Trong năm 2011 , doanh thu bán một số dòng ôtô tăng mạnh mẽ so với năm 2010. “Doanh số bán ôtô tăng chứng tỏ người tiêu dùng Việt Nam còn tiền để xài. Nhưng trước thịt BĐS đất nền bình dương hiện tại , công chúng lại chỉ đứng ngoài theo dõi tình hình. Giá vàng đang ở mức kỷ lục và một khi giá vàng có dấu hiệu sụt giảm thì mọi người sẽ lại chuyển lợi nhuận từ kênh đầu tư vàng sang kênh đầu tư BĐS.

mặc dù tỷ lệ bán căn hộ Thành tựu tại Hà Nội giảm đáng kể so với các năm trước ( 45% so với mức 80%- 100% ) , hệ quả của nguồn cung mới dồi dào , số căn hộ bán Thành tựu không hề thấp hơn mức nhàng nhàng qua các năm , cho thấy vẫn tồn tại nguồn cầu tiềm năng. Và cũng na ná như doanh thu bán dòng ôtô phổ thông , chúng tôi kỳ vọng các phân khúc gia cư có mức giá phải chăng , hướng đến tầng lớp trung lưu đang ngày càng đông đảo , sẽ sôi động nhất”.

Tiếp đó , ông Townsend chỉ ra những điểm đồng dạng cũng như dị biệt giữa thịt thà BĐS tại TP. HCM và Hà Nội. Trong khi thịt căn hộ Hà Nội chứng kiến giá thứ cấp tăng trong 3 năm qua thì mức giá tại TP. HCM lại khá yên ổn. Ông Townsend dự đoán mức giá nhà ở tại Hà Nội sẽ chững lại và đi ngang , tương đồng với khuynh hướng tại TP. HCM trong vài năm trở lại đây. Điều này càng được Bền vững bởi các cứ liệu cho thấy số căn cư xá còn tồn đọng tại Hà Nội đến nay vào khoảng 16.000 căn , trong khi số căn dự định chào bán mới trong năm 2012 lên tới 22.000 căn.

trong lúc đó , các trọng tâm thương mại tại các ông trí ngoài trọng tâm , đặc biệt là những đề án mới , sẽ phải cạnh tranh mạnh mẽ hơn để giành khách thuê. Nguồn cung lớn nối tiếp được tu bổ trong năm 2012 sẽ khiến cạnh tranh gay gắt hơn và làm tăng diện tích trống.

Ông Townsend cũng bàn thảo về sự phát triển của Hà Nội , đặc biệt là ở khu vực phía Tây , và liên quan với biến diễn của các mảng thịt bất động sản. Phần nhiều các mảng thịt thà đều có nguồn cung mới đến từ khu vực ấn độ dương phía Tây. Nếu như thịt đất nền chợ bến cát 2 văn phòng đã đón nhận 128.000 m² diện tích mới từ chuye phía Tây trong năm 2011 , khiến tỷ lệ trống tăng lên mức kỷ lục 48% tại lĩnh vực này và 27% trên toàn thịt. Để lấp đầy diện tích trống cái này và khoảng diện tích 200.000 m² nối Sửa sang trong năm 2012 từ lĩnh vực phía Tây , giá thuê văn phòng dự báo sẽ giảm hơn nữa để thuyết phục khách hàng đổi thay và mở rộng văn phòng. Năm 2012 thịt sẽ tiếp chuyện thuộc về khách thuê.

na ná như vậy , ông Townsend cũng dự đoán tỷ lệ trống ở các đề án khách sạn và căn hộ dịch vụ cho thuê ở lĩnh vực phía Tây sẽ tăng do nguồn cung lớn tu bổ trong năm 2012. Tuy nhiên , ông Townsend cũng lưu ý là các nhà quản lý khách sạn trong nước sẽ tiếp kiến có nhiều động thái trong hoạt động mua bán và sáp nhập , trong khi các nhà quản lý khách sạn quốc tế vẫn giữ mối quan hoài lâu dài đến thịt thà Hà Nội.

Mặt khác , cùng với việc các dự án BĐS đang và sẽ được hoàn thành , cơ sở hạ tầng của Hà Nội sẽ có một dung mạo mới. Trong bốn Năm sau , các khu vực của Hà Nội sẽ được kết nối thông qua hệ thống đường cao tốc trên cao , thiết lộ thành phố và những cây cầu mới. Nhờ đó , rào chắn tâm lý “qua sông” , sang chuye phía Đông hoặc chuyển di đến những huyện ngoại thành , sẽ được gỡ bỏ. Khoảng cách sẽ không còn là trở ngại.

Ông Townsend nối nhận định rằng: “12 tháng vừa qua chúng ta đã chứng kiến hoạt động mua bán và sáp nhập ( M&A ) tăng thêm tại Việt Nam , với một số giao dịch đáng chú ý có sự dự khán của các nhà đầu tư ngoại bang. Chúng ta tin rằng những giao dịch này sẽ mở đường cho nhiều hoạt động M&A hơn nữa trong một đôi Năm sau , trong đó có năm 2012. Thêm vào đó , lần đi hàng đầu trên thi truong đất mặt tiền chợ thị xã bến cát hiện ra các thương vụ mua bán tài sản do chủ đầu tư gặp có nhiều trở ngại hoặc thiếu thốn về thanh khoản. Với những ai đã bỏ tiền đầu tư thì mức giá bây giờ được coi là quá thấp , còn đối với những nhà đầu tư muốn Tham dự thịt thà thì đây lại là dịp để mua tại mức giá thực. Chúng ta tin rằng tất thảy những yếu tố này sẽ giúp xúc tiến lượng vốn FDI trong năm 2012”.