Chi phí phát sinh, quản lý phức tạp, doanh thu thấp

Nếu đơn giản chỉ xây xong nhà cho thuê và thu tiền hàng tháng thì có lẽ ai cũng đầu tư được. Nhưng trong quá trình cho thuê nhà chủ đầu tư du an Golden center city sẽ phải đối mặt với không ít những phát sinh khó kiểm soát.

Thông thường người đi thuê nhà thường có tâm lý không phải nhà mình nên không cần giữ gìn. Do đó việc các phòng trọ thường mau xuống cấp, hệ thống điện nước, khu vệ sinh dễ hư hỏng . Chủ đầu tư sẽ thường xuyên phải chịu các chi phí sửa chữa hỏng hóc, vệ sinh chung nếu muốn giữ gìn khu trọ của mình lâu xuống cấp.

Bên cạnh đó các thủ tục đăng ký tạm trú, tạm vắng, an ninh khu trọ, sự phức tạp của người thuê đất nền bình duong cũng khiến không ít chủ đầu tư đau đầu.

Việc lấp đầy các phòng trọ để đảm bảo doanh thu đòi hỏi chủ đầu tư phải thường xuyên quán xuyến hoặc thuê người trực tiếp quản lý khu trọ. Sự đầu tư thời gian và chi phí phát sinh chắc chắn sẽ khiến cho nhiều chủ đầu tư phải tính toán kỹ.

Giá đất khó sốt lên như kỳ vọng

Nhiều nhà đầu tư xây nhà cho thuê với tâm lý giữ đất chờ lên giá. Tuy nhiên trong tình hình thị trường bất động sản không khởi sắc như hiện nay thì khả năng sốt đất khó có thể xảy ra lần nữa.

Loại trừ những người có dùng tiền cá nhân để đầu tư hoặc hưởng lợi từ bất động sản thừa kế, những nhà đầu tư dùng vốn ngân hàng để kinh doanh khu trọ trong thời điểm này sẽ thực sự gặp nhiều khó khăn nếu không tính toán kỹ. Đảm bảo sự cân bằng giữa lợi nhuận, doanh thu, chi phí, lãi vay và khấu hao là một bài toán rất khó giải quyết.

Không những thế, càng ngày người đi thuê trọ càng đòi hỏi đất nền bình duong có chất lượng cao. Số lượng nhà cho thuê nhà tăng lên, sự cạnh tranh về chất lượng và giá cả giữa các khu trọ ngày càng gay gắt. Đòi hỏi các chủ đầu tư khu trọ luôn phải đầu tư nâng cao chất lượng để thu hút khách và tất nhiên lợi nhuận sẽ phải giảm bớt.