Trong Tuần lễ an cư diễn ra từ ngày 21 đến 26/3 , chợ nhà đất này có 40 giao du Thành tựu ở phân khúc căn hộ. Các đề án dự án thới an city được mở bán gồm: Sài Gòn Mới , Ngọc Lan ( quận 7 ) , trường thọ ( quận Thủ Đức ) , Chương Dương , An Bình ( quận Bình Tân )... Những cư xá này đắt giá từ 900 triệu đồng đến 1 , 4 tỷ đồng , khách đóng 50% giá trị căn hộ được nhận nhà , số còn lại được vay trả góp có sự tương trợ từ chủ đầu tư.


Còn báo cáo từ sàn địa ốc hoàng anh Sài Gòn , dự án căn hộ Quang Thái được chào bán giữa tháng 3 với giá từ 900 triệu đồng một căn , đóng 50% giá trị căn hộ được nhận nhà đã giao thiệp được 20% trên tổng số 272 căn.


ngoại giả hàng loạt những đề án có thời kì bàn giao nhà trong năm 2012 cũng được nhiều khách tìm mua gồm: Thái An ( quận 12 ) , An Tiến ( huyện Nhà Bè ). Các đề án này đều đã bán được trên 95% số lượng căn hộ tung ra thịt thà giữa lúc địa ốc trầm lắng. Hiện các dự án này vẫn có giao du trên thịt tự do với giá chênh lệch 30-50 triệu đồng một căn đối với căn hộ diện tích nhỏ hoặc hướng nhìn đẹp.


Không chỉ có căn hộ giá rẻ bàn giao hậu đường năm bắt đầu có giao dịch trở lại từ sau Tết mà đất nền giá rẻ cũng phát động bán hàng. Tại buổi mở bán giai đoạn 2 đề án Biên Hòa Dragon City II ( Đồng Nai ) , hàng chục khách hàng đã xuống tiền đặt cọc và ký giao kèo mua đất nền ngày 24/3. Nhiều khách hàng là dân địa phương cũng đến mua nền đất. Giá bán sản phẩm này khá mềm , 2 , 7-3 triệu đồng mỗi m2 , nhàng nhàng giá một nền đất khoảng 250-300 triệu đồng.


Dù đất nền giá rẻ giáp giới TP HCM có giao du nhưng đất nền ở các quận ngoại ô TP HCM lại ghi nhận giao dịch giảm giá. Khảo sát từ hệ thống sàn giao du đình chỉ sản Vinaland tuần 24/3 , trong gần 200 danh mục nhà đất tại TP HCM đứng giá , có vài danh mục đất nền bị giảm giá.


Cụ thể , tại huyện Bình Chánh , đất nền đề án 13A , 13B mất giá ít nhất 1% dù tuần trước đó đã từng bị giảm giá từ 300 nghìn đồng đến 500 nghìn đồng mỗi m2. Mức giá ghi nhận tại đề án 13A thấp nhất là 8 , 5 triệu đồng mỗi m2 và cao nhất là 15 triệu đồng mỗi m2 , tùy vào diện tích nền đất. Còn giá bán dự án 13B được ghi nhận ở mức 16 , 2-17 , 5 triệu đồng mỗi m2 đối với nền đất 120-144 m2.

Theo Giám đốc công ty Eden Real , Huỳnh Kim Đoan , nếu dĩ vãng giá bất động sản quá cao , người dân chẳng thể mơ đến một ngôi nhà của riêng họ thì hiện nay thịt du an thoi an city đã có nhiều chuyển biến. "Các doanh nghiệp bất động sản đã thấu hiểu được nhu cầu của thịt thà và sửa đổi giá ăn nhập hơn. Điều này đã giúp doanh nghiệp và người mua nhà gặp nhau” , bà Đoan nhận xét.


Tại hội thảo "Cơ hội cho thịt đình chỉ sản 2012" , nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên môi trường , Đặng Hùng Võ nhận định , phân khúc cư xá giá 15 triệu đồng mỗi m2 trở xuống và nền đất để xây nhà trong các thành phố mới hoặc thành phố vệ tinh sẽ là điểm sáng của năm 2012.


Chuyên gia này cho biết: "Thực tế các giao thiệp Ngưng lại sản Thành tựu đều đắt giá thấp. Nhờ giá nhà đất vừa túi tiền người dân mới có thể chi trả. Hiện thịt cốt tử hướng đến người mua thật , nhu cầu Ở yên là chính".


Ông Võ dự báo , nửa đầu năm 2012 dòng vốn cho Ngưng lại sản chưa thể khơi thông được được do thanh khoản của các ngân hàng còn thấp. Câu chuyện của thịt thà địa ốc bây giờ vẫn là vốn. Ngay cả khi đình chỉ sản phải sử dụng vốn tín dụng tháo gỡ thì với với một tỷ lệ tương đối lớn của số tiền vay như bây giờ cũng rất khó. Ngoài việc giảm giá , các đề án mở bán đợt này đều áp dụng chính sách thanh án nạn mù chữ linh hoạt và hỗ trợ lãi suất cho người mua. Đan cử như dự án Quang Thái Aparment ( quận Tân Phú ) đắt giá chào bán từ 13 - 15 triệu đồng/m2 , khách hàng chỉ cần thanh toán 50% giá trị căn hộ sẽ được nhận gia cư ngay , 50% còn lại sẽ được trả góp trong thời kì 2 năm với lãi suất bằng 0. Còn đề án Sài Gòn Mới ( quận 7 ) , dĩ vãng được niêm yết với giá từ 970 triệu đồng/căn hộ , đợt này giảm xuống còn 873 triệu đồng/căn hộ và chỉ cần trả trước 384 triệu đồng ( 40% giá trị căn hộ ) , khách hàng dự án golden center city sẽ được nhận nhà để ở và số tiền còn lại sẽ trả góp trong vòng một năm. Hay chủ đầu tư dự án căn hộ 4S Riverside Linh Đông ( quận Thủ Đức ) , công ti Thành Trường Lộc tung ra chính sách bán hàng “độc” hơn. Theo đó , khi mua căn hộ , khách hàng chỉ cần thanh toán 30% giá trị căn hộ , phần còn lại sẽ được trả góp theo tiến độ thanh án nạn mù chữ 1 m2/tháng. Ngoài ra , dự án còn đưa ra chính sách đặc biệt dành cho khách hàng là công chức quốc gia , khi mua căn hộ được giảm giá 15% so với giá niêm yết.