Ông Lâm Quang Minh – Giám đốc trọng tâm thúc đẩy đầu tư TP Đà nẵng cho biết , Đà Nẵng có nhiều lợi thế để phát triển du lịch. Tiêu biểu là nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam về cả đường bộ , đường sắt , đường biển và đường hàng không; là cửa ngõ giao thông quan yếu của cả miền Trung , còn là điểm cuối trên hiên kinh tế Đông – Tây đi qua các nước Myanma , Thái Lan , Lào , Việt Nam. Không chỉ có vậy , Đà Nẵng còn có hạ tầng cơ sở tốt , tăng trưởng lương lậu bình quân đầu người cao hơn nhiều khu vực khác ở Việt Nam , GDP bình quân đầu người ước đạt 33 , 2 triệu đồng , Dặm Anh , 6 lần đổ đồng cả nước.

Về tiềm năng thị trường đất nền thuận an , năm 2010 , tổng số vốn FDI đăng kí mới và Thêm lên là 96 , 41 triệu USD và chỉ trong 3 tháng đầu năm 2011 , số vốn FDI cấp mới là 364 , 68 triệu USD. Hiện vốn đầu tư của các doanh nghiệp nước ngoài có 80% đầu tư vào xây dựng khu thành phố , du lịch và căn hộ nhà vườn cao cấp.

Đà Nẵng có một bờ biển dài với nhiều bãi tắm đẹp như non nước , Mỹ Khê , Thanh Khê , Nam Ô với nhiều cảnh quan thiên nhiên kỳ thú. Quanh khu vực bán đảo Sơn Trà có những bãi mã não lớn , thuận tiện trong việc phát triển các loại hình kinh doanh service , du lịch biển. Tiềm năng đình trệ sản du lịch ở Đà Nẵng là rất lớn.

Cũng theo ông Minh , khi nói đến đầu tư nước ngoài vào Việt Nam , người ta thường hay nghĩ đến Hà Nội hoặc TP.HCM. Tuy nhiên , theo tập san Financial Times thì nhà đầu tư nên chú ý đến Đà Nẵng vì đây mới là chức vị có môi trường đầu tư tốt nhất.

Nhiều doanh nghiệp đã đón đầu xu hướng khi càng ngày càng nhiều các dự án đình trệ sản du lịch nghỉ dưỡng hướng biển được triển khai xây dựng tại đô thị biển này. Hiện tại , các dự án triển khai ở Đà Nẵng đang được khai thác cốt yếu dọc theo hải đạo Sơn Trà – Điện Ngọc , cụ thể: Hyatt Recency Đà Nẵng , Le Meridien Luxury Resorts & Condominiums , Vinpearl Danang , Ocean Villas , Sun Villas , Furama Villas , Khu du lịch Bà Nà - Suối Mơ , SliverShore Hoàng Đạt , Xuân Thiều Resort , Olalani Resort , Khu du lịch bán đảo Sơn Trà , nâng cấp khu danh thắng Ngũ Hành Sơn , bãi tắm du lịch gương mẫu Mỹ Khê và T18…

Các chuyên gia nhận định , so với các nơi khác , thị trường BĐS dat nen thuan an đang ở thời kì khởi đầu. Tuy nhiên , với lợi thế là tâm điểm của tam giác di sản văn hóa , điểm cuối và là cửa ngõ độc nhất thông ra biển Đông của trục hành lang kinh tế Đông Tây , hệ thống kết nối giao thông thuận lợi và hạ tầng kỹ thuật thành thị khá có đầy đủ tất cả các bộ phận cấu thành cần thiết , một địa chỉ du lịch biển tuyệt đẹp; bên cạnh đó , chính quyền địa phương có các chính sách cởi mở trong kêu gọi đầu tư , Đà Nẵng đã và đang thu hút sự chú ý của giới BĐS trong nước và quốc tế.

Sẽ bứt phá trong thời gian tới

Theo đại diện Savills Việt Nam , mặc dầu thị trường BĐS đang âm u nhưng tỷ lệ tiếp thụ của thị trường BĐS Đà Nẵng vẫn tăng , đạt 70% vào quý II/2011. Một trong những nguyên nhân gây ra hiện tượng trên là do Đà Nẵng còn nhiều tiềm năng về BĐS để hút nhà đầu tư như: Giá đất nền thấp hơn so với khu vực; sân bay quốc tế Đà Nẵng sẽ mở mang xong vào năm 2012 , song song cảng Đà Nẵng cũng được nâng cấp tăng công suất lên 6 triệu tấn/năm để đón thêm một lượng lớn khách du lịch .

Tuy nhiên , từ tháng 6/2011 trở lại đây , theo xu hướng chung , thị trường BĐS Đà Nẵng có phần chững chững lại do lãi suất tăng cao , các giao thiệp cho vay hướng đến đầu tư , kinh dinh vào BĐS bị thít chặt lại.

Ông Đàm Quang Tuấn – chủ tịch Hiệp hội đình chỉ sản Đà Nẵng cho rằng , không có vô luận khu vực , ngành nghề kinh dinh nào mà không có lúc thăng trầm , và BĐS càng không là ngoại lệ.


Ông Tuấn lý giải , thứ nhất tại thời điểm này , Đà Nẵng hay bất kỳ địa phương nào trên cả nước cũng bị ảnh hưởng bởi chính sách thắt chặt tín dụng của chính phủ , cộng với lạm phát tăng cao làm hạn chế dòng tiền đầu tư vào BĐS , ảnh hưởng lớn đến sức mua của các nhà đầu tư. Tiếp đến , do thị trường Hà Nội đang xuống giá rất mạnh , thậm chí giá đất nền tại các đề án hạ đến hơn chục triệu đồng mỗi m2 nên nhiều nhà đầu tư đã bị kẹt vốn do không bán được , cộng với rất ít người dám mạo hiểm bán rẻ đất tại Hà Nội để quay vào Đà Nẵng dẫn đến người mua vốn đã giảm , nay càng giảm thêm...


Ông Tuấn cũng cho biết , trong thời kì tới , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tư vấn cho UBND TP Đà Nẵng , các ban ngành chức năng đề ra những cơ chế , chính sách phù hợp để thúc đẩy thị trường BĐS golden center city đi vào hoạt động ổn định và tăng trưởng. Ngoài ra , Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tham vấn , góp ý và cùng hợp tác với các cơ quan chức năng thành thị Đà Nẵng để nhận biết những chủ đầu tư không đủ năng lực , những đề án không khả thi , giúp các cơ quan quản lý có cái nhìn thực tiễn và hết thảy nhằm đưa ra quyết định hợp lý góp phần làm cuộc giải trí lành mạnh thị trường BĐS , tạo cân bằng cung cầu , tránh những xui xẻo cho khách hàng , giúp thị trường BĐS ĐN trở nên lành mạnh , công hiệu và tăng trưởng.