Theo nhận định, 2021 sẽ là một năm Thị phần BĐS sắc nét những cái tên quy tụ những yếu tố tiềm năng để đầu tư Bất Động Sản Nhà Đất như Tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Hải Phòng….
Điểm danh những “điểm nóng”
Vừa mới đây nhất, ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group đã “điểm danh” những tỉnh thành trông rất nổi bật, quy tụ các yếu tố tiện lợi trong đầu tư ở địa chỉ hướng bắc như: quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng
Với tỉnh quảng ninh, ông Dũng cho biết thêm dù đương đầu với 1 năm đại dịch Covid tinh vi, kinh tế tài chính quảng ninh vẫn đạt những thành tựu ấn tượng khi đối với năm 2019, GRDP trung bình đầu người là 6.700 đô la Mỹ, tăng 8,4%. Tổng số vốn đầu tư toàn xã hội tăng 11,3%. Tổng thu Ngân sách nhà nước tăng lên mức 7%. Các số lượng trên cam đoan tỉnh quảng ninh là tỉnh có khả năng kinh tế cộng đồng không thay đổi, nguồn lực tài chính dồi dào.

Ông Hoàng Hữu Minh Dũng, Trưởng phòng R&D của BHS Group.
Không chỉ có gây ấn tượng với những chỉ số kinh tế tài chính đẹp, sức hút của quảng ninh những năm 2021 còn đến từ quy hoạch và những biến chuyển hạ tầng. Trưởng phòng R&D của BHS Group nhấn mạnh vấn đề những quy hoạch quan trọng như khu kinh tế ven biển Quảng Yên, đề án phát triển kinh tế đêm tại Hạ Long và Uông Bí thường xuyên thổi luồng vận khí mới vào Thị Trường BĐS nơi chốn vàng đen.
Không chỉ có vậy, hàng loạt tuyến giao thông vận tải huyết mạch như cao tốc Vân Đồn- Móng Cái, đường ven biển Hạ Long Cẩm Phả, cầu Cửa Lục 1, 3, điểm giao thông Đầm Nhà Mạc được Dự kiến hoàn thành xong sẽ thúc tăng cường mẽ quy trình thông thương, kết nối vùng. Những dự án lớn như Hạ Long Xanh - Quảng Yên, Tổ hợp Ao Tiên- Cát Linh, huyện đảo vân đồn được cho thi công sẽ kích cầu sự hưng phấn của Thị phần BĐS nơi đây.
Không hề thua kém cạnh TP Quảng Ninh, Hải Phòng cũng là cái tên đáng kể khi có sự phát triển GRDP cao thứ 2 toàn nước trong thời điểm 2020. Những chỉ số kinh tế tài chính của Hải Phòng gần như là đều ghi nhận sự phát triển, cuốn hút đầu tư FDI duy trì thứ hạng đứng số 6 toàn quốc. Cũng như thành phố quảng ninh, Hải Phòng sẽ có 1 năm 2021 sắc nét khi tiếp nhận hàng loạt tín hiệu tích cực từ quy hoạch, hạ tầng giao thông vận tải.
Những dự án quy hoạch nổi bật có thể nói tới như công viên chủ đề VinWonders Yên Hạ, dự án Cát Bà Amatina, dự án Khu đô thị nghỉ dưỡng Cái Giá (Cát Hải), dự án Vinhomes Dream City Hưng Yên. Giao thông Hải Phòng tiếp tục có sự hoàn thiện khỏe khoắn khi cầu Lại Xuân và cầu Bến Rừng kết nối với quảng ninh được khởi công; các tuyến đường quan trọng quận 10, 17B, 37… được nâng cấp; hiên nhà đường biển được mở rộng.
Một cái tên khác của BĐS Nhà Đất hướng bắc được ông Hoàng Hữu Minh Dũng nói đến là Bắc Giang. Đây cũng là tỉnh có sự tăng trưởng GRDP cầm đầu toàn quốc năm 2020, top 10 toàn nước về hấp dẫn FDI.
Đáng chú ý, năm 2021, nhiều dự án căn hộ chung cư cao cấp lớn sẽ có mặt trên Thị phần như dự án KĐT mới xã Nội Hoàng, huyện Yên Dũng, KĐT phía đông Nam, KĐT Hòa Phát Forestar Phố Nối (Phố Nối, tỉnh Hưng Yên)… Trưởng phòng R&D của BHS Group đánh giá và nhận định Bắc Giang hứa hẹn là 1 trong nhân tố mới trong phát triển của năm 2021.
BĐS Nhà Đất 2021 có đủ khả năng “tỏa sáng”?
Cũng Theo ông Hoàng Hữu Minh Dũng, 2021 sẽ là 1 năm Thị Trường BĐS Nhà Đất khởi sắc. Nhận định và đánh giá này có cơ sở từ 1 nền kinh tế thị trường phát triển đầy bản lĩnh khi GDP việt nam cả năm 2020 là 2.91%.
Đây tuy là con số nhỏ nhất trong 10 năm qua. Nhưng đối với toàn cảnh Đại dịch Covid-19 hoành hành trên trái đất, đặt trong sự đối sánh với khá nhiều quốc gia tăng trưởng âm thì đây là một con số tích cực và lành mạnh. Với 2.91%, VN lọt top phát triển cao nhất thế giới. Đáng chú ý, do ảnh hưởng tác động của bệnh dịch lây lan, FDI trong phần nhiều những nghành giảm, nhưng đầu tư vào BĐS vẫn tăng 5%. Theo ông Minh Dũng, đây là tín hiệu khả quan cho Bất Động Sản năm 2021.
Trong toàn cảnh các kênh đầu tư như kinh doanh chứng khoán, vàng biến động không thể đoán trước, lãi suất vay ngân hàng thấp, lãi suất cho vay vốn giảm thì các CĐT, CĐT F0 (những người tích trữ và đẩy cao giá trị gia sản qua bank hay vàng, thị trường chứng khoán, tiền ảo) có xu hướng đi tìm kiếm một kênh đầu tư mới có sự tăng trưởng ổn định, giữ giá vĩnh viễn. Và chính là Bất Động Sản Nhà Đất.
Ông Dũng đã đặt ra những đánh giá và nhận định về diện mạo các phân khúc thị phần chủ lực của Thị Trường Bất Động Sản trong thời điểm 2021. Chi tiết cụ thể, đất nền luôn là một kênh trú ẩn đảm bảo an toàn của CĐT và hoàn toàn có thể là phân khúc phát triển mạnh mẽ nhất trong những năm tới. Người đầu tư cần đặc biệt quan trọng để í đến các dự án đất nền tại những tỉnh thành có sự đi lên mạnh khu chế xuất.
Phân khúc thị trường Bất Động Sản nghỉ dưỡng chưa thể hồi phục ngay và chỉ phát triển mạnh được ở mô hình nghỉ dưỡng ven những đô thị lớn là Thành Phố Hà Nội và Thành Phố Hồ Chí Minh. Loại hình BĐS Nhà Đất có thời gian nắm giữ vẫn chưa xuất hiện giải mã.

Bất Động Sản 2021 có tương đối nhiều biến động.
Nhà xã hội là mô hình Bất Động Sản Nhà Đất cung ứng được nhu yếu thực, và đang bắt đầu được quan tâm nên có thời cơ tăng trưởng. Nhưng phân khúc thị phần này vẫn sẽ gặp khó khăn do cơ chế chưa cuốn hút được CĐT.
BĐS Nhà Đất công nghiệp có thể tiếp đà tăng trẻ khỏe, khi việt nam đang được coi là một điểm đến bảo đảm an toàn của các CĐT. Trong khi đó, nguồn cung cấp căn hộ tại các đô thị lớn vẫn gặp nhiều gian khổ. Tuy nhiên, nhu cầu ở phân khúc thị phần này không hề suy giảm, vì thế, giá của mô hình BĐS đó sẽ vẫn tăng.