Ngại thủ tục
Ông Nguyễn Phụng Thiều, tổng giám đốc công ty địa ốc Sài Gòn – Gia Định cho biết, ngày 1.6 ông đã chào với thị trường 100 căn hộ tại dự án dat nen binh duong khu dân cư Thới An (quận 12). Đây là những căn hộ có diện tích từ 50 – 70m2 và giá bán từ 10 – 13 triệu đồng/m2, hoàn toàn nằm trong quy định của bộ Xây dựng và ngân hàng Nhà nước mà người dân được vay vốn ưu đãi lãi suất mua nhà.
Trả lời phóng viên về điều kiện thế chấp, ông Thiều cho biết, để giải toả tâm lý lo ngại của khách hàng về việc mua căn hộ phải có tài sản thế chấp, phương án trả nợ, công ty ông đã làm việc với ngân hàng BIDV và ngân hàng này đã nhận cho khách hàng mua nhà tại dự án trên được thế chấp bằng chính căn hộ và không cần phải chứng minh phương án trả nợ.
“Tuy nhiên, doanh nghiệp phải cam kết với ngân hàng là khách hàng không được mua bán, sang nhượng căn hộ cho đến khi trả nợ xong. Như vậy, khách hàng chỉ cần đóng trước 30% giá trị hợp đồng sẽ được ngân hàng cho vay số tiền còn lại trong mười năm với lãi suất 6%. Với những doanh nghiệp uy tín, dự án tốt thì hầu hết sẽ được ngân hàng cho vay mà không cần tài sản thế chấp” – ông Thiều khẳng định.
Một dự án đã xây dựng xong phần thô tại quận Tân Phú cũng đang gấp rút hoàn thiện thủ tục để đưa ra thị trường hàng chục can ho diamond lotus với giá 13 triệu đồng/m2. Dù chưa đưa ra nhiều thông tin, nhưng đại diện chủ đầu tư dự án này cũng cho biết, khách hàng mua nhà tại đây cũng sẽ được dùng chính căn hộ mình mua làm tài sản thế chấp. Tuy nhiên, để làm được việc này, thì dự án của công ty phải được ngân hàng thẩm định về khả năng hoàn thiện, uy tín của doanh nghiệp. Đồng thời, doanh nghiệp cũng phải đảm bảo cho ngân hàng một loạt tiêu chí thì ngân hàng mới dám cho vay ưu đãi.
Dù đã chuẩn bị sẵn hơn 1.200 căn hộ có diện tích dưới 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 tại dự án Lê Thành Tân Tạo để đưa ra thị trường vào quý 3/2013, nhưng ông Lê Hữu Nghĩa, giám đốc công ty Lê Thành – chủ đầu tư dự án – cho biết cái mà ông lo ngại can ho vung tau nhất chính là thủ tục. “Liệu có dễ dàng tiếp cận nguồn vốn này không?”, ông Thành nói.