Ngôi nhà Chung cư Đại Thanh - Ngôi nhà mơ ước - Cấm các bác đục nước béo cò (Phần 2) hiện tại đã lên đến trang 133 rồi em xin mạn phép lập phần thứ 3 .
Mở đầu em xin tổng hợp lại một số vấn đề chính đã thảo luận được ở phần thứ 2:
- Cả 3 tòa A, B, C hiện tại đều đã được chủ đầu tư bán.
- Giá của A, B là như nhau, tòa C giá có cao hơn một chút.
- Tòa A và B hiện tại đang làm tầng 1, sắp đổ sàn tầng 1 rồi ( đã ghép xong cốt pha - theo ảnh của bác convitquay123) và toàn C vẫn đang quá trình làm móng và hầm.
- Hiện tại nếu mua qua các sàn thì các tòa về sau chênh càng cao, nếu mua phải những người đã có phiếu thu rồi thì mất 10 triệu tiền sang tên phiếu thu + tiền chênh (nếu có).
- Hiện tại toà A đã có hợp đồng có thể lên kí bất cứ lúc nào trong tuần (làm cả thứ 7, chủ nhật nghỉ thì phải), Tòa B theo thông tin thì hình như cũng đã có hợp đồng rồi, tòa C chưa có hợp đồng.
- Mọi người đa số là mua các căn góc là chính với chênh cao từ > 20 triệu cho căn đẹp và căn không đẹp thì từ 15 triệu trở xuống mặc cả thoải mái. Kinh nghiệm:
Nếu xác định đi mua thì cứ phi thẳng xuống sàn mường thanh ( gần khu đô thị Linh Đàm) xuống đó có đầy đủ cò, nhân viên của các sản cỡ 20 người gì đó, xuống hỏi căn, vị trí, giá chênh mặc cả thoải mái, nếu thấy OK thì bảo nó cầm cái phiếu đăng kí vào nộp tiền luôn, nghe qua điện thoại hỏi han cò kè không ăn thua.
Sau khi có được phiếu thu nộp đủ tiền thì cứ đợi đến ngày có hợp đồng có thông báo thì xuống kí hợp đồng, nếu muốn bán lại cho ai đó thì không nên kí hợp đồng vội mà sang tên phiếu thu thì phải qua sàn và mất phí. Hợp đồng:
- Mình đã kí hợp đồng và thấy rằng CĐT không cho thay đổi điều khoản, chỉ có xuống đưa phiếu thu, CMND ra rồi làm HĐ thôi.
- Hợp đồng ngoài điều khoản sẽ có hai trang kèm là thiết kế nhà và các thiết bị được trang bị cho tòa nhà, vật liệu xây dựng ống nước.
- Trên hợp đồng ghi rõ là giá đã bao gồm VAT rồi.
- Hợp đồng cũng ghi rõ là quý 4/2014 giao nhà.
- Hợp đồng cũng chỉ ghi là chủ đầu tư hỗ trợ làm sổhơi bị đau đầu với vụ này vì bên xala cũng thế ( nhưng khảo sát thấy bạn bè và nhiều người em biết đều nói 1 câu hơn 70% chung cư ở HN hiện tại chưa có sổ)
............
AI có gì nữa thì bổ sung tổng hợp giúp em để mọi người đến sau còn biết nhé
Gửi bởi Summerholiday
