Ở Nga , hàng triệu hecta đất phì nhiêu đang bỏ hoang. Các nhà đầu tư đang đổ xô vào dịp mới. Tuy nhiên , Vẫn đó những rủi ro về chính sách và sự bất bình của nông dân.
Kể từ khi Liên Xô cũ tan vỡ , hàng triệu hecta đất mỡ màu nhất thế giới ở Nga trên thực tế đã bị bỏ hoang.

Tình thế đang thay đổi. Hàng chục năm sau khi công nghiệp Nga chuyển hướng theo tư bổn , cuộc chuyển đổi nông nghiệp đang khuấy động nông thôn nước Nga. Các hợp tác xã đã trụ lại sau đổi mới và vẫn chiếm tuyệt đại đa số trong nông nghiệp , bây giờ đang bị cuốn theo chiều gió.

Cơn sốt căn hộ diamond lotus nổi lên do hai nguyên nhân: sốt giá lương thực ( riêng trong năm 2007 , giá tiểu mạch trên thế giới đã tăng 77% ) và luật mới ở Nga cho phép người ngoại bang sở hữu đất nông nghiệp.

Chức quyền mới của nước Nga

phản hồi phỏng vấn , Giám đốc ngân hàng Thế giới tại Nga , ông Samir Suleymanov nói: “Liệu ở đâu có khả năng có nhiều đất đai như ở đây?” Trước khi hiệp tác hóa nông nghiệp diễn ra , nước Nga đã từng là nước xuất biên lương thực lớn nhất thế giới. Các nhà phân tích kỳ vọng nông nghiệp Nga có khả năng chuyển mình nhờ vào sản xuất qui mô lớn trên những vùng đất bao la.

Còn tổng trưởng Nông nghiệp Aleksey Gordeyev thì nói trong hội nghị thượng đỉnh về lương thực ở Ý mới đây: “Thế giới vẫn coi nước Nga như một Chức quyền quân sự. Nhưng song song và trên hết , nước Nga là một Chức quyền về nông nghiệp”.

Theo ông Suleymanov , nếu lấy lại vị trí đứng đầu thế giới về xuất khẩu lương thực , nước Nga có khả năng giải quyết tình trạng căng thẳng lương thực hành nay , cùng nạn đói và thiếu dinh dưỡng trên thế giới. Hơn thế nữa , sản xuất nông nghiệp Thêm lên sẽ giúp nước Nga Thêm lên Chức quyền trên thế giới , không kém gì Chức quyền mà dầu khí đã mang lại cho nước Nga trong những năm gần đây.

Các nhà cải cách đã dự định hợp tác xã nông nghiệp sẽ dần được chia nhỏ thành hộ Nhà ở. Nhưng mô hình kinh dinh mới cho thấy dường như lịch sử hiệp tác hóa sẽ chấm dứt dưới dạng doanh nghiệp nông thôn qui mô lớn.

hiện tại , khoảng 7% đất nông nghiệp toàn thế giới đang nằm trong tay quốc gia Nga hoặc các hiệp tác xã. Nhưng khoảng 1/6 diện tích đó đang bị bỏ không , tương đương 35 triệu hecta. Để so sánh , tất đất nông nghiệp của nước Anh chỉ là 6 triệu hecta.

Năng suất ở Nga cũng còn rất thấp. Bình quân Cày cấy ngũ cốc cho 1 , 85 tấn/ha , trong khi console đó ở Mỹ là 6 , 35 tấn/ha và ở Canada là 3 , 04 tấn/ha.

Ngay cả loại trừ một phần nhỏ bị môi trường ô nhiễm bởi sự cố hạt nhân ở can ho diamond lotus tại Chernobyl hay ô nhiễm do Công lao , thì Nga vẫn còn hàng triệu hecta đất màu mỡ cho nông nghiệp nhưng chưa được động đến.

Dưới thời Tổng thống Boris Yeltsin , những nỗ lực cải cách nông thôn đã thất bại. Một số hợp tác xã được san sẻ cho những chủng sinh nhỏ , và các vị chủ mới này làm ăn Trắc trở. Hầu hết các hiệp tác xã vẫn giữ nguyên như cũ.

Bất chấp những xui xẻo

Một số chuyên gia cho biết vẫn có những xui xẻo trong đầu tư. Nước Nga đương đại , để canh giữ nguồn tài nguyên , một ngày nào đó có xác xuất lại quốc hữu hóa hoặc lập ra những tập đoàn để thống lĩnh các chủ đất.

Một trong những nhà đầu tư hàng đầu nhận ra giá trị nông nghiệp Nga là Michel Orloff , thuộc dòng giống một Nhà ở quý tộc quá khứ. Ông cho biết , năm 2004 đã thăm Argentina và thấy các chủ đất lớn kinh dinh có lãi không cần đến trợ giá của quốc gia. Ông mong mỏi mô hình na ná ở Nga có thể giúp gia tộc mình lấy lại vịt quý tộc Ngày trước , nhờ nguồn tài chính mới.

“Ở Thủ đô , người ta bảo là tôi bị điên mới quay về nông nghiệp”- Orloff nhắc lại lần ông chuyển đổi một hợp tác xã có tên bình minh thành doanh nghiệp - “Ngày nay , họ đều ghen tị với tôi”.

Mô hình của ông dựa trên ý tưởng là hợp tác xã không nên chia thành các hộ nhỏ , mà cần được hợp nhất thành các doanh nghiệp lớn để đạt lợi thế kinh tế về qui mô. Bằng cách thuê các nhà nông học được đào tạo tại phương Tây , phối hợp với máy móc hiện đại , ông đã nâng năng suất lên gần gấp đôi. Năm ngoái , công ti Back Earth của ông đạt năng suất tiểu mạch 3 , 3 tấn/ha , dự kiến năm nay sẽ đạt 4 , 4 tấn/ha.

mặc dầu nhiều nhà đầu tư đang đổ đến , họ vẫn chỉ là số nhỏ so với diện tích đất đồ sộ của nước Nga. Trong số các công ty đang mua hợp tác xã để chuyển đổi , có xác xuất kể đến các công ti lớn có cổ phiếu niêm yết như Black Earth , Razgulai , và Cherkizovo.

Nhiều nhà tài phiệt và đại gia địa phương cũng mua đất , mặc dù sở hữu của họ thường không được tiết lậu. Các công ty phương Tây vẫn cần các mối kết liên ở địa phương , giống như hồ hết các nhà đầu tư vào tài nguyên ở Nga.

Điều đó , kết hợp với khả năng Nga có thể chiếm vịt trời mạnh trên thịt lương thực , đang làm cho châu Âu phải giật thột. Họ lo ngại về thái độ hoài nghi mới của Nga trong ngoại giao và quân sự.

Sự bất bình của nông dân

Một số nhà đầu tư còn thuê chuyên gia tâm lý để tìm hiểu văn hóa nông thôn và thay đổi thái độ làm việc. Theo một nhà đầu tư , trả lương cao không tăng động cơ làm việc mà chỉ tăng sự kháng cự. Cách đưa lại hiệu quả tốt nhất là nhấn mạnh vào thực chất của làm việc theo nhóm , giá dụ như thưởng theo nhóm.

Mô hình của Orloff đang mau chóng lan rộng. Theo một phân tích của tờ báo kinh tế Vedemosti , đến nay khoảng 14% đất nông nghiệp ở Nga đã được thống nhất thành doanh nghiệp lớn. “Với sự thống nhất này , trong 10-15 năm tới , Nga có khả năng lên hàng đầu thế giới về nông nghiệp” , Orloff dự báo. Với điều kiện là cơn sốt đất không gây nên sự can thiệp thẳng tay của Chính phủ hay sự phản kháng ở nông thôn.

ví dụ , khi hiệp tác xã bình minh chuyển đổi thành công ty Black Earth , các xã viên nếu bán phần hùn của mình thì nhận được khoảng 100 USD/hecta. Ba năm sau thời gian ấy , theo giá cổ phiếu du an diamond lotus của công ti , mỗi hecta giá trị 1.100USD.