Trong bối cảnh hiện nay thì bất động sản được coi là kênh gửi tiền an toàn nhất và có khả năng sinh lời khá cao do đó đầu tư và đầu cơ vào bất động sản căn hộ diamond lotus được nhiều người lụa chọn.
Đây chính là nguyên nhân khiến cho lĩnh vực cho vay phi sản xuất, nhất là đối với bất động sản, mặc dù lãi suất thực lên tới 23-24% nhưng nhiều doanh nghiệp vẫn muốn vay.

Bất động sản là kênh phi lợi nhuận!

Đây là nhận định của TS. Nguyễn Thị Mùi, Giám đốc Trường Đào tạo & Phát triển nguồn nhân lực VietinBank về nguyên nhân khiến cho lĩnh vực phi sản xuất trong đó có bất động sản can ho diamond lotus hiện là kênh “hút” vốn từ ngân hàng nhiều nhất.

Ngoài ra theo bà Mùi thì ở 1 khía cạnh nào đó do đồng tiền Việt Nam vẫn chưa ổn định, cộng với tâm lý của nhiều người dân vẫn kỳ vọng vào sự mất giá của tiền đồng. “Khi chuyển từ việc cho vay bằng ngoại tệ sang mua bán ngoại tệ cộng với thông tư 11 quy định không được huy động và cho vay bằng vàng nữa và chuyển sang việc mua bán vàng. Do vậy, kênh mà nhiều người thấy an toàn trong bối cảnh của Việt Nam hiện nay chính là bất động sản”, bà Mùi nói.

Thị trường bất động sản còn có khả năng sinh lời khá cao do đó đầu tư và đầu cơ vào bất động sản được nhiều người lựa chọn hơn thay vì gửi tiết kiệm. Đây cũng chính là lý do tại sao giá bất động sản chỉ tăng chứ không thể giảm xuống được, thậm chí hiện nay giá bất động sản tăng cao, vượt quá giá trị thật rất nhiều.

Cũng đồng tình với ý kiến của bà Mùi, Phó Viện trưởng Viện chiến lược phát triển (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), ông Nguyễn Bá Ân cũng cho rằng, nếu nói về lĩnh vực kinh doanh thì đầu tiên chúng ta phải nói đến lợi nhuận. Vì vậy, khi đầu tư để lấy lợi nhuận thì có thể chấp nhận lãi suất cao.

“Hiện nay, thị trường bất động sản Việt Nam chiếm giữ khá nhiều vốn nằm chết, chờ thời. Vốn không chỉ ở các ngân hàng, doanh nghiệp nguồn vốn ở trong dân cũng rất nhiều do đặc tính tâm lý của người Việt Nam. Thời gian qua, Nhà nước đã buông lỏng quản lý thị trường bất động sản khiến cho kênh này mang lại lợi nhuận cho hầu hết các đại gia”, ông Ân cho hay.

Tuy nhiên, có một thực tế hiện nay là, các chủ đầu tư dự án bất động sản vay thì ít bởi lãi suất hiện quá cao nhưng nhà đầu tư cá nhân vay nhỏ lẻ thì lại rất nhiều bởi họ vay chủ yếu là để đầu cơ và đầu tư bất động sản.

“Hơn nữa, do thị trường bất động sản dat nen dau giay không lành mạnh trong việc công bố thông tin khiến cho sản phẩm đến tay người ở đã phải qua mấy lần đầu cơ để kiếm giá chênh. Chính những nhà đầu tư cá nhân cứ mua bán sang tay đã tạo ra thị trường lãi suất cho vay trong lĩnh vực phi sản xuất cao tới 25-27%”, ông Ân khẳng định.