Theo nhận định của các chuyên gia BĐS , Hòa Bình là mảnh đất đầy tiềm năng để phát triển mạnh các loại dường như du lịch văn hóa , du lịch sinh thái , du lịch linh tính gắn liền với các địa danh như suối khoáng Kim Bôi , chùa Tiên – huyện Lạc Thủy , vùng hồ Sông Đà với phong cảnh núi , hang động đẹp , bản Lác – Mai Châu…

Theo CBRE , lý do khiến khu vực phía Tây Hà Nội , tiêu biểu là Hòa Bình quyến rũ nhà đầu tư dat nen binh duong không chỉ bởi thông cáo tốt về tiềm năng phát triển mà còn là sự cải thiện rõ rệt về hạ tầng cơ sở đồng bộ.

Hiện dự án đường vành đai phòng thủ 4 đã được phê chuẩn , dự án đường cao tốc Láng-Hòa Lạc bước vào thời kì hoàn thiện , tuyến Khuất Duy Tiến đến Linh Đàm cũng đã thông kết thúc thời kì 1 của tuyến đường vành đai dịch vụ 3. Cùng đó , thời kì 2 của đường vành đai 3 với dự án đường cao tốc trên cao chạy dọc từ Mai Dịch đến Linh Đàm cũng bắt đầu khởi động… khiến giao thông nối các lĩnh vực này với trọng tâm càng ngày càng thuận tiện hơn. Bên cạnh đó , việc sàn vàng đóng cửa trong thời gian qua cũng khiến luồng vốn đổ hồi vào thịt thà bất động sản tăng lên khá mạnh.

Khảo sát mới nhất của CBRE Việt Nam cho thấy , nhu cầu vi la nghỉ dưỡng tại các trung tâm du lịch lớn Miền Trung , Miền Nam đang có xu hướng chuyển về đầu tư tại ven đô các thành phố lớn , nhất là vùng ven đô Hà Nội. Và thực tiễn , đa phần nhà đầu tư can ho diamond lotus đã chuyển hướng dòng tiền vốn của mình về các dự án BĐS nghỉ dưỡng cách trung tâm từ 45 - 60km.

Kể từ khi Hà Nội mở rộng , đặc biệt là khi hình thành trục Đại lộ Thăng Long và đường cao tốc Hòa Lạc - Hòa Bình , nhiều nhà đầu tư Hà Nội đã hướng sự chú ý của mình sang các vùng đầu tư Ngưng lại sản sinh thái ven đô như Lương Sơn , Kỳ Sơn ( Hòa Bình ) , Ba Vì ( Hà Tây cũ )...

Cách trung tâm Hà Nội khoảng 40 km , ta có khả năng điểm qua hàng loạt dự án BĐS sinh thái nghỉ dưỡng được chú ý như: The First Villas tại huyện Kỳ Sơn , tỉnh Hòa Bình với tổng diện tích hơn 10ha , Top Hill Villas tại xã Cư Yên , huyện Lương Sơn với tổng diện tích đầu tư 12ha và đặc biệt trong thời gian gần đây là The Melody Villas với tổng diện tích đầu tư 33ha do INT Group làm chủ đầu tư. Ngoại giả còn có dự án The Queen Villas , Tản Viên Resort ( Ba Vì ) , đề án khu nhà ở cao cấp tại Hoà Bình ( Lương Sơn ) của công ty Cổ phần đình chỉ sản Dầu khí ( Petrowaco ) , khu nghỉ dưỡng sinh thái hồ Đồng Sương..

Những đề án này có diện tích không lớn , được nhà đầu tư lựa chọn ở những địa điểm đẹp , sơn thủy tình: tình ý , gần các khu thắng cảnh như Thác Đa , Suối Tiên lại nằm trong đất thủ đô "một năm do đó nó sẽ bị lãng quên" nó đã trở nên một lợi thế lớn.


Ông Nguyễn Thế Giang – Phó Giám đốc đầu tư sàn giao du Ngưng lại sản rạng đông cho biết , trong lúc các căn hộ cư xá , đất nền dự án tại Hà Nội đã được đẩy giá lên quá cao mang lại nhiều xui xẻo cho người mua , tỷ suất lợi nhuận thấp , chi phí thời cơ cao... Thời Ngưng lại sản sinh thái lại có mức giá hợp lý và phù hợp với sở thích của nhiều nhà đầu tư.

Theo khảo sát , giá đất tại một số dự án trên địa bàn tỉnh chỉ ngả nghiêng từ 4 – 7 triệu đồng/m2 , tùy theo lĩnh vực và dự án. Với giá bán này , nhiều chuyên gia đánh giá hấp dẫn so với sản phẩm đề án bất động sản nghỉ dưỡng ở các bãi biển đẹp với giá lên đến hàng nghìn USD/m2.

Năm 2010 có thể nói là năm đánh dấu bước ngoặt trong sự phát triển của thị trường Ngưng lại sản sinh thái ven Hà Nội với sự chào bán thành công nhiều dự án. Riêng INT Group – doanh nghiệp đi đầu trong lĩnh vực BĐS dat nen gia re và sinh thái tại miền Bắc đã chào bán thành công Top Hill Villas với 100% biệt thự được bán hết trong tháng 4/2010.

Tiếp đó , vào ngày 26/3 vừa qua , tại Kỳ Sơn , Hòa Bình , INT Group đã tổ chức thời hạn mở bán đợt hai Khu nghỉ dưỡng sinh thái The Melody Villas thời kì 3 với số lượng 10 căn biệt thự. Chương trình lôi cuốn sự quan hoài đông đảo của các nhà đầu tư với 100% các lô đất nền biệt thự thuộc cụm nhà vườn Sky Villas được mua hết trong ngày. Trước đó , 100% lô đất nền vi la thuộc giai đoạn 3 The Melody Villas đã được bán hết trong đợt mở bán hàng đầu ngày 12/03. Mức giá doanh nghiệp này đưa ra rất hấp dẫn , ngả nghiêng trong khoảng 3 , 6 – 5 triệu đồng/m2.

Không chỉ riêng dự án của INT Group , đề án Paradise Dai Lai Resort do công ty CP Đầu tư Xây dựng và thương mại Nhật Hằng làm chủ đầu tư cũng đã bán hết sau hai lần mở bán. Giá đất nền biệt thự tại đây nao núng từ hơn 7 - 11 triệu đồng/m2 , tương ứng với khoảng hơn 1 , 5 tỷ đồng đến hơn 3 tỷ đồng nền đất.

Hay như 10 lô nhà vườn đầu tiên của đề án Zen Resort do công ti Cổ phần đầu tư Thăng Long Xanh làm chủ đầu tư kết hợp với công ty CP Archi Land Vietnam ( đơn vị bán hàng độc quyền ) đã bán hết ngay trong ngày ra mắt , báo hiệu một đợt sóng khôn xiết sôi động tại thị trường BĐS phía Tây.