Đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả dự đoán vận động vào thời điểm cuối năm 2021, tạo “cú hích” đội giá cho Bất Động Sản nơi đây.
“Chìa khóa” giúp ngày càng tăng liên kết
Năm 2020, trong “bức tranh chung” của cơ sở hạ tầng giao thông vận tải quảng ninh đất mỏ, TP Cẩm Phả có không ít có nét với một loạt công trình lớn lần lượt được quy hoạch, cho thi công thi công. Nổi bật đặc biệt là dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả với tổng vốn đầu tư gần 2300 tỉ, dài 18,7 km, rộng 18m, gồm 6 làn xe cơ giới, có những nhánh nối với cao tốc Hạ Long - huyện đảo vân đồn, quốc lộ 18A và một vài đường tỉnh lộ.

UBND tỉnh quảng ninh có quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của TP đến năm 2040, ánh nhìn đến năm 2050. Từ đó, Cẩm Phả là một trong đô thị giữa trung tâm được xác định trong không gian phát triển đô thị chung của thành phố quảng ninh và vùng Đông Bắc; là một phần trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - vân đồn - Móng Cái nhằm tăng trưởng dịch vụ, du lịch, kinh tế biển.
Theo anh Cao Tường Huy - Phó chủ tịch Ủy Ban Nhân Dân quảng ninh đất mỏ, kim chỉ nam của tỉnh khi thi công tuyến phố bao biển Hạ Long - Cẩm Phả không chỉ có đơn giản là tuyến giao thông vận tải mà còn mang dấu tích chiến lược trong định hướng phát triển du lịch của tỉnh. Tuyến phố đó sẽ kết nối những điểm du lịch, công trình xây dựng văn hóa truyền thống rực rỡ giữa 2 Thành Phố, đón thêm lượng lớn du khách du lịch thăm quan vịnh Bái Tử Long.UBND quảng ninh có đưa ra quyết định số 3899 ngày 9/10/2020 về sự việc kiểm soát và điều chỉnh quy hoạch chung của TP đến năm 2040, ánh nhìn đến năm 2050. Theo đó, Cẩm Phả là một trong đô thị trung tâm được xác định trong khoảng không tăng trưởng đô thị chung của TP Quảng Ninh và vùng Đông Bắc; là 1 lớp bên trong chuỗi đô thị ven biển: Quảng Yên - Hạ Long - Cẩm Phả - huyện đảo vân đồn - Móng Cái nhằm mục tiêu tăng trưởng dịch vụ, du lịch, kinh tế tài chính biển.

bối cảnh căn hộ DMC Plaza - Hạ Long ven biển Trần Quốc Nghiễn
tuyến phố bao biển chính là 1 trong “điểm sáng” nhất trong hạ tầng giao thông của Cẩm Phả. Cộng hưởng với những thế mạnh sẵn có về kinh tế - xã hội của một TP công nghiệp đang phát triển, điều đó tạo động lực cho BĐS nơi đây phát triển.
“Cú hích” tăng trưởng địa ốc
những chuyên gia Bất Động Sản cho thấy thêm, so sánh với TP Hạ Long, giá BĐS Nhà Đất khoanh vùng ven đường bao biển Trần Quốc Nghiễn đã tăng “phi mã” theo thời gian. Theo đó, năm 2014 tỷ giá của đất nền chỉ tầm 45 - 50 triệu đồng/m2, năm 2018 tăng lên trên 80 - 100 triệu đồng/m2. Bây giờ, tỷ giá của đất nền trung bình ở khu vực đó đã lên đến 180 - 200 triệu/m2, cao nhất đạt mốc 250 - 280 triệu/m2.
Việc tăng giá bán tại tuyến đường bao biển kéo theo sự đội giá BĐS tại đường QL 18, Thành Phố Hạ Long. Từ đó, Hiện tại, bảng giá tại đường quốc lộ 18 đã chiếm hữu khoảng 120 - 150 triệu/m2 ở những vị trí đẹp, bằng khoảng tầm 2/3 giá Bất Động Sản Nhà Đất tại ven đường bao biển.
so sánh sang TP Cẩm Phả, năm 2018, trước khi có thông báo tuyến đường bao biển trải qua, mức chi phí Bất Động Sản Nhà Đất xung quanh đường bao biển chỉ ở mức 35 - 40 triệu/m2 và tại QL 18 là 30 triệu/m2. Tới lúc này, mức giá thành tại đường bao biển đã tăng lên gần 60 triệu/m2 và tại QL 18 là 45 triệu/m2.
Nhiều Chuyên Viên cho rằng, trong 2-3 năm tới khi tuyến phố bao biển thành lập và đi vào hoạt động và các khu du lịch, du lịch hay Khu đô thị mọc lên, tỷ giá đất nền ven bờ biển có thể tăng lên tới 100 - 120 triệu/m2, tỷ giá đất nền dọc đại lộ 18 đoạn qua trọng tâm rất có thể đạt mốc 60 - 70 triệu/m2.
trong những số ấy có dự án khu tổ hợ trung tâm thương mại thời thượng DMC PLAZA Hạ Long . Mặt trước cách 180m tới đường ven bờ biển Trần Quốc Nghiễn nơi nhìn ra cảnh đẹp của Vinh Hạ Long.
Nhiều Chuyên Viên Bất Động Sản Nhà Đất nhận định, dự án DMC Plaza - Hạ Long được nhìn nhận cao trên nhiều phương diện, mang về giá trị đầu tư và tiềm năng sinh lời lớn cho các chủ đầu tư của dự án khi nắm trong tay chìa khóa căn hộ condotel sau đây.