Tp.HCM hiện có 7 trọng tâm bách hóa , 8 khối đế bán lẻ , 20 trung tâm mua sắm , 60 siêu thị và 3 trung tâm bán sỉ , tính ra nguồn cung mặt bằng bán sỉ tăng 1% so với quý trước. Giá thuê mặt bằng trên toàn thịt du an thoi an city tăng 4% và công suất cơ hồ giữ nguyên vì chỉ nhích nhẹ 1%. Cả quý chỉ có thêm 3 siêu thị mới và có 1 siêu thị đóng cửa.

Từ năm 2012 , thịt bán lẻ Tp.HCM sẽ có 1 , 4 triệu m2 sàn tham dự thịt , tập trung ở quận 1 , 2 và 7. Đối với nguồn cung văn phòng hiện đang có 1 , 2 triệu m2 , tăng 1% so với quý 4/2011. Quý 1 có tỷ lệ tăng nguồn cung thấp nhất , chỉ đạt 11% so với cùng kì năm ngoái.

Theo Savills Việt Nam , mức giảm giá làng nhàng tương đương 2% so với quý trước và công suất thuê cũng nhích nhẹ đạt 85%. Trong các phân hạng tòa nhà , văn phòng hạng B hiện đang có công suất thuê cao nhất , đạt 87% , hạng A và C đạt cùng công suất lấp kín là 83%. Chỉ có lượng tiêu thụ của văn phòng hạng C tăng 10% , còn lại đều giảm hạng A giảm 70% và hạng B giảm 66%. Lý do là doanh nghiệp đang có xu hướng chuyển từ các tòa văn phòng hạng cao xuống các tòa nhà hạng thấp hơn để tiết giảm chi phí.

Để cạnh tranh các tòa hậu đường các phân hạng đang cố gắng nâng cao chất lượng và hạ giá cho thuê để câu khách. Vì thế , nhiều doanh nghiệp đã chuyển từ các tòa nhà ở quận lân cận trọng tâm vào khu trung tâm để rút ngắn bài phát biểu đoạn đường và lợi mùi đời trí.

Trong 3 tháng đầu năm , nhu cầu đi thuê mặt bằng văn phòng giảm mạnh ( 51% ) so với 3 tháng cuối năm 2011. Trong quý 2/2012 sẽ có 36.000 m2 văn phòng mới đưa vào khai thác. Từ năm 2012 thịt văn phòng ước lượng có đến 1 , 4 triệu m2 văn phòng của 75 đề án đưa vào thịt thà. Như vậy , giá mặt bằng văn phòng sẽ càng ngày càng rẻ hơn , người đi thuê có nhiều sự lựa chọn.

Nguồn cung cũng giảm mạnh đáng kể cả căn hộ service và căn hộ bán. Ba tháng qua , cũng chỉ có 300 căn của 2 đề án đưa ra thịt thà , giảm 12% so với quý trước và 30% so với cùng kì năm trước. Lượng căn hộ bán được giảm 12% so với cùng kì quý 1/2011. Căn hộ dự án có giá vừa túi tiền là sản phẩm giao thiệp chính trên thị trường.

Giá cả đang là nhân tố khống chế người mua nhà. Nhìn chung trên giá giao du Thành tựu , ở tất cả các phân khúc căn hộ đều đã giảm hơn trước nhiều , chẳng hạn như căn hộ hạng B đã giảm 21%.

Ông Sử Ngọc Khương , Giám đốc bộ phận đầu tư Savills cho biết , tùy theo chiến lược của từng doanh nghiệp mà giác kế chào bán các sản phẩm có mực độ giảm khác nhau , giá giảm có xác xuất thấp hơn giá thịt thà hoặc giảm hơn giá phí tổn đầu tư. Tuy nhiên , giảm giá đang là một trong những kênh tuyển trạch của các doanh nghiệp nhằm thu hồi đồng vốn và tiêu thụ nguồn hàng trong thời khắc thịt thà chậm hiện nay.

Trong năm 2012 , có khả năng hơn 5.000 căn hộ được hoàn thành vào cuối 2013 sẽ chào bán ra thịt thà dự án thới an city. Và nguồn cung gia cư sẽ tiếp chuyện tăng mạnh sau 5 năm tới , ước lượng có đến 70.000 căn hộ mới sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng. Các tòa nhà căn hộ lao vụ đang và sẽ đối diện với sự tranh đua với nhau của căn hộ bán của các nhà đầu tư tham gia thịt thà cho thuê để có thu nhập , khi thịt bất động sản ảm đạm sức cạnh tranh trên thịt cho thuê càng gay gắt.

Trong quý 1/2012 , thịt thà căn hộ dịch vụ chỉ có thêm 89 căn , khiến nguồn cung căn hộ hạng B tăng thêm 6%. Đến thời khắc này , toàn thịt thà căn hộ lao vụ cho thuê đang có 3.300 căn , tăng 3% so với quý trước và 2% so với cùng kì năm ngoái. Giá thuê và công suất đều trong tình trạng giảm nhẹ 1% , đang ở mức làng nhàng 416.000- 487.000 đồng/m2.

Như kế hoạch của các dự án đã công bố , trong 5 Năm sau sẽ có hơn 3.800 căn hộ của 20 đề án có khả năng tham dự vào thịt thà , trong đó 6 đề án sẽ đi vào hoạt động trong năm 2012 , cung cấp khoảng 450 căn , cốt yếu tọa lạc tại các khu thành thị mới ở quận 2 và 7. Thị trường sản phẩm nhà vườn và nhà liên kế trên thịt sơ cấp trong 3 tháng qua không có nhiều nguồn cung , giảm 4% so với quý trước , đạt khoảng 290 căn. Toàn thịt thà hiện có 3.100 căn , trong đó vi la chiếm 75%.

khu vực các quận phía Nam và Đông đô thị đang Duy trì hơn 80% nguồn cung của toàn thịt , trong đó quận 7 có nguồn cung lớn nhất ( 54% ) , tiếp đó là quận 9 ( 16% ). Lực hấp thụ của dòng sản phẩm biệt thự và nhà liền kề cũng sụt giảm ( 13% ) so với quý trước. Sản phẩm của những dự án có thiết kế tốt , hạ tầng hoàn chỉnh , cảnh quan đẹp , thương hiệu chủ đầu tư tốt mới thu hút được người mua.

Nguồn cung sẽ tiếp kiến tăng thêm trong mai sau gần , ước lượng có 60.000 căn của 140 dự án với tổng diện tích đất 8.500 ha sẽ đưa vào thịt trong 8 năm tới. xác minh nguồn tin nhà nước bỏ tiền mua lại một số đề án nhà ở thương nghiệp tại đô thị Hồ Chí Minh để phục vụ Công việc tái định cư , ông Nguyễn Trần Nam , Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho biết , ý chí đó là chân thực hơn và đã được Chính phủ thông qua. Đô thị Hồ Chí Minh đang và sẽ triển khai kế hoạch này trong năm nay và những năm kết án , nhưng chưa có thông cáo kết quả. Đây là một giải pháp mang lại nhiều lợi ích , thứ nhất doanh nghiệp bán được hàng , chóng vánh thu hồi vốn để tái đầu tư; thứ hai , người dân được hưởng các hoàn cảnh ưu tú về nhà ở , bởi nhà thương nghiệp chất lượng cao hơn gia cư xã hội; thứ ba , quốc gia cũng mua được nhà ở với giá rẻ nhất là vào thời khắc này.

“Bộ Xây dựng cũng đang Học hỏi phương án mua lại một số đề án làm nhà công vụ , phục vụ mục đích luân chuyển cán bộ thuộc các bộ , ban , ngành của Chính phủ” , ông Nam cho biết thêm.

Thị trường đình chỉ sản có khả năng đã rơi vào vùng đáy của chu kì khủng hoảng là nhận định chung của hầu hết các chuyên gia , nhà nghiên cứu trong lĩnh vực này. Điều đó có nghĩa , dịp thay đổi để vươn lên đang nằm rất gần. Những cố gắng , bền bỉ thực hiện nhằm đạt tới mục đích cao đẹp đã đề ra của mọi chủ thể tham dự thịt thà dự án golden center city là không thể phủ nhận , song cần phải nhiều hơn nữa , quyết liệt gia chi dĩ , mới mong "vượt cửa vũ môn".