Đây là thông báo được đưa ra tại hội thảo do Hiệp hội đình trệ sản Việt Nam và công ti cổ lớp đầu tư và thương mại Thủ đô ( Capital House ) phối hợp tổ chức mới đây tại Hà Nội.

Chính sách nhà ở Việt Nam đang đối diện với áp lực tăng trưởng dân số , nhất là ở đô thị. Đến năm 2020 , dự báo dân sốt rét thị sẽ lên đến 46 triệu người , tương đương khoảng 45% dân số cả nước. Trong 10 Năm sau , ước tính tổng nhu cầu nhà ở mới có khả năng lên đến 5 , 1 triệu căn trong phân khúc nhà ở giá nhàng nhàng và thấp.

Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Đỗ Đức Duy , phân khúc nhà dự án cát tường phú sinh giá thấp và trung bình có số người sử dụng nhiều nhất và tiêu tốn nhiều năng lượng nhất. Do vậy , việc khai triển các giải pháp xanh tại những công trình nhà ở giá thấp và nhàng nhàng tạo nên cộng đồng phát triển vững bền , canh giữ môi trường là định hướng phát triển của Bộ Xây dựng đối với phân khúc gia cư giá thấp và trung bình tại Việt Nam.

Các chuyên gia tuy là , công trình xanh có khả năng tiết kiệm 50% tiêu thụ năng lượng so với thiết kế ban sơ. Một lợi ích rỏ rành nhất của công trình xanh là giảm chi phí vận hành ( thường chiếm hơn 80% phí tổn đầu tư ). Từ đó , làm tăng giá trị Chia của cải , mức hoàn vốn đầu tư nhanh và quyến rũ khách hàng…

PGS. TS Trần Kim Chung , Phó Viện trưởng Viện nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương đánh giá , gắn gia cư giá thấp với Sự tình xanh là rất nhu yếu vì thực chất việc tăng mật độ , làm căn hộ nhỏ sẽ ảnh hưởng đến áp lực quy hoạch , hạ tầng cơ sở. Nhưng khi gắn với công trình xanh làm giảm phí tổn luôn luôn , tạo ra thăng bằng và làm đổi thay nhận thức rằng: Ở nhà giá thấp vẫn có cuộc sống tốt. Nhưng , phải có sự đồng thuận giữa nhà đầu tư và người mua nhà. Bởi khi có những giải pháp xanh thì phải tăng thêm chi phí , tuy nhiên phải cân nhắc không để đội phí tổn quá cao.

hiện nay , trên cả nước mới có khoảng 60 công trình là công trình xanh. Số lượng này còn khiêm tốn , tập kết cốt tử ở các phân khúc nhà ở thương mại cao cấp. Các nhà đầu tư du an cat tuong phu sinh chưa mặn mòi với việc tuyển trạch áp dụng các giải pháp cấu trúc xanh , kiệm ước năng lượng tại các dự án gia cư giá thấp vì cho rằng chi phí sẽ tăng từ 20-30%. Song , nhiều quan điểm tại hội thảo ý là , giải pháp công trình xanh không làm phát sinh chi phí lớn đến như vậy.

Ông Trần Như Trung , Phó giám đốc điều hành công ty CP đầu tư và thương mại Thủ đô cho hay , trên thực tế , các giải pháp kiến trúc xanh , hệ thống giao thông pin năng lượng mặt trời chỉ làm tăng chi phí đầu tư khoảng 3%. Tuy vậy , phí tổn này cũng sẽ tính vào giá thành. Bởi thế , nếu không có chính sách tương trợ thì những đề án này sẽ khó mà tranh đua với nhau được.

Theo ông Trung: Một doanh nghiệp thì không thể làm được. Chúng tôi có thể chịu được 1 - 2 dự án , tuy nhiên khi sắp xếp vào giá bán thì đương nhiên người mua chỉ chọn những nơi giá thấp hơn. Vì vậy , cần có sự tuyên truyền để nâng cao nhận thức , dần dần cầu sẽ chuyển sang những công trình xanh. Đồng thời , quốc gia cũng cần có chính sách khuyến khích , đánh giá , ghi nhận và phân biệt các công trình xanh. Hay như hiện nay làm pin mặt trời lại tích vào ắc quy , chi phí lớn mà nhanh hỏng. Phải làm thế nào được hòa vào lưới điện. Ở các nước họ đều đã làm và rất đơn giản.

Nhằm thúc đẩy phát triển những công trình xanh trong phân khúc nhà giá thấp và làng nhàng , nhiều quan điểm tuy rằng , quốc gia cần có những Các quy định tương trợ chí ít 20 năm đối với các nội dung cụt thun lủn từ tín dụng , quỹ đất , từ ưu đãi cho nhà phát triển…

Về dài hạn , phải thành lập Ủy ban hoặc Hội đồng nhà ở theo mô hình công ty với sự dự khán dự án cát tường phú sinh của đại diện đại diện các bộ , ngành liên hệ , địa diện ngân hàng Chính sách xã hội , doanh nghiệp và vận hành theo quy luật của thị trường.