Theo khoản 3 Điều 68 Nghị định 43/2014 và Điều 3 Thông tư số 30/2014: Trình tự, giấy tờ liên quan cho thuê đất đối với vấn đề cho thuê nhà đất không thông qua phương pháp đấu thầu quyền ứng dụng đất được quy định như sau:
tim hiểu thêm >>>> Vietnam commercial law
Bước 1: Người có ước muốn nộp văn bản tại Bộ phận tiếp thu và trả kết quả thuộc Uỷ ban nhân dân cấp huyện;

Bước 2: Cán bộ tiếp nhận lọc văn bản, nếu mà đủ thành phần và đúng giá trị pháp lý của từng văn bản theo nội quy thì ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp thu thủ tục và trả kết quả, đồng thời trao Phiếu tiếp thu hồ sơ và trả kết quả cho người nộp giấy tờ liên quan; luân chuyển văn bản tới Phòng Tài nguyên và Môi trường để giải quyết; tình hình hồ sơ chưa đủ, chưa đúng thì cán bộ tiếp thu chỉ dẫn người nộp thủ tục chỉnh sửa hoặc trả lại giấy tờ liên quan.

Trong thời hạn 3 ngày làm việc, cán bộ thụ lý văn bản phải cần nghiên cứu giấy tờ liên quan và check thực địa nếu phát hiện thủ tục không đủ điều kiện cần làm hồ sơ chuyển đến Bộ phận lắng nghe và trả kết quả để trả lại cho người nộp hồ sơ.

Bước 3: Phòng Tài nguyên và Môi trường cấp huyện thực hành một số nghề nghiệp sau:


  • Trình UBND cấp huyện quyết định bàn giao BĐS, cho mượn BĐS
  • Chuyển thông tin địa chính tới cơ quan có thẩm quyền xác định đơn giá thuê đất/tiền sử dụng đất đai/tiền mượn nhà cửa.


Bước 4: Người được mượn đất đai nộp tiền thuê đất đai.

Bước 5: doanh nghiệp bàn giao đất đai trên thực địa, thời gian triển khai: 5 ngày thực hiện công việc kể từ ngày nhận được Quyết định giao đất, cho mướn đất đai của Uỷ ban người dân cấp huyện.

>>>> xem them về : tư vấn luật
  • ký kết giao kèo mượn BĐS đối với tình hình mượn đất, hiệu lực thực hành: 2 ngày làm việc sau khi có Thông báo tiền mượn nhà đất của cơ quan Thuế;
  • Luân chuyển giấy tờ liên quan đến Văn phòng Đăng ký BĐS một cấp để cấp Giấy chứng nhận quyền dùng đất, hiệu lực triển khai: 3 ngày thực hiện công việc;


Thành phần văn bản:




  • Đơn xin giao đất/mướn đất đai theo dạng số 01 tại Thông tư số 30/2014/TT-BTNMT ngày 02/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường;
  • Phương án sử dụng nhà đất;
  • Trích lục địa chính thửa BĐS hoặc trích đo địa chính thửa nhà đất (nơi không có bản đồ địa chính);
  • văn bản thẩm định nhu cầu áp dụng nhà cửa của Phòng Tài nguyên và Môi trường.
  • chứng minh nhân dân nhân dân.
  • Sổ hộ khẩu.


* Số lượng: 01 bộ.

Tags : vietnam company law