Hàng loạt khu ‘đất vàng’ ở tâm điểm Thủ đô đang rậm rịch đổi chủ, hoặc có sự tham gia hợp tác giữa các đối tác với nhau, sẵn sàng cho sự ra đời của các cao ốc thế hệ khiến thị trường trở nên sôi động.



Những nhà máy cũ nát, những khu cộng đồng xuống cấp, cơ sở phát triển gây ô nhiễm…tọa lạc trên các khu đất vàng nội đô đang dần bị phá bỏ. Thời gian tới, đây sẽ là vị trí của các dự án bất động sản tầm cỡ, quy mô khang trang và văn minh.

Sự chuyển dịch này đang diễn ra khỏe khoắn ở các quận như Thanh Xuân, Đống Đa, Cầu Giấy,…hay những địa điểm Tọa lạc dọc các tuyến đường to như Nguyễn Trãi, Láng Hạ…

Có thể thấy rất rõ động thái khởi động của nhiều nhiều dự án bất động sản từ chính những mảnh ‘đất vàng’ này. Tất nhiên, đi cùng với đó là sự xuất hiện của các ‘ông lớn’ địa ốc, thậm chí có cả sự góp mặt của các ‘tay chơi’ thế hệ.

Đơn cử, mảnh đất rộng hơn 2,2ha trước đây là nhà máy Dệt mùa Đông Tọa lạc trên số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội đã có lịch sử xuất hiện hơn 50 năm, nay đã hoàn tất thủ tục di chuyển tới vị trí thế hệ tại huyện Thạch Thất. Khu đất trống được nhường chỗ cho dự án Chung cư Gold Season 47 Nguyễn Tuân bởi Công ty CP Dệt Mùa Đông –VID là chủ đầu tư.

Hiện tại, khu đất trên đang được Dệt Mùa Đông đầu tư chuỗi dự án đình đám tại Hà Nội gồm có Goldmark City, Goldsilk Complex,…Một khu chung cư cao cấp đang thành hình gồm 4 tòa nhà cao từ 27- 35 tầng, diện tích các căn hộ dao động từ 64m2 – 106m2. tới thời điểm này, tòa nhà đầu tiên đã được xây móng.

Cũng Tọa lạc trong chuỗi đô thị dọc tuyến đường Nguyễn Trãi, còn có 2 khu ‘đất vàng’ nữa cũng đã có sự tham gia của các ‘ông lớn’ BĐS. cụ thể, tập đoàn Vingroup đang lên chiến lược xây dựng 1 siêu đô thị tại số số 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi trên khu đất của nhà máy xà phòng và thuốc lá cũ. đến nay tập đoàn này đã nắm quyền chi phối khu đất để phát hành một tổ hợp khép kín với quy mô ngang tầm dự án Royal City.

Gần đó, khu đất của nhà máy cao su sao vàng cũ cũng đã rục rịch di dời nhà máy để đáp ứng một dự án bất động sản quy mô to, do một đại gia địa ốc tại Hà Tĩnh hợp tác cùng Công ty Cao Su Sao quà triển khai. Được biết, các đối tác này đã vay 3.100 tỷ đồng từ ngân hàng Vietinbank để tiến hành di dời nhà máy. Bên cạnh đó, một công ty thế hệ có vốn điều lệ 1.673 tỉ đồng cũng đã được xây dựng để đầu tư cho dự án có quy mô hơn 6ha ở khu đất này.

Gần đây, thị trường vẫn tiếp tục ghi nhận sự đổi chủ tại nhiều mảnh ‘đất vàng’ khác. Trong đó đáng chú ý là thương vụ thâu tóm khá ly kỳ dự án 5.000m2 tại số 3 Láng Hạ. Thực trạng đây là khu chung cư cũ nát và nay đã được TP.Hà Nội cho phép đầu tư một dự án bất động sản thế hệ.

lúc đầu, Công ty BĐS An Thịnh được giao làm chủ dự án. Thế nhưng, vì chạm chán khó khăn nên chủ cũ đã phải bán lại cho đối tác khác.

Còn nhớ hồi giữa năm 2015 đến cuối năm 2015, nhiều công ty địa ốc to đều nhập cuộc vào thương vụ thâu tóm mảnh đất quà. Trong đó có Hà Đô Group, Vinaconex 2,…Tuy nhiên, chốt giao dịch cuối cùng thì Vinaconex đã chính thức báo cáo về việc chiếm hữu dự án này. Sau khi thâu tóm xong xuôi, dự án này cũng đang được chủ đầu tư khởi động quay về.

Trước đó, vào tháng 4/2014 Vinaconex cũng xúc tiến hợp tác đầu tư Dự án cải tạo chung cư cũ 97 Láng Hạ ngay cạnh khu đồng đội 93 Láng Hạ, theo đó ông to này góp vốn 45%.

Một ông to khác trong làng địa ốc là SunGroup cũng vừa mới đạt được thỏa thuận với Tổng Công ty đường sắt Việt Nam để trở thành nhà đầu tư cao ốc 27 tầng, 3 tầng hầm trên phố Láng Hạ. Được biết dự án này có tổng mức đầu tư khoảng 2.732 tỷ đồng với tổng diện tích sàn là 100.000m2.

Vingroup thế hệ đây còn quyết định chi 460 tỷ mua 65% vốn điều lệ tại Sách Việt Nam. Trong thương vụ này, Savina sẽ tập trung phát triển dự án Savina Plaza trên khu đất có diện tích 4.600 m2 tại số 22A-B Hai Bà Trưng. Được biết, đây là dự án có quy mô gồm 6 tầng nổi và 4 tầng hầm với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 902 tỷ đồng.

Có thể bạn quan tâm: