(Theo ryanhenderson.info) - Đó là nhận định của ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group tại Diễn đàn Giá trị thật BĐS Việt Nam được tổ chức tại Hà Nội mới đây.


Theo ông Hưng, có nhiều ý kiến trên thị trường cho rằng, hiện giá nhà ở tại nhiều phân khúc như cấp thấp hoặc nhàng nhàng bị đẩy lên đến 10-20%, song chưa có một vắng nào phản ánh cho tiết sự tăng giá này của thị trường. giờ, thị trường đang khôn xiết ổn định.

Ông Hưng nhấn mạnh, nếu chúng ta nhìn chỉ số giá tiêu dùng, lạm phát thì bây chừ giá BĐS tăng 5-7%/năm là vấn đề khôn xiết thường ngày, tăng tương đương với lãi suất tiện tặn và lãi suất trái phiếu chính phủ. ví thử giá BĐS có tăng đến 10%/năm thì vẫn ưng ý được.

Đánh giá về hiện tượng tăng giá của BĐS, ông Hưng lý giải thêm khi xem xét một dự án có thực sự đang bị đẩy giá hay không chúng ta cần xem xét vòng đời dự án. Mức giá chào hàng sẽ luôn thấp hơn so với sản phẩm đã hoàn tất vì khi dự án hoàn thành chủ đầu tư đã phải cộng thêm 10-12% uổng vốn bởi họ phải vay tiền ngân hàng đầu tư dự án.

Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group cho hay, việc tăng giá ở đây là do vòng đời của chính sản phẩm chứ không thể nói rằng đầu năm anh bán bằng này cuối năm anh bán tăng 10% là do thị trường tăng giá. Nếu muốn mua được giá tốt nhất, khách hàng thông minh nên sớm mua dự án ngay từ tuổi dự án chào hàng.

Trên giác độ một người có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực BĐS, ông Hưng cũng cho rằng, với những khách hàng mua nhà để ở thì tốt nhất nên mua vào thời điểm thị trường đang trầm lắng. Bởi một khi thị trường ấm lên sẽ có sự tham gia của giới đầu tư thì không thể tránh được việc sản phẩm bị đẩy giá.

Cũng theo ông Hưng, ngay sau thị trường ấm lên, chúng ta lại thấy hiện tượng xếp hàng mua nhà. Rõ ràng, lúc này có cả những người mua nhà thực và những nhà đầu tư. Họ đầu tư và lo liệu rằng sản phẩm này sẽ mang lại lợi nhuận cho họ và họ kỳ vọng vào sự tăng giá của thị trường. bởi vậy, nếu là người tiêu dùng tốt nhất nên mua ở thời điểm thị trường trầm lắng.

Xét về giá trị thật của BĐS, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị Cen Group cũng cho hay, muốn tăng sản phẩm có giá trị thật thì chủ đầu tư phải làm thật. Phải làm thật và làm tốt ngay từ công tác xây dựng đến công tác quản lý.

Ông Hưng đưa ra viện dẫn ngay trong công tác quản lý tòa nhà sau bán hàng, quan yếu nhất là phải lắng tai người dân và xem cư dân họ muốn gì. cố nhiên là chẳng thể thỏa mãn được vơ mọi người, song có thể thỏa mãn được hấu hết. Phải có quan điểm của khách hàng về những dịch vụ nào họ muốn ở cấp độ nào và ưng ý chi trả ở chừng độ nào.

thực tại cho thấy, việc nâng cao chất lượng dịch vụ lên giúp cho giá trị BĐS tăng lên đáng kể, nhất là trong quá trình sau này. Khi chúng ta có có chất lượng dịch vụ tốt, coi ngó khách hàng tốt, bảo trì bảo dưỡng tốt, thì giá trị BĐS của chúng ta được tăng lên, thương hiệu của chúng ta cũng được nâng lên một cấp độ mới.

Theo khẳng định của Phó chủ toạ Hội đồng quản trị Cen Group Phạm Thành Hưng, không có sản phẩm nào đáp ứng mọi nhu cầu và không có khách hàng nào hợp với mọi sản phẩm. Mà là nhu cầu nào, sản phẩm đó. Vì thế, để tạo nên giá trị thực cho BĐS chủ đầu tư cần tụ tập vào những giá trị chủ chốt nhất mà khách hàng có nhu cầu.

Xem thêm: http://queenscarental.com/3-dieu-hap...a-ban-nen-biet