Thời điểm này có vay tiền mua nhà được không ạ?

[nhimcoi2403]

Em đang gom tiền để mua nhà, định vay tầm 1 tỷ. Vay trong vòng 5 năm, mỗi tháng trả được tầm 25-30 triệu. Không biết thời điểm này còn ngân hàng nào cho vay mua nhà không? Hoặc vay tín chấp theo lương của chồng mình cũng được, lương tầm $3000, nhưng chồng mình lại là người nước ngoài, không hiểu có được đứng tên vay không?

[nhinhthuy9x]

Chào Me Bé Na
Em có nghề tay trái là đầu tư bất động sản và forex (vàng- ngoại tệ) đã hơn 3 năm rồi. Theo em thấy thì từ giờ đến cuối năm là thời điểm tốt để mua nhà vì giá nhà đất giảm.
Tuy nhiên, ngân hàng hiện nay đang rất hạn chế cho vay mua nhà vì các tài sản thế chấp cho ngân hàng phần lớn là bất động sản, khi thị trường bất động sản đóng băng thì cũng có nghĩa Nợ xấu của ngân hàng gia tăng
Hơn nữa, có lẽ chị chưa từng nghe: Ngôi nhà là Tiêu sản, chứ không phải là Tài Sản. Tiêu sản là những gì lấy Tiền ra khỏi túi, còn Tài sản là những gì mang lại Tiền cho ta
Vì thế, nếu vay tiền ngân hàng để mua nhà để ở, hàng tháng trả lãi ngân hàng thì: Nhà là Tiêu sản. Còn nếu nhà cho thuê tạo ra thu nhập hàng tháng thì nhà là Tài sản (đây là cách đầu tư với dòng tiền dương)
Với thu nhập $3000/tháng của chồng chị, em nghĩ là rất tốt so với mặt bằng chung của người Việt Nam. Vì thế, nếu biết cách để làm cho tiền sinh lời thì em nghĩ chị sẽ nhanh chóng mua được nhà
Nếu chị muốn hỏi thêm thông tin về vay vốn hay tình hình thị trường nhà đất thì cứ email cho em tới: phungluudung@yahoo.com.vn, ĐT: 0168 9905770
Rất vui được chia sẻ với chị và các Mẹ!

[nhinhthuy9x]

Mình không có đầu óc kinh doanh lắm cho nên chỉ nghĩ đến phương án chắc ăn là vay thì vài năm rồi sẽ trả được nợ mà mình có nơi an cư lạc nghiệp thôi. Cám ơn bạn đã chia sẻ!

[tanagirl]

Mẹ bé Na,
Hôm trước cán bộ tín dụng của ngân hàng ANZ vừa mời tớ vay mua nhà với lãi suất cũng tốt lắm 16% thôi. Mẹ nó liên hệ sang đó nhé, Đặc biệt, người nước ngoài là đối tượng khách hàng truyền thống của ANZ mà

[khosango]

không biết với trường hợp như bạn,điều kiện cần để vay được tiền là có tài sản thế chấp là đất cát,nhà cửa thì còn có thể cho vay,chứ đã có đâu mà lấy ra thế chấp thì các NH sẽ xử lý thế nào nhỉ

[phucphuc345]

Mình không có đầu óc kinh doanh lắm cho nên chỉ nghĩ đến phương án chắc ăn là vay thì vài năm rồi sẽ trả được nợ mà mình có nơi an cư lạc nghiệp thôi. Cám ơn bạn đã chia sẻ!

Em cũng có suy nghĩ giống như chị. Bên em dù lãi suất không cạnh tranh bằng ANZ nhưng cũng là thêm một lựa chọn, hay là chị cứ thử xem qua đi http://bit.ly/IxmkIS

không biết với trường hợp như bạn,điều kiện cần để vay được tiền là có tài sản thế chấp là đất cát,nhà cửa thì còn có thể cho vay,chứ đã có đâu mà lấy ra thế chấp thì các NH sẽ xử lý thế nào nhỉ

Có thể dùng tài sản mà mình đang muốn mua hoặc tài sản của bố mẹ, anh chị e ruột, vợ/chồng đang sở hữu anh ạ

[nhhth21291]

Mình cũng biết là thời điểm hiện tại việc vay mua nhà đã nới lỏng hơn, nhưng nghe nói phải có tài sản thế chấp ngoài chính căn nhà mà mình mua, tức là sổ đỏ nhà mình mua ko có giá trị thế chấp ạ? Như thế thì quả là khó khăn vì mình ko có, và cũng ko mượn được của bố mẹ hay anh chị em. Và thủ tục chứng minh thu nhập có quá phức tạp không ạ?

[gaulamvu]

mình cũng đang có nhu cầu như bạn. không có ai có cao kiến gì không. mình thì có tài sản thế chấp rồi, nhưng lãi suất bg ngân hàng nào ok nhất nhỉ.

[chuotchiuchiu]

Mình nghĩ đây là thời điểm rất tốt để mua nhà. Nếu chịu khó tìm sẽ tìm được nhiều nhà giá rẻ. Hiện nay do có nhiều người vay ngân hàng mà không thanh toán được nên chấp nhận bán rẻ nhà để thu tiền trả nợ ngân hàng. Mình có người quen mới mua nhà ngay gần chợ bà Chiểu, Quận Bình Thạnh mà chỉ có 2 tỷ. Nhà đất luôn đấy.
Vay mua nhà thì nếu có nhà khác để thế chấp thì tốt. Còn nếu không có tài sản thế chấp thì có thể thế chấp bằng chính nhà mua luôn. Tuy nhiên nếu thế chấp bằng chính nhà mua thì thủ tục phức tạp hơn và phải có sự hợp tác hoàn toàn từ phía người bán và phải chịu thêm phí so với vay bình thường.
Hiện nay các ngân hàng đều giảm lãi suất đồng loạt, khoảng 17-18%/năm dư nợ giảm dần. Tuy nhiên khi vay thì chúng ta nên kiểm tra kỹ với các ngân hàng về các khoản phí như phí định giá, phạt trả nợ trước hạn.... vì có nhiều ngân hàng báo lãi suất thấp nhưng sau đó thì phát sinh phí

[ngoken]

Mẹbéna: Thời điểm này vay mua nhà là ok rồi bạn, có thể thế chấp bằng nhà mua or nhà có sẵn, chồng bạn là người nước ngoài nhưng làm việc ở VN đúng ko? có hợp đồng lao động, xác nhận lương là ok rồi. Bên mình lãi suất không bằng ANZ nhưng thủ tục thì đơn giản, nếu bạn muốn tư vấn thì PM cho mình số đt nhé. À quên, mình ở Sài Gòn nhé