Tiền đặt cọc thuê nhà có được lập hóa đơn GTGT ko?

[trungquan]

Tháng trước công ty em có dự định thuê trụ sở mới nên đã đặt cọc số tiền 6.500k, có mỗi phiếu thu, phiếu chi gồm chữ ký của Giám Đốc và dấu treo của bên cho thuê nhà. Do các sếp bên e chưa thống nhất nên ko đồng ý ký HĐ thuê nhà nữa và chịu mất số tieefnf đặt cọc. Nay kế toán bên em yêu cầu phải lấy được hóa đơn GTGT về nhưng bị bên cho thuê từ chối với lý do tiền đặt cọc thì ko xuất hóa đơn. Vậy việc này bên nào đúng bên nào sai ạ?

[nghiahungas]

Tháng trước công ty em có dự định thuê trụ sở mới nên đã đặt cọc số tiền 6.500k, có mỗi phiếu thu, phiếu chi gồm chữ ký của Giám Đốc và dấu treo của bên cho thuê nhà. Do các sếp bên e chưa thống nhất nên ko đồng ý ký HĐ thuê nhà nữa và chịu mất số tieefnf đặt cọc. Nay kế toán bên em yêu cầu phải lấy được hóa đơn GTGT về nhưng bị bên cho thuê từ chối với lý do tiền đặt cọc thì ko xuất hóa đơn. Vậy việc này bên nào đúng bên nào sai ạ?

tiền đặc cọc bên cty bạn mất thì bạn có quyền đòi hóa đơn tài chính . Bên không xuất là sai .
Bên cho thuê thu đươc tiền , đó cũng là doanh thu của họ . Họ không muốn xuất hóa đơn vì họ phải bút toán .
Bên thuê là cty của bạn bị mất tiền cũng phải bút toán hợp lý .(tuy nhiên không đươc chấp nhận là chi phí hợp lý )
Gọi là hóa đơn tài chính ( hóa đơn có VAT hay trực tiếp đều được .)
Nếu họ không chịu xuất bạn có quyền báo cáo đến quản lý thuế của họ : báo cáo bằng văn bản .
Trước khi gởi văn bản nên cho họ biết để họ xuất HĐ đúng luật và họ biết mình không ..n..g..u..

[compactchauphat]

Thế nhưng em lại tra ra được chi tiết như sau:
Điểm 5.13 Mục IV Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC
c- Dòng thuế suất, tiền thuế GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định.
Trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng nhà để bán, thực hiện thu tiền trước của người mua sau đó mới xây dựng nhà và bàn giao nhà theo đúng thoả thuận tại hợp đồng thì khi thu tiền trước của khách hàng, cơ sở kinh doanh chỉ viết chứng từ thu tiền mà không phải lập hoá đơn. Khi cơ sở kinh doanh bàn giao nhà cho người mua phải lập hoá đơn GTGT theo hướng dẫn nêu trên.
Vậy trường hợp của cty em có giống như trong thông tư này không ạ? Em lo quá, ko biết phải nghĩ thế nào nữa các chị ạ...

[phamvantrungtin1]

Thế nhưng em lại tra ra được chi tiết như sau:
Điểm 5.13 Mục IV Phần B Thông tư số 32/2007/TT-BTC
c- Dòng thuế suất, tiền thuế GTGT, giá thanh toán ghi theo quy định.
Trường hợp cơ sở kinh doanh đầu tư xây dựng nhà để bán, thực hiện thu tiền trước của người mua sau đó mới xây dựng nhà và bàn giao nhà theo đúng thoả thuận tại hợp đồng thì khi thu tiền trước của khách hàng, cơ sở kinh doanh chỉ viết chứng từ thu tiền mà không phải lập hoá đơn. Khi cơ sở kinh doanh bàn giao nhà cho người mua phải lập hoá đơn GTGT theo hướng dẫn nêu trên.
Vậy trường hợp của cty em có giống như trong thông tư này không ạ? Em lo quá, ko biết phải nghĩ thế nào nữa các chị ạ...

Đó là lẽ tự nhiên , trường hợp này là "vi phạm HĐ " do đó bạn phải đòi h/d t/c thì mới bút toán được, bên kia không suất là sai . Còn như cty bạn muốn bỏ thì kế toán xuất toán $ .
Chứng từ thu chi chỉ được viết trong nội bộ và có giá trị liên hoàn có nghĩa là khi bạn đòi hd/t/chính thì theo luật phải xuất vì bạn đang có c/từ thu chi của họ , và làm theo hướng dẫn trên .

[tamga1985]

tiền đặc cọc bên cty bạn mất thì bạn có quyền đòi hóa đơn tài chính . Bên không xuất là sai .
Bên cho thuê thu đươc tiền , đó cũng là doanh thu của họ . Họ không muốn xuất hóa đơn vì họ phải bút toán .
Bên thuê là cty của bạn bị mất tiền cũng phải bút toán hợp lý .(tuy nhiên không đươc chấp nhận là chi phí hợp lý )
Gọi là hóa đơn tài chính ( hóa đơn có VAT hay trực tiếp đều được .)
Nếu họ không chịu xuất bạn có quyền báo cáo đến quản lý thuế của họ : báo cáo bằng văn bản .
Trước khi gởi văn bản nên cho họ biết để họ xuất HĐ đúng luật và họ biết mình không ..n..g..u..

chị chưa thấy có chỗ nào xuất hóa đơn tiền cọc hết em à. em hỏi lại bộ tài chính xem xem,
trong trường hợp này bên thuê hủy hợp đồng, phiếu thu tiền đặt cọc đã là 1 chứng từ thanh toán hợp lý rồi, thông thường thì phải có hợp đồng rồi mới thanh toán ứng trước, cho nên để hợp lý thì bên em nói khó với họ, ký hợp đồng thuê nhà, và trong đó nêu rõ nếu hủy hợp đồng mà không thuê nữa sẽ bị mất tiền cọc
còn nếu để nhẹ nhàng và dễ quyết toán thì em xem cái số tiền đã mất đó như đãi bạn bè liên hoan rồi bổ xung hóa đơn vào là xong

[huynhcmahn]

chị chưa thấy có chỗ nào xuất hóa đơn tiền cọc hết em à. em hỏi lại bộ tài chính xem xem,
trong trường hợp này bên thuê hủy hợp đồng, phiếu thu tiền đặt cọc đã là 1 chứng từ thanh toán hợp lý rồi, thông thường thì phải có hợp đồng rồi mới thanh toán ứng trước, cho nên để hợp lý thì bên em nói khó với họ, ký hợp đồng thuê nhà, và trong đó nêu rõ nếu hủy hợp đồng mà không thuê nữa sẽ bị mất tiền cọc
còn nếu để nhẹ nhàng và dễ quyết toán thì em xem cái số tiền đã mất đó như đãi bạn bè liên hoan rồi bổ xung hóa đơn vào là xong

Em ơi hai bên đều có tư cách pháp nhân :
Bên B ( bên thuê ) trong trường hợp này là vi phạm HĐ do đó bị mất tiền cọc ; nhưng kế toán bên B phải có chứng từ chuẩn là H/Đ tài chính để bút toán và giải trình khi QT .
Bên A ( bên cho thuê ) không hoàn tiền cọc là đúng ; tiền cọc không hoàn này là doanh thu của bên A => phải xuất HĐ tài chính mới đúng luật . HĐ dược diễn giải đúng trường hợp và kế toán đưa vào tài khoản thu bất ...; không xuất hóa đơn tài chính là trốn thuế , là vi phạm luật thuế NN .
Trong kinh doanh, anh có thu tiền thì anh phải xuất HĐ . Chứng từ thu chi ban đầu chỉ là chứng từ thu tạm trong tiến độ hợp đồng , sau đó sẽ chuyển qua xuất HĐ cho đốii tác .

[mother4kid]

Em ơi hai bên đều có tư cách pháp nhân :
Bên B ( bên thuê ) trong trường hợp này là vi phạm HĐ do đó bị mất tiền cọc ; nhưng kế toán bên B phải có chứng từ chuẩn là H/Đ tài chính để bút toán và giải trình khi QT .
Bên A ( bên cho thuê ) không hoàn tiền cọc là đúng ; tiền cọc không hoàn này là doanh thu của bên A => phải xuất HĐ tài chính mới đúng luật . HĐ dược diễn giải đúng trường hợp và kế toán đưa vào tài khoản thu bất ...; không xuất hóa đơn tài chính là trốn thuế , là vi phạm luật thuế NN .
Trong kinh doanh, anh có thu tiền thì anh phải xuất HĐ . Chứng từ thu chi ban đầu chỉ là chứng từ thu tạm trong tiến độ hợp đồng , sau đó sẽ chuyển qua xuất HĐ cho đốii tác .

mình chả biết cái luật nào bộ tài chính xuất hóa đơn bán cho doanh nghiệp có xuất hóa đơn đặt cọc tiền hết.
nếu bạn là kế toán của doanh nghiệp có nhà cho thuê thì bạn sẽ biết thôi mà, mình k tranh luận nữa, dễ gây bất hòa, he he
Tiền đặt cọc ở đây là đặt cược cho sự đảm bảo mua bán và sẽ có hợp đồng, nó chưa có hợp đồng, việc thuê chưa đến nên nếu anh hủy ước, anh mất tiền cho sự đảm bảo ấy chứ hàng hóa đã xuất bán đâu mà bảo người ta cấp hóa đơn cho mình, bạn chủ thớt thử kiện cho đúng luật đi, lỡ may ra được kinh nghiệm gì thì cho anh chị em kế toán học hỏi nhé !!!:Thinking: