Mặc kệ các gian nan do đại Covid 19 Covid-19 tạo ra trong khoảng 2 năm qua khiến nguồn thu của đại bộ phận dân chúng bị giảm sút, giá BĐS Nhà Đất vẫn tăng phi mã. Những người dân mua BĐS với mục đích ở có cơ hội thu lời từ chính căn nhà, mảnh đất đã mua nhưng họ lại không có gan bán.
Văn bản báo cáo Tổng quan Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất TP. Hà Nội 6 tháng đầu năm 2021 của Savills đã đề ra những con số đáng chú ý về gia tốc tăng của Bất Động Sản Nhà Đất dù Covid-19 tạo ra rất nhiều thách thức cho nền kinh tế thị trường. Từ đó, mức tăng cường nhất thuộc về phân khúc thị trường thấp tầng, tiếp theo là chung cư.
Tại Hoàng Mai, một số trong những dự án được chào bán thời gian qua như Chung cư Feliz Homes Đền Lừ, Phương Đông Green Park… cũng chứng nhận gia tốc tăng 10-15%. Cụ thể chi tiết, năm 2020, căn hộ 2 ngủ 2 lau chùi tại Phương Đông Green park chỉ có giá 1,8-1,9 tỷ đồng/căn, đến năm 2021, giá bán ở thời điểm này là 2,1-2,2 tỉ đồng/căn. Feliz Homes Hoàng Văn Thụ cũng chứng kiến mức tăng gần giống.

Chi tiết, giá sơ cấp bình quân của cả các mô hình biệt thự/liền kề đều tăng trong quý này, với tầm cao nhất ở Quận Hoàng Mai (tăng 15% cho liền kề và 32% cho nhà phố thương mại) và Huyện Hoài Đức (tăng 29% cho biệt thự, 38% cho liền kề và 59% cho nhà phố thương mại). Ở phân khúc thị phần căn hộ, giá rao bán sơ cấp trung bình tại Hà Nội cũng đạt 1.625 USD/m2, tăng 7% theo quý và 11% theo năm, những dự án hạng B tăng nhanh nhất, đạt tới 13% theo năm.
Một khảo sát điều tra của phóng viên ở phân khúc căn hộ TP Hà Nội đã phải thừa nhận thực tế này. Một loạt dự án chung cư mới cùng thuộc phân khúc trung cấp nằm trên trục đường Tố Hữu mở bán từ từ thời điểm cách đây 3 năm như Anland Lakeview, The Terra An Hưng đều chứng nhận mức đẩy mạnh. Vào khoảng thời gian 2019, 1 căn hộ 2 ngủ 2 dọn dẹp vệ sinh ở các dự án này có mức giá xấp xỉ 1,7-1,8 tỉ Việt Nam đồng thì nay người tiêu dùng phải ném ra 2,1-2,3 tỉ đồng nếu còn muốn nắm giữ một căn gần giống.
phân khúc thấp tầng cũng trên đà đội giá mạnh. Lâu đời trước, dòng sản phẩm biệt thự, liền kề ở Hà Đông, Hoài Đức giao động phổ biển 40-60 triệu đồng/m2 thì bây giờ chuỗi sản phẩm mới toanh được trình làng Thị phần đều setup mức ngân sách cao lên đến 70-100 triệu đồng/m2 như an lạc Green Symphony, Hinode Royal Park, Hado Charm Villas, Xanh Villas, An Vượng villa…
thực trạng tăng phi mã của giá nhà đất khiến đa số chúng ta mua đều thu lãi lúc mua được mức ngân sách đợt đầu, chính thức mở bán từ lâu lăm trước tuy vậy ở phân khúc thị phần quý khách hàng mua với mục tiêu ở, họ đều không hề muốn bán kiếm lợi. Nguyên Nhân là nhờ có họ cần phải mua 1 căn nhà mới đặt ở cũng với giá cao ngang ngửa hoặc thậm chí hơn đối với số tiền doanh thu thu về, trong những khi địa điểm, chất lượng Covid 19 vụ chưa chắc đã bằng.
Anh Nguyễn Văn Tuấn, chủ 1 căn hộ ở HĐ Hà Đông cho thấy thêm, ít nhiều môi giới gọi hỏi anh có mong muốn bán căn hộ mua năm kia không vì các đợt chính thức mở bán sau chủ đầu tư đều đội giá, anh có thể thu lời 400 triệu. Buổi đầu nghe thế, anh Tuấn khá hào hứng nhưng sau khi để í đến, anh phân biệt với số tiền thu lãi về anh khó rất có thể mua 1 căn hộ tương đương trên toàn bộ những tiêu chí địa điểm, tiện ích, dịch vụ, trừ khi phải chấp nhận đi xa hơn. Vì thế, anh ra quyết định không bán mà giữ lại ở.
gần giống, khi có một số người trả vợ chồng bà Hoàng Thị Trang mức giá thành cao gấp 1,5 lần với căn liền kề mà bà đang ở tại một Khu đô thị ở Nam Từ Liêm, vợ chồng bà cũng ra quyết định không bán vì nhận ra với số tiền thu về khó săn mua được căn đống ý cùng khu vực. Hai vợ chồng bà cũng tin rằng căn liền kề sẽ còn tăng giá về sau.
Ông Nguyễn Văn Đính, Tổng Thư kí kết Hội Môi giới BĐS Nhà Đất VN cho biết thêm, nguồn tiền thực tế vào Thị Trường BĐS Nhà Đất không hề nhỏ thế nhưng nguồn hàng lại khan hiếm là Nguyên Nhân chính giá BĐS Nhà Đất bị tăng mạnh, liên tiếp tăng thời hạn qua. Hiện tượng kỳ lạ cầu lớn, hàng khan, giá tăng mạnh đã khiến giấc mơ an cư của đại bộ phận dân chúng chỉ có chức năng chi trả ở phân khúc thị phần nhà ở tầm trung bình càng ngày càng xa vời.Đọc thêm: Giá Bất Động Sản Nhà Đất tăng bất chấp Covid 19, nhiều chủ đầu tư của dự án không có gan bán