Đông và phía Nam TP. Hồ Chí Minh. vùng đất hiếm có cùng đầu cung tránh ở địa điểm nội thành đã giúp chuyển phía đầu cung và nguồn cầu sang khu vực ngoại thành, nơi có vùng đất rộng lớn và mạng lưới giao thông dần hoàn thiện. giá chỉ căn nhà rao bán còn mới được dự báo tiếp tục tăng theo tâm lý thị trường. Sự Ra đời của những dự án phối kết hợp quy mô lớn sống địa điểm ngoại thành với tương đối nhiều ích lợi thực tế mang lại việc tạo ra những hiệp hội người dân mới mẻ ở đây, nhờ vào đó tâm lý môi trường sẽ được xúc tiến theo hướng bền chắc.
tìm hiểu thêm : nhà phố TNR Stars Kiến Tường sắp đến mở bán với mức giá thu hút

Cùng đánh giá và nhận định, CBRE nước ta mang đến rằng, giá chỉ sơ cung cấp căn hộ TP. Hồ Chí Minh dự báo sẽ tăng, trung bình không ngừng 1 - 4%, riêng căn nhà sang trọng không giảm 2 - 7% vào năm 2021 - 2022 dựa vào có các sản phẩm mới toanh khi là căn nhà hạng sang xuất hiện tên trên quận 1. theo bộ phận này, thị trường căn nhà bán trên thành phố trong trong năm này dự kiến tiếp tục không tồn tại bộc phá rộng lớn nhưng cải thiện rộng so với năm trước. thị trường mong muốn sẽ thêm tầm 17.500 căn hộ cùng với các dự án mới sống nhiều quận ven thành phố Hồ Chí Minh gồm quận 9, Q.12, Bình Tân, căn nhà Bè.

Nguồn cầu tiếp tục tới từ nhóm khách hàng nội địa trong lúc nhóm khách nước ngoài đang quay về cùng với các đường bay nước ngoài đang dần đc mở lại và "hộ chiếu vaccine". ngoài ra, các công ty đầu tư cũng tương đối linh động khi rao bán các dự án công trình tại ngay những môi trường mục đích ở nước ngoài như Đài Loan, Hong Kong…. lượng căn bán đc dự kiến đạt 15.700 căn và 19.400 căn vào năm 2021 cũng như 2022.

Quý 1/2021, bộ phận này ghi nhận thành phố Hồ Chí Minh tiếp tục giảm 53% đầu cung so với cùng kỳ năm trước, còn 1.709 căn nhà. Đây là 1 trong quý xuất hiện đầu cung thấp nhất vào 3 năm qua.

thị trường đang dẫn dắt bởi phân khúc sang trọng và chất lượng cao trong khi nguồn cung trung cung cấp cũng như dân gian ngày càng hiếm có. phân khúc trung cấp cho chiếm phần 41% trong lúc những trước đó phân khúc này chiếm phần tầm 55 - 60% tổng nguồn cung. phân khúc sang trọng đứng thứ 2 thị trường, chỉ chiếm 39% tổng nguồn cung. phân khúc đẳng cấp chiếm phần 20% và không tồn tại đầu cung mở bán trên phương thức bình dân vào quý.
bài viết liên quan : nhà đầu tư đánh giá thế nào về dự án TNR Amaluna Trà Vinh

mật độ hấp thụ của các dự án công trình còn mới trên môi trường vẫn khá tốt, trung bình 80%. môi trường sẽ hấp thụ dần khối lượng đầu cung đc chào bán trên phương thức cao cấp trong năm 2020. lượng hàng tồn kho tại phân khúc này giảm 16% đối với quý 4/2020.

Theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, năm 2021 tiếp tục với khá nhiều gian khổ tuy vậy về mặt tích cực thì nguồn cầu trong nước nhưng vẫn giữ lại xuất sắc. đó chính là cơ hội cho các chủ dự án nhằm nắm bắt và thỏa mãn nhu cầu tiềm năng này trong thời kỳ thị trường thiếu đầu cung đến quý khách để sống và quý khách.