Hiện nay, nhu cầu đất nền tại Thủ Đức đang tăng mạnh nhất là trong bối cảnh thủ tục nhà đất đang bị mắc kẹt:
1. Thuế bị vướn bởi hệ số K (hiện đã có hệ số K) nên thủ tục thuế bị kẹt đến giữa tháng 7 vừa qua mới được thông qua.
2. Bảng giá đất 2015 vừa qua cũng chính là nguyên nhân làm cho giá đất tại TP.HCM tăng nóng khi mà nhà nước điều chỉnh khung giá đất mới
3. Kể từ 01.07 tất cả các thủ tục liên quan đến đất phân lô đều phải thông qua sở tài nguyên môi trường ký (thay vì trước đây là do quận ký) nên thủ tục giải quyết hồ sơ chậm hơn so với dự kiến
ở ba yếu tố trên làm cho nguồn cung đất nền tại Thủ Đức nói riêng và cả Thành phố nói chung đang rất khan hàng.
Nhu cầu thì nhiều, nguồn cung hạn chế nên việc giá đất khu vực này tăng lên là điều tự nhiên.
Đất nền Thủ Đức hiện đang được giao dịch ở mức khá cao từ 15,5 tr/m2 đến hơn 18 tr/m2 tùy từng khu vực.
Đất nền Tam Phú Thủ Đức hiện đang giao dịch ở mức 14tr-17tr/m2
Ngoài ra thì yếu tố hạ tầng cũng góp phần làm cho giá đất tăng lên vì một số công trình giao thông trọng điểm đã và đang được TP.HCM triển khai mạnh mẽ