Sau khi khảo xát và phân tích hệ kết cấu nhà hiện trạng đưa ra phương án cải tạo nhà dân nhằm đạt được các không gian trong nhà hợp lý , thuận tiện đáp ứng các tiêu chuẩn về ánh sáng và thông gió đồng thời ăn nhập. Đa phần khi cải tạo nhà cũ chúng ta thường chỉ thay đổi vị trí cầu thang bộ , thêm cầu thang máy , giếng trời , khu vệ sinh và nâng thêm tầng bởi vậy không được phép gây thiệt hại nhiều cột chịu lực cũ và bóc bớt tường 220 vì có xác xuất tường cũng tham gia chịu lực cùng cột bê tông.
Add: thiết kế biệt thự

Trong trường hợp nâng tầng cần cấy thêm cột đỡ nhằm giảm tải phần xây dựng mới lên hệ kết cấu cũ. Với nhà xây tường chịu lực thì cần bổ xung dầm quây trên trần của nhà hiện trạng nhằm tăng độ cứng của ngôi nhà trước khi nâng thêm tầng mới. Xử lí cấy dầm mới , cấy sàn mới vào dầm và sàn cũ chúng ta cần phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép nhằm lộ thép cũ để hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới ( khi phá sàn cũ cần ngăn lại trong một giới hạn nhất định thép cũ để nối thép sàn hoặc dầm ).
Tại vị trí đầu nối trước khi đổ bê tông phải làm sạch gỉ sắt trước “biệt thự đẹp” khi đấu nối rồi sau thời gian ấy đổ một lớp hồ xi măng thuần khiết nhằm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau ( trước khi đổ bê tông phải dùng nước sạch đánh rửa các ông trí đầu nối , mạch kết liên bê tông cũ và mới ). Ở một đôi vị trí đua con sơn ( cấy dầm và sàn mới đua ra để tận dụng thêm diện tích sử dụng ) các bạn có xác xuất dùng cách khoan lỗ rồi gài thép phía dưới dầm cũ. Phía trên dầm cũ thì lên đục phá bỏ bằng tay ( nhằm không làm hỏng cấu kiện bê tông đang ổng định ) để làm lộ các thanh thép trên của dầm ra và hàn nối thép. Phương pháp này đòi hỏi phải dùng keo bê tông đặc chủng và thợ khoan nối bê tông chuyên nghiệp sử lý ( khoảng 520.000 cho một vị trí khoan nối thép dầm con sơn )
Cách sử lý một số hiện tượng thường gặp phải chi : Chân tường bị thấm ngược gây ra ẩm mốc hoặc bóc tường , nứt tường do tụt chân móng hoặc nứt cổ trần…

Trang chủ: thiết kế nhà đẹp