chưa đến 1 năm giá đã tăng 30-40%

Đầu năm 2011 , thị trường đất nền dầu giây trên địa bàn quận 2 nói riêng và khu vực ấn độ dương phía Đông thành thị nói chung đã có một đợt tăng giá nhẹ sau khi có báo cáo ấn định thời khắc thông hầm Thủ Thiêm vào tháng 11.2011. Từ đó đến nay , giá nhà đất trên địa bàn quận 2 luôn được giữ trong tình trạng sốt nóng , càng gần đến thời khắc thông hầm số lượng giao du thành công càng tăng.

Trong tháng 3.2011 , một Cty đã tung hơn 300 nền nhà trong 1 dự án ở trên địa bàn phường Trường Thạnh , quận 9 với giá bán bình quân 10 triệu đồng/m2 và đã bán hết chỉ trong vòng vị lai 2 tuần. Nhìn chung , trong vòng 2 tháng trở lại đây , giá đất trong các đề án trên địa bàn quận 2 , quận 9 ( khu Đông Sài Gòn ) đã tăng khá mạnh. Đặc biệt là các đề án lớn được quy hoạch bài bản , phụ cận dự án khu đô thị mới Thủ Thiêm đã có mức tăng từ 25 - 40%.

Đây có thể coi là bước nhảy vọt về giá mạnh nhất tính từ cuối năm 2007 đầu năm 2008 – thời kì có cơn sốt nhà đất. Theo số liệu của Cty môi giới mua bán nhà đất thuộc hạng lớn nhất ở khu Đông Sài Gòn , tăng mạnh nhất bây giờ có khả năng kể đến đề án khu đô thị mới An Phú – An Khánh. Đất mặt tiền đường song hành xa lộ Hà Nội được chào bán từ 70 - 80 triệu đồng/m2.

Cũng trong đề án này , nên đất mặt tiền đường 12m giá cũng đã vọt lên 38 - 50 triệu đồng/m2. Chỉ 8 tháng trước tháng trước – thời điểm chưa dìm hầm Thủ Thiêm – giá đất mặt tiền đường song hành xa lộ Hà Nội được giao thiệp trong khoảng 45 – 50 triệu đồng/m2. Đối với đất mặt tiền đường 12m trong nội bộ dự án được giao du dưới 28 triệu đồng/m2. Nhìn chung đối với nền đất trong dự án An Phú – An Khánh , đã có mức tăng 30 - 40% trong chưa đầy 1 năm.

Một số đề án khác trên địa bàn quận 2 như Huy Hoàng cũng được chào giá 35 - 42 triệu đồng/m2. Trên địa bàn quận 9 , do tác động của việc tăng giá đất trên địa bàn quận 2 , giá đất cũng có những biến động nhất mực , tuy nhiên , mức tăng giá không nhiều. Chả hạn , dự án Kiến Á , giao dịch trong khoảng 11 – 11 , 5 triệu đồng/m2; Nam Long , 15 triệu đồng/m2; An Thiên Lý 10 đến 11 triệu đồng/m2.

BĐS nghỉ dưỡng: Đắt tiền hết hàng đầu

Bà Ngô Thị Hương Giang - Phòng Học hỏi và tư vấn của CBRE Việt Nam trong buổi họp báo hồi tháng 5/2011 vừa cho biết , khác với các biến diễn trên thị trường BĐS dat nen dau giay gồm vi la , căn hộ cao cấp - mảng vốn được coi là ở phân đoạn giá trên cùng của thịt ở nhiều điểm du lịch lừng danh trong nước , thị trường Đà Nẵng luôn nổi bật và đi đầu cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu.

chứng cớ , đây là Vùng đất hiện dẫn đầu với lượng cung với gần 500 căn nhà vườn gồm cả sơ cấp và thứ cấp , từ 9 đề án trải dài từ Đà Nẵng tới Hội An , trong đó có The Nam Hải , Hyatt Regency Đà Nẵng , Furama Resort , Ocean Villas , The Sun Villas , The Dunes , Ecorio...

Hơn 50% trong số này , chính yếu ở tầm giá từ 500.000-900.000 USD/căn đã được bán hết cho các khách hàng nội địa mà chiếm đến 80% là người dưng Bắc.

Đặc biệt tại thị trường này , những sản phẩm càng đắt tiền , cao cấp thì tốc độ bán càng nhanh. Bà Hương Giang lấy giá dụ , những dự án có số lượng căn vi la từ dưới 50 căn trở xuống , nằm ven biển , của những chủ đầu tư danh tiếng thì càng đắt khách. Có xác xuất thấy hết đi hàng đầu không phải là những sản phẩm giá thấp mà chính là các căn nhà vườn giá khoảng 2 triệu USD ( khoảng 40 tỷ đồng ) - mức cao nhất , tại các đề án như Furama Resort , Hyatt Regency Đà Nẵng.

Ông Rechard Leech - tổng giám đốc của CBRE , người cũng chọn Đà Nẵng làm nơi đặt "ngôi nhà thứ hai" của gia đình mình , lý giải rằng du lịch tiếp là ngành tiếp sức hút cho sự phát triển của thị trường BĐS tại Đà Nẵng.

So với 4 điểm đến du lịch và nghỉ dưỡng khác nức danh như Nha Trang , Phan Thiết - Mũi Né , Long Hải - Vũng Tàu , Phú Quốc , thì Đà Nẵng là nơi tụ tập đủ cả 4 điều kiện tiên quyết tạo nên thành công của BĐS nghỉ dưỡng là vị trí - thành phố , thương hiệu của chủ đầu tư can ho diamond lotus , chất lượng và kiến trúc BĐS.

Trong đó , riêng nhân tố vị trí - thành phố , Vùng đất này đã nổi trội hơn hẳn nhờ liên lạc kết nối thuận lợi , gần trường bay , hạ tầng từng lớp phát triển. Các yếu tố khác như khí hậu thời tiết mát mẻ; nhiều di sản văn hoá và hoạt động hội lễ thu hút khách du lịch; đặc biệt là các thủ tục tương trợ của chính quyền địa phương cho sinh sống dễ dàng - biểu hiện qua chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh ( PCI ) cao , tiếp chuyện là những điểm cộng cho riêng thành thị này.

Thật vậy , nếu đi từ hai đầu đất nước là Hà Nội và TP.HCM , du khách chỉ cần 1 giờ bay và ít phút đi ôtô là đã có xác xuất đến được với 1 trong 6 bãi biển đẹp nhất hành tinh , được đắm mình , tận hưởng tiện nghi và khám phá trong các khu du lịch nổi danh như Bà Nà , Sơn Trà , Huế , Hội An...
"Bên cạnh việc thu hút khách đến , mục đích tăng thời kì lưu trú nhàng nhàng từ 1 , 7 ngày lên trên 2 ngày/khách cũng là một thành công bước đầu. Bước vào mùa du lịch hè , một phần trong số hơn 200 căn còn lại cũng sẽ nằm trong quyết định mua của khách du lịch nội địa" , ông Rechard Leech - giám đốc điều hành của CBRE , tin tưởng.