Tiềm năng và lợi thế

Bên cạnh những thị trường lớn như Hà Nội , Tp. HCM thì Hải Phòng là nơi đang lôi cuốn được sự chú ý của các nhà đầu tư ngoại bang có tên tuổi. Ông Micheal Lee , Giám đốc công ti M.Corp chuyên tham vấn tiếp thị cho các đề án BĐS đến từ Australia cho biết: “Hải Phòng là nơi thu hút được các nhà đầu tư và công ty đa nhà nước , nhưng thành thị Vẫn phải đối mặt với sự Thiếu thốn căn hộ cao cấp cho người ngoại bang thuê. Bây giờ , có những khu nhà lao vụ cho thuê như Làng Quốc tế Hướng Dương được cung cấp với mức giá ngang với giá thuê một căn hộ cao cấp tại Hà Nội và thành thị Hồ Chí Minh.

” Cũng theo ông đánh giá , “Thị trường BĐS cao cấp tại Hải Phòng tuy còn khá mới mẻ nhưng mang đến tiềm năng rất lớn trong mai sau cho nhiều nhà đầu tư đa cấp và thứ cấp.” Một trong những dự án tiêu biểu mà theo ông là rất tiềm năng , đó là dự án Grand Pacific với mức giá bán rất tranh đua với nhau so với thị trường can ho diamond lotus tại Hà Nội và đô thị HCM nhưng chất lượng và tiện ích thì hoàn toàn không hề liệt bại. Có khả năng nói , đây là một Khu căn hộ có lợi thế và vị trí chiến lược. Ngay liền kề là trọng tâm Metro Cash & Carry , quốc lộ 5 , quốc lộ 10 đi Hà Nội và các tỉnh vùng duyên hải phía Bắc.

Rất thuận lợ từ đây có xác xuất đến với các điểm du lịch nổi danh như: Cát Bà , Hạ Long , sân golf Chí Linh , sân golf 36 lỗ Thuỷ Nguyên .... Bên cạnh Grand Pacific , nhiều dự án khác như: trung tâm hành chính quận Hồng Bàng , trung tâm y tế , bệnh viện quốc tế , khu mua sắm , khu thành thị mới Sở Dầu ... Còn được xây dựng.

Và đúng như nhận định này , vừa qua , Hải Phòng đã trình xin chính phủ phê chuẩn sửa đổi quy hoạch chung xây d ng TP đến năm 2025 với tổng diện tích quy ho ch là 1.522 km2. H i Phòng sẽ phát triển thành thành phố loại đặc biệt và trở thành TP quốc tế. Dự định đến năm đó , TP sẽ có 3 triệu người , với tổng diện tích suýt soát 1.522km2 , trong đó dân số thành thị khoảng 2 , 4 triệu , đất xây d ng thành thị 47.500 - 48.900ha , chỉ tiêu 160m2/người ( ở vùng thành thị trung tâm ). Bên cạnh đó , Chính phủ cũng đã duyệt việc cho phép Hải Phòng đầu tư vào 13 Khu công nghiệp , Khu kinh tế và 40 cụm công nghiệp nhỏ và vừa cũng sẽ là “nguồn” cung rất nhiều cho các nhà đầu tư BĐS , đặc biệt là loại hình căn hộ cao cấp bán hoặc cho thuê , bây giờ thị trường đình trệ sản Hải Phòng là không có. Đây cũng là lý do chính để lôi cuốn công ty Lobana Australia và công ti GNS Technology Hàn Quốc đến đầu tư và phát triển đề án Grand Pacific.

Ông Lee Ho Chang , giám đốc xây dựng đề án Grand Pacific nhận định: “Hiện nay , thị trường căn hộ của Hải Phòng là khá giống với thị trường Hà Nội và TP Hồ Chí Minh của 5 năm trước đây. Tôi tin rằng cùng với việc cải thiện hệ thống giao thông cơ sở hạ tầng , tỷ lệ thành phố hóa cao và Dữ dội của thành thị , sẽ làm tăng giá trị của các đề án căn hộ cao cấp”.

cơ hội đầu tư

Theo đánh giá của nhiều nhà kinh doanh BĐS và người dân thì: Cách đưa lại hiệu quả tốt nhất để thuyết phục các nhà đầu tư dat nen binh duong, người dân chuyển từ đất nền sang căn hộ thì chất lượng căn hộ phải đảm bảo chất lượng cao và các tiêu chuẩn dịch vụ , tiện ích xứng tầm.

Grand Pacific nổi bật lên so với các đề án khác tại Hải Phòng bây giờ bởi thiết kế kiến trúc và mật độ xây dựng. Theo thiết kế , đề án gồm 3 toà nhà 20 tầng với 470 căn hộ. Hơn 80% diện tích dành cho không gian cây xanh. Bên cạnh việc chú trọng trong thiết kế của từng căn hộ , các lao vụ phù trợ của Grand Pacific cũng được chủ đầu tư quan tâm đặc biệt. Khu nhà đa năng đảm bảo mọi nhu cầu thiết yếu cho cư dân gồm hồ bơi , sân tennis , sân tập golf , nhà hàng , quán coffee , gym , minimart , trung tâm chăm chút nhan sắc , … tất thảy sẽ tạo nên một khu dân cư văn minh và hiện đại.

Với một vị trí chiến lược , thiết kế toàn hảo và tiềm năng của cả hai nhà đầu tư lớn , dự án Grand Pacific sẽ đem lại diện mạo mới cho thành phố Hải Phòng. Điều này được minh chứng bằng việc cung cấp , đáp ứng và thỏa mãn cho nhu cầu ngày một lớn của cư dân nơi đây. Vẫn còn theo ông Lee Ho Chang , giám đốc xây dựng đề án cho biết: “Grand Pacific không chỉ ăn nhập cho những người có nhu cầu về nhà , mà cả với những người cố ý định đầu tư , đặc biệt là đầu tư để bán lại hoặc cho thuê.

ngoại giả , đề án còn đáp ứng cho nhu cầu ngày càng cao khi có nhiều trí thức trẻ , các chuyên gia ngoại bang về làm việc và sinh sống tại Hải Phòng”. Đây thật sự là một thời cơ đầu tư “đi tắt đón đầu” , bắt kịp hướng phát triển tương lai của đô thị Hải Phòng. Hơn thế nữa , với những khu công nghiệp đa nhà nước và ngành hàng hải lớn nhất Việt Nam thì chắc hẳn đây sẽ là một kênh đầu tư mới không chỉ riêng cho người dân của Hải Phòng mà còn cả các nhà đầu tư can ho vung tau đến từ Hà nội và các tỉnh lân cận.

Đất nền , căn hộ cũng ăn theo


Bên cạnh mảng vi la nghỉ dưỡng cao cấp , một báo cáo mới khác của hãng nghiên cứu và tư vấn BĐS Savills Việt Nam cũng cho thấy , các nhà đầu tư từ Hà Nội tiếp chuyện là lực lượng dẫn dắt thị trường Đà Nẵng cả ở mảng đất nền và căn hộ.


Theo ông Lorien Hamilton - Phó Giám đốc Phòng kinh dinh của Savills , năm 2010 , sức cầu căn hộ tại đây tiếp chuyện tăng mạnh trong tổng cung 2.078 căn hộ để bán từ 11 dự án.


Từ năm 2011 , nguồn cung nối dồi dào , tập kết ở các quận Sơn Trà , Ngũ Hành Sơn , Liên Chiểu và Hải Châu. Trong đó có 19 dự án đã đăng kí nhưng chưa khai triển và khoảng 230 nhà vườn từ 5 dự án sẽ ra mắt thị trường trong năm nay.


Đặc biệt , thông cáo của Savills cũng chỉ rõ , đất biệt thự - mỗi lô trung bình từ 300-400m2 vẫn là sự lựa chọn đầu tiên đối với các nhà đầu tư phía Bắc. Và đây sẽ còn nối tiếp là phân khúc quyến rũ trong tương lai.


Khách hàng của các dự án đình chỉ sản cốt tử vẫn là những người Việt giàu có , chiếm 80% người mua từ Hà Nội , 13% người mua từ TP.HCM và 7% là từ các Vùng đất khác trong đó có Việt kiều.