ào thời khắc năm 2014 , khi mà dự án 30.000 tỷ Vinhomes Central Park mới ra thịt , đã có không ít nghi ngại trong giới bất động sản ( BĐS ) Tp.HCM về khả năng ra hàng. Dự án có đến 10.000 sản phẩm dự án cát tường phú sinh căn hộ và officetel. Đó là một consortium quá lớn so với những đề án trước đó. Nhưng đến cuối năm 2015 , theo report của những đại lý chính phân phối dự án thì khoảng 80% sản phẩm đã được tiêu thụ. Con số này khiến ngay cả những người trong cuộc cũng ít nào ngờ đến.

Khoảng 2 năm quá khứ , Vinhomes Central Park được biết đến là siêu dự án hiếm hoi ở Tp.HCM. Nhưng , đến thời điểm này , các dự án quy mô lớn đang dần lộ mặt khắp mọi nơi.

Ngay tại trung tâm quận 1 , Tp.HCM , nhiều dự án siêu sang đã trở lại sau nhiều năm vắng bóng với số lượng sản phẩm và mức giá khó tin. Tiêu biểu như dự án Vinhomes Golden River với tổng diện tích 25 , 3 ha tại khu Ba Son. Bên cạnh đó , một đề án khác sở hữu 4 mặt tiền đường là Công xưởng Mê Linh , Hai Bà Trưng , Đông Du và Thi Sách , được giới thiệu sẽ là một tổ hợp khách sạn 5 sao+ , khu căn hộ thương nghiệp và văn phòng với chất lượng service tương đương 5 sao+ cũng sắp chào thịt thà. Theo một số chuyên gia , số lượng hàng ngàn sản phẩm nhưng mức giá cao nhất , có thể lên đến 7.000 - 8000 USD/m2.

Cũng ở phân khúc căn hộ , tại Nam Sài Gòn , dự án River City quy mô lên đến 8.000 sản phẩm , vừa ra mắt đầu quý II/2016. Được biết , đề án có quy mô khoảng 11ha với tổng vốn đầu tư 500 triệu USD. Đây là dự án hiệp tác giữa An Gia Investment , Phát Đạt và quỹ đầu tư du an cat tuong phu sinh Nhật Bản Creed Group.

Bên cạnh đó , nhiều dự án nhà phố , đất nền quy mô vài chục ha tại cửa ngõ phía Tây , Đông , Bắc Sài Gòn sẽ lần lượt tung ra thịt thà trong năm nay như: dự án Lakeview City ( 30 , 1 ha ) tại quận 2 , khu thành phố Đông Nam ( 35 , 3 ha ) tại quận Thủ Đức và khu thành phố Habor City ( 50 ha ) tại quận 8.

Nhận định về xu hướng đầu tư các khu thành thị lớn , tổng giám đốc công ti CP Đầu tư và kinh doanh Nhà Thời Đại Trần Minh Nhật nhận định , việc phát triển những khu thành phố hiện đại tại các chuyen cửa ngõ Sài Gòn sẽ giúp giãn dân và chỉnh trang thành phố. Chỉ có những dự án quy mô lớn mới có xác xuất đầu tư tiện ích đồng bộ , cũng như làm động lực kéo sự phát triển chung trong khu vực. Điển hình như tại quận 8 , khi đề án Habor City mới manh nha thông cáo thì những đề án chung quanh như: City Gate 2Dream Home Palace , Heaven Riverview , … cũng nóng lên vì cư dân kỳ vọng những dự án lớn sẽ thay đổi bộ mặt , kéo theo tiện ích và nhiều giá trị tăng thêm khác…

Ông Trần Văn Dũng , Giám đốc công ty Địa ốc Trường Phát , ý rằng , nhiều doanh nghiệp BĐS đã Có sẵn tích lũy về tiềm lực kinh tế cũng như kinh nghiệm và sự tự tin để tham gia cuộc chơi lớn. Nhưng “thuyền lớn sóng lớn” , rất ít doanh nghiệp Có sẵn lực để hoàn tất dự án mà phải nước phụ thuộc vào vốn vay và vốn huy động từ khách hàng. Đặc biệt , việc khảo sát nhu cầu và khả năng bán hàng trước khi quyết định đầu tư đóng vai trò quan yếu trong thành bại của dự án.

hiện tại , trong lúc các siêu đề án đang lên kế hoạch tung hàng thì thịt BĐS Sài Gòn dự án cát tường phú sinh vẫn tiếp “lệch pha”. Trong khi số lượng căn hộ khoảng 1 tỷ đồng vẫn trong tình trạng cung không đủ cầu , thì mối lo dư hàng cao cấp đang càng ngày càng hiện rõ.