Cho tớ hỏi về vụ Thuế cho thuê nhà với nhé!

[seven77]

Chào cả nhà,
Mình muốn vào đây nhờ cả nhà có ai làm bên Kiểm toán hoặc bên Thuế, biết thì chỉ bảo giùm mình với. Mình cảm ơn trước nha.
Chả là nhà mình có căn hộ đang cho thuê... hiện tại thì phải đóng thuế là 23%/mức cho thuê/tháng.
Hôm rồi, chồng mình (làm cho công ty nước ngoài) nghe thấy sếp tuyên bố là: từ năm 2009 trở đi, ai có nhà cho thuê thì phải tự đóng thuế thu nhập lấy, công ty sẽ không đóng giùm vì tránh việc nhiều nhân viên có nhà cho thuê.... loạn.
Hình như luật thuế của năm 2009 có thay đổi hả các mẹ? Nghĩa là họ sẽ bỏ không thu khoản 23% nữa, mà sẽ đóng chung với thuế thu nhập với mức nào đó (cụ thể thì mình chưa rõ - vì vậy muốn lên đây nhờ các mẹ chia sẻ với).
Các mẹ có ai làm bên Thuế, biết thì chỉ giúp vợ chồng mình với nhé!
Cảm ơn các mẹ nhìu nhìu....:Rose:

[nguoidixaytoam]

Chào cả nhà,
Mình muốn vào đây nhờ cả nhà có ai làm bên Kiểm toán hoặc bên Thuế, biết thì chỉ bảo giùm mình với. Mình cảm ơn trước nha.
Chả là nhà mình có căn hộ đang cho thuê... hiện tại thì phải đóng thuế là 23%/mức cho thuê/tháng.
Hôm rồi, chồng mình (làm cho công ty nước ngoài) nghe thấy sếp tuyên bố là: từ năm 2009 trở đi, ai có nhà cho thuê thì phải tự đóng thuế thu nhập lấy, công ty sẽ không đóng giùm vì tránh việc nhiều nhân viên có nhà cho thuê.... loạn.
Hình như luật thuế của năm 2009 có thay đổi hả các mẹ? Nghĩa là họ sẽ bỏ không thu khoản 23% nữa, mà sẽ đóng chung với thuế thu nhập với mức nào đó (cụ thể thì mình chưa rõ - vì vậy muốn lên đây nhờ các mẹ chia sẻ với).
Các mẹ có ai làm bên Thuế, biết thì chỉ giúp vợ chồng mình với nhé!
Cảm ơn các mẹ nhìu nhìu....:Rose:

Từ 1-1-2009, thuế TNDN đối với cá nhân kinh doanh bãi bỏ, thay vào đó cá nhân cho thuê nhà sẽ chuyển sang nộp thuế TNCN. Mỗi đối tượng có thu nhập chịu thuế đều được giảm trừ gia cảnh cho bản thân là 4 triệu đồng/tháng, ngoài ra nếu có người phụ thuộc theo qui định thì sẽ được trừ thêm 1,6 triệu/người/tháng. Phần thu nhập sau khi trừ các khoản giảm trừ gia cảnh như trên là thu nhập tính thuế, được tính theo biểu thuế lũy tiến từng phần.

[chuotchiuchiu]

Đúng là từ 1/1/09 thì hoạt động kinh doanh cho thuê nhà sẽ chuyển sang đóng thuế TNCN thay vì thuế TNDN như trước kia. Ko biết bạn ở HN hay SG ? Mình ở SG thì đóng thuế TNCN qua FOSCO, từ 2009 thì hàng tháng vẫn đóng qua FOSCO và đến cuối năm khi quyết toán thì mình phải tự làm quyết toán chứ ko làm qua FOSCO nữa. Cái này là 1 chị chuyên viên về thuế TNCN bên KPMG tư vấn cho mình như vậy . Còn tiền thuê nhà nếu bạn được trả trước 3 năm chẳng hạn thì bạn có thể chia đều số tiền đó ra làm 3 để khai vào mỗi năm để có thể được trừ chi phí hợp lý liên quan đến việc cho thuê nhà đó trước khi tính ra thu nhập chịu thuế

[duykhieu]

Thanks mẹ nongdan@ và mẹ Ngỗng nhiều. Nhưng quả thật vấn đề này quá mới mẻ với mình (vì mình mới cho thuê nhà lần đầu được có 4 tháng - chưa biết hết hợp đồng 4 tháng này - bắt đầu từ 1/2009 thì mọi chuyện sẽ ntn... nhưng mình đoán ở HN đa phần các hợp đồng nhà ký 1 năm/lần thôi mẹ Ngỗng à.)
2 mẹ có thể cho mình xin đường link nào liên quan đến vụ này không? Hoặc mình có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết ở đâu, mong các mẹ chỉ bảo giùm.
Cảm ơn 2 mẹ nhiều nha!

[wiwi123]

2 mẹ Ngỗng và nongdan@ ui, cho tớ hỏi thếm tí nhé:
Bình thường tớ thấy bảo trong phần Thuế cho thuê nhà vẫn đóng (23% ý) đã bao gồm cả Thuế TNCN rồi, vậy nếu bỏ là bỏ cả 23% hay bỏ bao nhiêu trong cái 23% đấy các mẹ nhỉ.
Tớ thực sự mơ hồ vụ thuế lắm, mong các mẹ chỉ bảo tận tình ạ.
Many thanks...

[tuyendungsongda]

Mình có thể tìm hiểu thêm thông tin chi tiết ở đâu?

Để có thông tin chi tiết về trường hợp của bác thì bác có thể liên lạc với Phòng hỗ trợ và tuyên truyền của Cục/Chi cục thuế để nhờ họ tư vấn thêm.
Dưới đây là biểu thuế lũy tiến thuế TNCN để bác tham khảo:

[nghiahungas]

Mẹ nongdan@ giỏi nhờ , cái gì cũng biết .
Ngưỡng mộ mẹ quá :Battin ey:

[simanhdung1]

Bình thường tớ thấy bảo trong phần Thuế cho thuê nhà vẫn đóng (23% ý) đã bao gồm cả Thuế TNCN rồi.

~ 23% trên bao gồm thuế TNDN và thuế GTGT bạn ạ

[simanhdung1]

Cảm ơn bác nongdan@ nhé,
Mình mới hỏi mấy bạn trên diễn đàn, hình như bác là Men...
Sorry vì ở phần trên mình "cảm ơn mẹ...."
Bác giỏi thật, gì cũng biết.
Cảm ơn mọi người nha

[candyshop999]

Tớ cũng lơ ngơ về vấn đề thuế má, vì vậy tớ có vài thắc mắc:
- Nếu tính thuế cho thuê nhà theo thuế TNCN, khi khách hàng muốn xuất hóa đơn đỏ thì thủ tục thế nào?
- Nếu mình không khai thu nhập từ việc cho thuê nhà có sao không?