Đất nền Thủ Đức giá rẻ là cụm từ quá quen thuộc đối với nhà đầu tư bất động sản Khu đông từ giữa 2014 đến nay. Khi mà thị trường BĐS còn khó khăn thì Thủ Đức chính là thị trường hấp dẫn nhất tạo tính thanh khoản cao cho thị trường.
Từ những tín hiệu trên, nhu cầu đầu tư cao thì phải có tín dụng tăng trưởng theo (điều tất yếu không chỉ trong lĩnh vực BĐS đâu nhé). Các ngân hàng ra sức tạo ra những sản phẩm cho vay mua BĐS hết sức đa dạn, có ngân hàng 7,9% cố định 2 năm đầu cho gói vay trên 5 năm hay 8,16% cố định 2,5 năm đầu,...
Đất nền là kênh đầu tư hấp dẫn với tính thanh khoản cao, dễ mua, dễ bán (giai đoạn hiện nay). Khách hàng đôi khi chỉ cần đầu tư 2 - 3 tháng là có thể bán lại với mức chênh lệch 10 - 15% (Cao hơn lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng rồi).
Ngoài ra khi đầu tư vào đất nền khách hàng thường tự tin và yên tâm hơn căn hộ vì đầu tư vào đất nền chỉ cần khoản 6 tháng là khách hàng có thể nhận nền xây dựng cũng như sổ đỏ cầm tay rồi.
Giai đoạn hiện nay Ngân hàng cũng rộng tay hơn trong việc cho vay để mua bất động sản, ngoài ra còn có nhiều gói lãi suất ưu đãi cho nhiều đối tượng khách hàng. Nói chung mức tính dụng dành cho người mua đất nền hiện nay dao động từ 50 - 60% giá trị thị trường chứ không đạt mức 70 - 80% mà các ngân hàng hay quảng cáo (Vì 70 - 80% là giá trị thẩm định của Ngân hàng).
Lãi suất mà các Ngân hàng cho vay mua BĐS hiện nằm trong khoản 8% năm đầu và 10.5% cho những năm tiếp theo (Không kể gói 30.000 tỷ) (tính cho 12 tháng)
Đất nền Thủ Đức hiện nay là khu vực "nóng" của đất nền khi mà lượng giao dịch cũng như nhu cầu ở đây tăng cao sau khi Đại lộ Phạm Văn Đồng thông xe. Nổi bậc của Thủ Đức phải kể đến đất nền Tam Phú Thủ Đức và đất nền khu vực Linh Đông Thủ Đức giao dịch trong khoản 14 tr - 18tr/m2.