nguồn cung căn hộ tại hướng bắc trong năm tới được hy vọng sẽ tăng thêm bởi các dự án lớn như Vinhomes Dream City (Ocean Park 2), Vinhomes Cổ Loa, Vinhomes Wonder Park, BRG Smart City Sumitomo,...
Khu đô thị Vinhomes Dream City quy mô 460 ha tại Hưng Yên Dự kiến mở bán trong 2022. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).
Trong văn bản báo cáo nghiên cứu và phân tích mới ban hành, CTCP thị trường chứng khoán VNDirect (Mã: VND) nhận định và đánh giá, Thị phần BĐS Nhà Đất nhà ở sẽ lao vào thời gian tiện nghi từ 2022 khi nguồn cung đang dần hồi sinh nhờ sự nới lỏng pháp luật.
trong lúc đó, nguồn cầu cũng rất được thúc tăng mạnh mẽ bởi có Thị phần phục hồi trên diện rộng, lãi vay mua nhà ở duy trì ở tại mức thấp và hạ tầng đang rất được tăng cường tăng trưởng.
Tại TP Hà Nội, nguồn cung căn hộ mới năm tiếp theo được hy vọng tăng lên mức 40% so với cùng thời điểm, đạt 25.600 căn và sau đó sẽ phục hồi về quá trình 2018 - 2019 với 36.100 căn trong 2023, đa phần tới từ Quanh Vùng hướng phía tây và hướng phía đông.
tỉ lệ hấp thụ được hy vọng sẽ cải thiện lên mức 90 - 110% trong quy trình tiến độ 2022 - 2023, cao hơn mức 75% - 90% trong tiến trình 2018 - 2019, tương đương khoảng tầm 27.000 - 32.000 căn tiêu thụ mỗi năm. Đối với Thị phần nhà liền thổ, nguồn cung mới tiếp tục phụ thuộc vào lượng mở bán tại các dự án lớn.
những nhà phân tích VNDirect dự báo, tỉ giá căn hộ sơ cấp tại thủ đô trong năm tới sẽ duy trì đà tăng không chuyển biến khoảng tầm 5 - 7%. Trong những lúc đó, phân khúc thị trường căn hộ thượng hạng dự báo sẽ thiết đặt mức chi phí mới với dự án Masterise ở Hàng Bài có bảng giá dựa theo ước tính trên Thị phần khoảng tầm 8.000 - 10.000 USD/m2.
tỉ giá đất nền tại khu vực ngoài thành phố TP. Hà Nội cũng được dự báo sẽ liên tiếp Xu thế tăng trong thời điểm 2022 nhờ hạ tầng tăng trưởng, nhất là tuyến metro Cát Linh - HĐ Hà Đông đã được đem vào vận hành từ thời điểm tháng 11/2021, sẽ thôi thúc tỷ giá của đất nền tại những khu vực sát bên như HĐ Hà Đông, Q. Đống Đa.
Theo tài liệu của Công Ty kinh doanh thị trường chứng khoán này, trong năm 2022, Quanh Vùng hướng phía bắc sẽ có một số dự án lớn dự đoán mở bán.
trong đó, CTCP Vinhomes (Mã: VHM) có ba dự án, bao gồm: Vinhomes Hạ Long Xanh quảng ninh 3000ha, Vinhomes Dream City (Ocean Park 2) quy mô 460 ha (Hưng Yên), Vinhomes Cổ Loa quy mô 385 ha (Đông Anh, Hà Nội), Vinhomes Wonder Park quy mô 133 ha (Đan Phượng, Hà Nội).
Ngoài hai dự án của Vinhomes, Thành Phố Hà Nội sẽ đón thêm nguồn cung cấp căn hộ mới vào khoảng thời gian sau tới từ dự án Sunshine Empire (Tây Hồ) rộng hơn 5 ha của CTCP tập đoàn lớn Sunshine, FLC Premier Park FLC rộng hơn 6 ha (Nam Từ Liêm) của tập đoàn FLC, BRG Smart City Sumitomo (Đông Anh ) rộng 272 ha của TĐ BRG, Him Lam Vinh Tuy (Long Biên) rộng 16 ha của CTCP Him Lam.
Tại tỉnh quảng ninh, trong rổ hàng mở bán vào thời điểm năm sau có Dự án biệt thự biển An Biên rộng 144 ha của CTCP Đầu tư Văn Phú hà đông – Invest (Mã: VPI).