Trước những thông báo di dời các trường đại học , bệnh viện… ra ngoại ô đã được những cò đất “thổi giá” khắp các huyện ven thủ đô. Chỉ trong một tuần , giá đất ở các huyện Mê Linh , Sóc Sơn , Đông Anh được thổi lên gấp đôi , thậm chí gấp ba lần.

Trong vai một nhà đầu tư Ngưng lại sản tôi tìm đến xã Đại Thịnh , huyện Mê Linh để “lướt sóng”. Ông Nguyễn Đông Phong , một trùm buôn Ngưng lại sản tại xã Đại Thịnh ( huyện Mê Linh ) , người có gần một mẫu đất vườn ven phân biệt với tỉnh lộ 23 cho biết , mấy ngày bữa nay , ông mệt mỏi vì tiếp khách nhân viên thành nội sang hỏi mua đất để làm biệt thự.

Lướt sóng , đón đầu đề án

Nhưng theo ông Phong , qua thăm nắm tình hình , ông biết các vị khách đến tìm mua đất để “lướt sóng” vì sau khi giao dịch xong , thửa đất trên họ vẫn nhờ ông quản lý. Ví như ai có hỏi mua thì ông điện tín cho họ. Thửa đất vườn của gia đình ông họ trả 35 triệu đồng/m2 sau nâng lên 36 triệu và lần chót là 38 triệu/m2 nhưng ông vẫn không bán. Ông Phong cho hay phải đến khi đạt ngưỡng 40 triệu đồng mới “đẩy”. Khi được hỏi giá đất ở khu vực ấn độ dương này tháng trước chỉ có 17 – 20 triệu đồng/m2 nay tại sao ông lại nâng giá gấp đôi , ông Phong nói: “Vài hôm nữa ở đây là bệnh viện quốc tế cho cả ngàn người chứ có phải dat nen binh duong thả gà đâu”.

chủ toạ UBND xã Tráng Việt ( huyện Mê Linh ) Nguyễn Văn Khơ cho hay , gần một tháng qua đã có hơn 30 thửa đất thổ cư trên địa bàn được chuyển nhượng cho người ở thành nội. Điều đáng nói là không có chủ đất nào khởi công xây dựng công trình để sử dụng.

Theo ông Khơ , lý do giá đất thổ cư trên địa bàn xã nóng lên vì các chủ đầu tư can ho diamond lotus trong nội ô có báo cáo cầu Thượng Cát bắc ngang qua sông Hồng đã được bộ Xây dựng và Hà Nội thống nhất chủ trương cho phép đầu tư. Bên cạnh đó , con đường rộng 100m được đấu nối với cao tốc Thăng Long – Nội Bài với tỉnh Vĩnh Phúc đang được phóng thích mặt bằng.

Tại huyện Đông Anh , khi chiếc cầu Nhật Tân sắp thành hiện hữu , giá đất ở đây cũng tăng vọt , gấp đôi , thậm chí gấp ba. Khu vực xã Kim Chung , giá đất từ 17 triệu đồng/m2 đã được các “cò đất” thổi lên với giá 50 triệu đồng/m2. Tuy nhiên , theo các cán bộ địa phương , có rất ít giao thiệp được Thành tựu. Còn tại huyện Sóc Sơn , nơi đồn đoán có rất nhiều trường đại học được di dời , khiến nhiều miếng đất thổ cư ở vùng sâu , vùng xa của huyện như Minh Trí , Minh Phú… cũng được đẩy từ 3 , 5 triệu đồng/m2 lên tới 10 – 15 triệu đồng/m2. Khá nhiều người dân ở vùng này bỏ nghề làm đồng chuyển sang làm cò đất. Thậm chí có cả những thầy cô giáo cũng lơi là bảng đen , phấn trắng chuyển sang làm cò đất. Tại xã Minh Trí , tôi được thầy Ng. M. , giáo viên giao kèo của trường xã nhiệt thành dẫn đi xem mấy sào đất thổ cư của một số gia đình thôn Thái Lai. Thầy M. cho hay , nếu giao du Thành tựu , thầy chỉ xin 1% để “uống bia”.

“Bóng đất” Ba Vì?

Giám đốc sàn giao thiệp Ngưng lại sản Cienco507 Land Nguyễn Trung Dũng cho hay , từ sau tết nguyên đán , giá đất các khu vực phía Bắc Hà Nội tăng đột biến là do tình trạng lạm phát bắt đầu tăng. Bất ngờ) hình thành làn sóng các nhà đầu tư khác như vàng , ngoại tệ… chuyển sang đầu tư bất động sản dat nen gia re. Thêm nữa , thông cáo tái phát động đề án thành phố sông Hồng và một số chức danh then chốt lãnh đạo của thành thị , trung ương cũng có “quê” ở khu vực ngoại ô phía Bắc khiến nhiều nhà đầu tư kỳ vọng rằng cơ sở hạ tầng sẽ khá hơn trước.

Hiệu trưởng trường đại học Công đoàn Nguyễn Văn Sao khẳng định thông cáo di dời các trường đại học ra ngoại ô thực chất… đã có từ năm 2007 chứ không phải như bây chừ mới có. Tuy nhiên , để có kinh phí dời các trường là một chuyện rất lâu dài và các trường mới đang trong quá trình… thương nghị. Vì vậy , việc đầu tư đón lõng các dự án là một việc khá mạo hiểm. Thêm nữa , chưa có quy hoạch chi tiết trường nào sẽ về đâu , ở vịt đàn nào? Trước tình trạng “sốt đất” bất thường ở ngoại ô , phó giám đốc sở Xây dựng Hà Nội Nguyễn Quốc Tuấn cũng khẳng định quy hoạch chung đô thị Hà Nội đến giờ vẫn chưa được duyệt thì làm sao đã có các quy hoạch liên quan khác. Bên cạnh đó , quy hoạch xây dựng ở các chuye ngoại ô hiện mới là (Lập trường. Chẳng hạn như việc di dời các trường đại học , bệnh viện , viện Học hỏi ra ngoại ô ở một số xã thuộc huyện Sóc Sơn mới chỉ là đề xuất của sở Quy hoạch cấu trúc Hà Nội.